042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Mårtenstorpsgatan 109

Gustavslund, Helsingborg

Nybyggt och inflyttningsklart radhus från 2017 med riktigt stor tomt i söderläge!

HSB uppförde 2017 49 st arkitektritade radhus på Gustavslund. Ett bekymmersfritt och läckert boende med en riktigt stor och avgränsad tomt i perfekt söderläge. Här går man barfota ut på trädäcket och tänder grillen, samtidigt som barnen springer runt på gräsmattan, eller leker på lekplatsen på andra sidan huset. Husen är byggda med en kaxig mörk fasad i kombination med stora fönster, samt med klimatinspirerat sedum-tak. Till radhuset hör två p-platser, ena med laddstation för elbil (kostar 100 + 300:-/mån).

Invändigt möts man av en vågad arkitektur med öppet till nock ovan köksdelen och cirka 5 meter i takhöjd. Som rumsavdelare mellan kök och vardagsrum finns en vit häftig spiraltrappa. På entréplan finns stort badrum med tvättmöjligheter och ett master bedroom med förvaring. Ovanplan finns ytterligare ett badrum, samt två sovrum eller som idag, ett sovrum och ett allrum. Här uppe finns även en djup klädkammare som kan utnyttjas som lekrum eller sovrum för den minste.

Detta är ett bekymmersfritt boende med tillhörande p-plats. Om några månader kommer husen genomgå sin 2-års besiktning och de små sprickor som uppstått innan husen helt satt sig, kommer åtgärdas.

Gustavslund är ett delvis nybyggt område med förskolor, skolor, vårdcentral, ICA-butik, gym, grönytor och ett blomstrande föreningsliv. Med andra ord perfekt för barnen att växa upp i!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÉ med klinkergolv, skjutdörrsgarderob (garderob med spegeldörrar ingår ej). Genomgående är entréplan utrustat med vattenburen golvvärme.

BADRUM helkaklat i grått och vitt. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Spotlights i taket och golvvärme.

KÖK från Marbodal med vita släta luckor. Vitvaror från Electrolux bestående av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, samt inbyggd micro. Genomgående ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Cirka 5 meter i takhöjd och plats för matbord om 8 - 10 personer.

VARDAGSRUM mellan kök och vardagsrum finns en läcker spiraltrappa till ovanvåningen. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer större soffgrupp vid det stora fönsterpartiet som går från golv till tak. Riktigt härlig kontakt med trädäcket utanför.

MASTER BEDROOM ett större sovrum finns på entréplan med plats för dubbelsäng och extra möblemang. En hel vägg med skjutdörrar utgör förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.


OVANPLAN

SOVRUM TVÅ / ALLRUM idag är detta ett allrum men kan enkelt byggas om till ett stort sovrum.

SOVRUM TRE sovrum som inrymmer både säng och skrivbord.

BADRUM helkaklat badrum i grått och vitt. Här finns dusch med glasvägg, kommod och toalett.

FÖRVARING ett större utrymme utgör förvaring (inget fönster). Där är begränsad takhöjd i stora delar av utrymmet men kan användas som sovrum, walk-in-closet eller arbetsrum.

UTGÅNGSPRIS

3 295 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 3 295 000 kr
Månadsavgift 4 003 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.057 %

KOMMENTAR
Ingår vatten, sophämtning och skötsel i området.

INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plans radhus
Boarea 99.2 m2
Rum 4
Hiss Nej
Byggår 2017

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 0 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnad (per månad) Ca 1 110 kr/mån Kommentar: Driftskostnaden är baserad på de energiberäkningar som gjorts utav Peab och är därför riktvärden. Kostnaden avser en förbrukning om: - 5 578 kWh fjärrvärme per år - 737 kWh elförbrukning per år för drift av en tom bostad - 2 920 kWh elförbrukning per år. Uppskattad elförbrukning enligt SVEBYs norm. Kostnad för avlopp, vatten och sophämtning ingår i månadsavgiften till föreningen. El: 580 kr Uppvärmning: 530 kr Försäkringskommentar: Föreningen tecknar bostadsrättstilläggsförsäkringen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Brf Gustavslund Helsingborg

Bostadsrättsföreningen HSB Gustavslund registrerades under 2015-06-09. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheterna Gården 1 och Stataren 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter. Adress är Mårtentorpsgatan 45-141, udda nummer. Inflyttning skedde under maj 2017. Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta på 4 823 kvm. Föreningen har beslutat att höja avgifterna från september 2018 med 4 %. Anledningen är att de vill ta höjd inför kommande eventuella räntehöjningar (prognoser från Sveriges ledande kreditinstitut tyder dock inte på några förhöjda räntor inom de närmsta åren). För mer information angående föreningen besök gärna deras hemsida: http://gustavslund.hsbbrfwebb.se/

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Det finns en parkeringsplats som hör till lägenheten vilken lägenhetsinnehavaren betalar 100kr/månad för med laddstolpe till bilen. Man kan även övertaga ytterligare en p-plats för 300:-/mån.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns förråd.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Tvåårs besiktning kommer ske inom kort där de eventuella sättningar/fel som finns i bostaden kommer rättas till.



Boarea: 99.2kvm

Rum: 4

Våning: 0



Bostadsrättsförening: HSB Brf Gustavslund Helsingborg

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB Gustavslund registrerades under 2015-06-09. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheterna Gården 1 och Stataren 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter. Adress är Mårtentorpsgatan 45-141, udda nummer. Inflyttning skedde under maj 2017. Föreningen har 49 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta på 4 823 kvm. Föreningen har beslutat att höja avgifterna från september 2018 med 4 %. Anledningen är att de vill ta höjd inför kommande eventuella räntehöjningar (prognoser från Sveriges ledande kreditinstitut tyder dock inte på några förhöjda räntor inom de närmsta åren). För mer information angående föreningen besök gärna deras hemsida: http://gustavslund.hsbbrfwebb.se/

Byggnadsår: 2017


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
Rumsbeskrivning: ENTRÉ med klinkergolv, skjutdörrsgarderob (garderob med spegeldörrar ingår ej). Genomgående är entréplan utrustat med vattenburen golvvärme.

BADRUM helkaklat i grått och vitt. Utrustat med dusch med glasvägg, wc, kommod, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Spotlights i taket och golvvärme.

KÖK från Marbodal med vita släta luckor. Vitvaror från Electrolux bestående av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, samt inbyggd micro. Genomgående ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Cirka 5 meter i takhöjd och plats för matbord om 8 - 10 personer.

VARDAGSRUM mellan kök och vardagsrum finns en läcker spiraltrappa till ovanvåningen. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer större soffgrupp vid det stora fönsterpartiet som går från golv till tak. Riktigt härlig kontakt med trädäcket utanför.

MASTER BEDROOM ett större sovrum finns på entréplan med plats för dubbelsäng och extra möblemang. En hel vägg med skjutdörrar utgör förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.


OVANPLAN

SOVRUM TVÅ / ALLRUM idag är detta ett allrum men kan enkelt byggas om till ett stort sovrum.

SOVRUM TRE sovrum som inrymmer både säng och skrivbord.

BADRUM helkaklat badrum i grått och vitt. Här finns dusch med glasvägg, kommod och toalett.

FÖRVARING ett större utrymme utgör förvaring (inget fönster). Där är begränsad takhöjd i stora delar av utrymmet men kan användas som sovrum, walk-in-closet eller arbetsrum.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top