042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Tisdag
25/6

18:00 - 18:30

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Kronborgsgatan 11

Norr, Helsingborg

Totalrenoverad & mycket välplanerad gavelfyra på Norr. Söderbalkong m havsutsikt, hiss från markplan, badrum och gästtoalett, allt i toppskick!

Totalrenoverad och mycket välplanerad gavelfyra belägen på andra våningen med hiss från markplan. Här finns tre riktigt bra sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en gästtoalett, samt stora ljusa sällskapsytor och en underbar balkong i söderläge med havsutsikt. Sammantaget en inflyttningsklar lägenhet som bokstavligen talat har allt och är i utomordentligt bra skick!

På Norr bor livsnjutaren som vill ha närhet till city, havet, några av stadens bäste restauranger samt stort utbud av kultur. Här promenerar man i badrock till Gröningen och tar ett morgondopp, på vägen hem köper man kaffet på Etoile och lunchen inhandlas på välsorterade ICA-Hamilton. På kvällen avnjuter man en trevlig uppsättning på Helsingborgs teater innan man avslutar med en välsmakande middag på Restaurang Drottninggatan 35.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum kombinerat med ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet till flera möbleringsalternativ med plats för både soffgrupp och matplats. Genomgående golv i klinker, grantikeramik från 2017. Fönsterbräda i granit. Ljusgråa väggar. Utgång till balkong.

Entré
Bred hall med goda avhängningsmöjligheter samt utrustat med en klädkammare. Golv i granitkeramik från 2017.

Kök
Rymligt kök med plats för ett mindre matbord. Maskinpark (diskmaskin, kyl/frys, fläkt och induktionshäll) i rostfritt stål från Bosch 2017. Bänkskivor i granit, även här från 2017. Vitt kakel som stänkskydd. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum
Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en klädkammare. Heltäckningsmatta från 2017. Randiga blå/vita väggar.
Barnrum 1 har blåa väggar och har även här en heltäckningsmatta.
Barnrum 2 är utrustat med garderober och har rosa väggar. Golv i ekparkett.

Badrum
Totalrenoverat 2014. Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, takdusch, duschväggar, vit toalett, kommod, spegelskåp och högskåp. Kakel i vitt och svartgrått kombinerat med svartgrått kakel.

WC
Totalrenverat 2014. Vit toalett, kommod i trä kombinerat med vitt handfat i keramik. Stor spegel och vid sidan om finns ett mindre skåp. Svartgrå klinker och vita väggar.

Balkong
Balkong med havsutsikt i söderläge. Nytt komposit-däck samt insynsskydd från 2019

UTGÅNGSPRIS

2 795 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 795 000 kr
Månadsavgift 6 285 kr
Andel i bostadsrättsföreining 7.67793 %



INFORMATION

Boarea 87 m2
Rum 4
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Bredband Com Hem (finns stämma-beslut på att föreningen skall anslutas till stadsnätet).
Tv Com Hem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 110 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 410 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kronborgen Älvans Brf

Brf. Kronborgen Älvan byggdes och bildades 1985 och består av 15 lägenheter fördelat på 9 st 2 rok samt 6 st 4 rok. 14 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, samt en av bostäderna är fortfarande hyresrätt. En riktigt stark ekonomisk tillgång för föreningen. Att läsa av föreningens årsredovisning finns inga större underhållsarbeten planerade, föreningen har successivt sänkt avgifterna men ej på belastning av att ekonomin påverkats. Hälften av föreningens lån (3,5 miljoner) har varit bundna till 2019-04-25 varpå de nyligen omförhandlats till en betydligt lägre ränta (tidigare 3,78%) vilket medför ännu starkare ekonomi. För mer info, se föreningens årsredovisning.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Finns eventuellt möjligt att övertaga säljarnas plats i närheten.

ENERGIPRESTANDA
123 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härlig balkong i söderläge med utsikt mot havet.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2014
Toalett/badrum helrenoverat

2017
Samtliga väggar/tak och lister utom badrum totalrenoverade
Genomgående golv i klinker, granitkeramik i hall, kök och vardagsrum
Fönsterbräde i vardagsrum granit
Heltäckningsmattor i sovrum
Kök:
Nya bänkskivor i granit
Bosch diskamaskin
Bosch kyl & frys
Bosch fläkt och induktionshäll

Övrigt:
Samtliga fönster är försedda med mörkläggningsplissé
Balkong nytt komposit-däck samt nytt insynsskydd 2019





Boarea: 87kvm

Rum: 4

Våning: 2

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Kronborgen Älvans Brf

Allmänt om föreningen: Brf. Kronborgen Älvan byggdes och bildades 1985 och består av 15 lägenheter fördelat på 9 st 2 rok samt 6 st 4 rok. 14 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, samt en av bostäderna är fortfarande hyresrätt. En riktigt stark ekonomisk tillgång för föreningen. Att läsa av föreningens årsredovisning finns inga större underhållsarbeten planerade, föreningen har successivt sänkt avgifterna men ej på belastning av att ekonomin påverkats. Hälften av föreningens lån (3,5 miljoner) har varit bundna till 2019-04-25 varpå de nyligen omförhandlats till en betydligt lägre ränta (tidigare 3,78%) vilket medför ännu starkare ekonomi. För mer info, se föreningens årsredovisning.

Energideklaration: 123kWh/m² år

Byggnadsår:


Uppvärmning:
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum kombinerat med ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet till flera möbleringsalternativ med plats för både soffgrupp och matplats. Genomgående golv i klinker, grantikeramik från 2017. Fönsterbräda i granit. Ljusgråa väggar. Utgång till balkong.

Entré
Bred hall med goda avhängningsmöjligheter samt utrustat med en klädkammare. Golv i granitkeramik från 2017.

Kök
Rymligt kök med plats för ett mindre matbord. Maskinpark (diskmaskin, kyl/frys, fläkt och induktionshäll) i rostfritt stål från Bosch 2017. Bänkskivor i granit, även här från 2017. Vitt kakel som stänkskydd. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum
Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även en klädkammare. Heltäckningsmatta från 2017. Randiga blå/vita väggar.
Barnrum 1 har blåa väggar och har även här en heltäckningsmatta.
Barnrum 2 är utrustat med garderober och har rosa väggar. Golv i ekparkett.

Badrum
Totalrenoverat 2014. Helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, takdusch, duschväggar, vit toalett, kommod, spegelskåp och högskåp. Kakel i vitt och svartgrått kombinerat med svartgrått kakel.

WC
Totalrenverat 2014. Vit toalett, kommod i trä kombinerat med vitt handfat i keramik. Stor spegel och vid sidan om finns ett mindre skåp. Svartgrå klinker och vita väggar.

Balkong
Balkong med havsutsikt i söderläge. Nytt komposit-däck samt insynsskydd från 2019

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top