042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Torsdag
21/3

17:00 - 17:30

Lördag
23/3

11:00 - 11:30


BILDER

Fågelsångsgatan 25

Centrum, Helsingborg

Charmig och totalrenoverad 20-tals lägenhet med brädgolv, stuckaturer, spröjsade fönster, nytt kök och helkaklat badrum. Stor Västerbalkong!

Mycket charmig lägenhet belägen högt upp i vackert 20-tals hus på en av stadens attraktivaste adresser. Här frossar man i brädgolv, underbara takstuckaturer, pardörrar, djupa fönstersmygar och rejäl takhöjd. Bostaden håller mycket hög standard och både kök och badrum är renoverat. Som pricken över i:et finns det en riktigt stor balkong i västerläge med fri utsikt över närliggande takåsar.

Fastigheten Kullen Västra 5 uppfördes redan 1924 - 1925 efter ritningar av den tidigare stadsarkitekten Mauritz Frohms son Claes. En vacker byggnad i klassiskt brunt Helsingborgstegel med spröjsade fönster. På charmiga Fågelsångsgatan bor du lugnt och skönt men med närhet till allt. BRF Öresundsparken stoltserar med en välskött och renoverad fastighet med väldigt god ekonomi vilket den attraktiva avgiften på 2548:-/mån skvallrar om.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÉ med plats för avhängning. Stor djup klädkammare finns i vardagsrummet.

KÖK direkt till höger. Vackert brädgolv och vita släta väggar, spröjsat fönster med djup möblerbar fönsterbräda. Vita luckor upp till, vitt kakel som stänkskydd, bänkskiva i ek samt rostfria luckor ner till. Maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt ugn och micro. Matplats för två.

VARDAGSRUM sovrum och vardagsrum är två magiska rum i fil som avgränsas av skjutdörrar från byggnadsåret. Genomgående ljust oljat brädgolv och magiska takstuckaturer. I vardagsrummet får man plats med både matbord och soffhörna. Härifrån nås även en stor och djup klädkammare.

SOVRUM som nämnt ovan, ett mycket vackert rum. Här ryms en rejäl dubbelsäng samt två garderober utgör förvaring. Finns möjlighet att sätta upp ytterligare garderober eller en arbetshörna. Känslan man får när man öppnar upp pardörrarna mot balkongen och får höra fågelkvitter över gården, är ganska unikt mitt i centrum.

BADRUM från sovrummet nås badrummet. Totalrenoverad med schackrutigt golv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, toalett och golvvärme.

UTGÅNGSPRIS

1 795 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI

Utgångspris 1 795 000 kr
Månadsavgift 2 548 kr
Andel i bostadsrättsföreining 6.69 %

KOMMENTAR
Ingår värme, vatten. Tillkommer 85:-/mån för kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 51 m2
Rum 2
Våning 4 av 5
Hiss Nej
Byggår 1929
Bredband Com Hem.
Tv Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgift enligt uppmätning. Enligt föreningens register är bostaden 45 kvm.
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Öresundsparken

BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
131 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Magisk västerbalkong mot lugn innergård och med utsikt över takåsar.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga. Cykeluppställning på gården som kan nås från Kullagatan. Gemensam innergård med möblemang och grillmöjlighet.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 51kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Brf Öresundsparken

Allmänt om föreningen: BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

Energideklaration: 131kWh/m² år

Byggnadsår: 1929


Uppvärmning: Fjärrvärme
Rumsbeskrivning: ENTRÉ med plats för avhängning. Stor djup klädkammare finns i vardagsrummet.

KÖK direkt till höger. Vackert brädgolv och vita släta väggar, spröjsat fönster med djup möblerbar fönsterbräda. Vita luckor upp till, vitt kakel som stänkskydd, bänkskiva i ek samt rostfria luckor ner till. Maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt ugn och micro. Matplats för två.

VARDAGSRUM sovrum och vardagsrum är två magiska rum i fil som avgränsas av skjutdörrar från byggnadsåret. Genomgående ljust oljat brädgolv och magiska takstuckaturer. I vardagsrummet får man plats med både matbord och soffhörna. Härifrån nås även en stor och djup klädkammare.

SOVRUM som nämnt ovan, ett mycket vackert rum. Här ryms en rejäl dubbelsäng samt två garderober utgör förvaring. Finns möjlighet att sätta upp ytterligare garderober eller en arbetshörna. Känslan man får när man öppnar upp pardörrarna mot balkongen och får höra fågelkvitter över gården, är ganska unikt mitt i centrum.

BADRUM från sovrummet nås badrummet. Totalrenoverad med schackrutigt golv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, toalett och golvvärme.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top