042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Tisdag
23/4

BILDER

Fågelsångsgatan 25

Centrum, Helsingborg

Charmig 20-talslägenhet med tidstypiska detaljer! Utöver erbjuds ett stort helkaklat badrum, stort kök och balkong i västerläge. Välkommen på visning

Fastigheten Kullen Västra 5 uppfördes redan 1924–1925 efter ritningar av den tidigare stadsarkitekten Mauritz Frohms son Claes. En vacker byggnad i klassiskt brunt Helsingborgstegel med spröjsade fönster.

Välkommen till lugna Fågelsångsgatan och en bostad som levererar en fantastisk mix av det moderna och 20-talets charm. Direkt efter att vi gjort entré slås vi av rymden och ljusinsläppet i bostaden, allt tack vare den sociala och öppna planlösningen. Passa även på att njuta av de tidstypiska attributen som högt i tak, vacker takstuckatur och charmiga pardörrar. Bostaden disponerar över 105 kvm och de fördelas över två stora sovrum med bra förvaring, stort allrum, ett stort och socialt kök med en köksö samt ett helkaklat badrum med tvättpelare. Pricken över i:et i denna magiska bostad är den soliga balkongen mot föreningens innergård.

Här på Fågelsångsgatan får du ett underbart cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och kulturliv. Bara minuter bort finns Knutpunkten med kommunikation både via tåg, buss och båt. Hav och strand är bara ett stenkast bort tillsammans med flertalet parker. Det bästa av två världar med både city och naturen som grannar.

VISA BESKRIVNING
ENTRÈ
Stor och ljus entré med goda avhängningsmöjligheter. Från entrén får vi en överblick över lägenheten och vi når kök, vardagsrum och badrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster mot Landborgen. Här finns plats för större soffgrupp samt kompletterande möblemang. Via snygga pardörrar når vi sedan ett av sovrummen.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet når man det större sovrummet. Här finns gott om plats för en större säng och kontorsdel. Förvaring sker via en praktisk skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med ena väggen.

SOVRUM 2
I andra änden av lägenheten, mot innergården, har vi det andra sovrummet. Även här har vi utrymme för större säng och förvaring sker via en klädkammare. Härifrån når vi bostadens soliga balkong som ligger mot den lugna innergården.

KÖK
På andra sidan pardörrar från sovrum 2 har vi det stora och sociala köket. Ett kök som bjuder in till matlagning och blir en samlingsplats för nära & kära. Här finns utrymme för matplats och med köksön behåller man kontakten med sina gäster. Köket har en komplett maskinapar i form av kyl, frys, 2 st ugnar, micro, spis, diskmaskin och fläkt.

BADRUM
Ett stort och helkaklat badrum i sobra färger. Utrustat med WC, handdukstork, kommod, tvättpelare och dusch.

UTGÅNGSPRIS

2 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Nicklas Lidholm


nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI

Utgångspris 2 995 000 kr
Månadsavgift 5 267 kr
Andel i bostadsrättsföreining 11.28 %

KOMMENTAR
Ingår värme och vatten. Tillkommer 85:-/mån för kabel-tv.

INFORMATION

Boarea 105 m2
Rum 3
Våning 1 av 5
Hiss Nej
Byggår 1929
Bredband ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 500 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Öresundsparken

BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Parkering kan fås i närheten via flera garage men vill man stå gratis så finns det gott om p-platser en kort promend bort uppför Landborgen.

ENERGIPRESTANDA
131 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i väster mot lugn innergård.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga. Cykeluppställning på gården som kan nås från Kullagatan. Gemensam innergård med möblemang och grillmöjlighet.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2017 Skorsten renoverades.
2018 Ny balkong med balkongdörrar



Boarea: 105kvm

Rum: 3

Våning: 1

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Brf Öresundsparken

Allmänt om föreningen: BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

Energideklaration: 131kWh/m² år

Byggnadsår: 1929


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÈ
Stor och ljus entré med goda avhängningsmöjligheter. Från entrén får vi en överblick över lägenheten och vi når kök, vardagsrum och badrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster mot Landborgen. Här finns plats för större soffgrupp samt kompletterande möblemang. Via snygga pardörrar når vi sedan ett av sovrummen.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet når man det större sovrummet. Här finns gott om plats för en större säng och kontorsdel. Förvaring sker via en praktisk skjutdörrsgarderob som sträcker sig längs med ena väggen.

SOVRUM 2
I andra änden av lägenheten, mot innergården, har vi det andra sovrummet. Även här har vi utrymme för större säng och förvaring sker via en klädkammare. Härifrån når vi bostadens soliga balkong som ligger mot den lugna innergården.

KÖK
På andra sidan pardörrar från sovrum 2 har vi det stora och sociala köket. Ett kök som bjuder in till matlagning och blir en samlingsplats för nära & kära. Här finns utrymme för matplats och med köksön behåller man kontakten med sina gäster. Köket har en komplett maskinapar i form av kyl, frys, 2 st ugnar, micro, spis, diskmaskin och fläkt.

BADRUM
Ett stort och helkaklat badrum i sobra färger. Utrustat med WC, handdukstork, kommod, tvättpelare och dusch.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top