042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
26/5

Anmälan krävs:
Kontakta Andreas Schultz, andreas@3etage.se, 042-3003034


BILDER

Kungsfågelgatan 39

Mariastaden, Helsingborg

Ett härligt markplansboende i mycket bra skick! Rymligt & välplanerat om 3 rok med delvis öppen planlösning samt en trevlig trädgård i västerläge!

Ett härligt markplansboende i mycket bra skick! Rymligt & välplanerat om 3 rum och kök med delvis öppen planlösning samt en trevlig trädgård i perfekt västerläge!

Entrén till bostaden når man via en stensatt gång samt gräsmatta. Här avnjuts med fördel morgon eller förmiddagskaffet i solen som ligger på från tidig morgon och fram till lunch!

Väl inne möts vi av en rymlig hall med klinkergolv direkt vid entrén, detta övergår sedan i parkettgolv, vilket det sedan är genomgående i hela bostaden. Vid entrén finns gott om plats för avhängning av kläder och på vänster hand hittar vi det stora badrummet som är helkaklat i ljusa nyanser samt inrett med duschhörna. I badrummet finns också den praktiska tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare.
På höger hand från hallen räknat ligger det största av lägenhetens två sovrum, här är inrett med parkett på golvet och en rejäl garderob med skjutdörrar. Ett rymligt och harmoniskt rum.

Från hallen öppnar ytan upp sig mot vardagsrummet och köket, som är byggt i öppen planlösning och där altandörren skapar en naturlig avdelning mellan de båda rumsytorna med vardagsrumsdel till höger och kök med matplats åt vänster.

Köket är inrett med vit skåpsinredning och vitvaror. Inredningen är från byggnationsåret förutom kyl och frys som är nya från 2018.
Vid köket finns utgången till altanen som ligger skyddad under tak samt i perfekt västerläge! Utanför altanen har man en lättskött trädgård med gräsmatta och ett praktiskt förråd. På denna sidan huset är det sol från strax efter lunch och fram till långt in på kvällen!
I fil med vardagsrummet ligger det andra och något mindre av de två sovrummen. Även här är det inrett med parkett på golvet och en rymlig garderob med skjutdörrar!

VISA BESKRIVNING
HALL
Entré sker till rymlig hall med gott om plats för både skor och klädesavhängning. Golvet här är svart klinker som sedan övergår i ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort och öppet rum som dessutom är byggt i öppen planlösning med kök och matplats vilket ger ett stort och välkomnande samvaroutrymme! Som naturlig avdelare mellan de bägge ytorna finns altandörren som leder ut till den härliga uteplatsen och trädgården i väst med sol från ungefär lunch och långt in på kvällen! i trädgården finns också ett praktiskt förråd och från trädgården kommer man ut till en mindre grusgång via grind.

KÖK
Köket ligger som sagt i öppen planlösning med vardagsrummet och här finns det plats för ett större matsalsmöblemang. Inredningen går i vitt och den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys från 2018, diskmaskin och spis med häll.

SOVRUM 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och viss övrig möblering. Dessutom finns det här en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Något mindre sovrum än det första. Vänt mot trädgården, med parkettgolv och rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med dusch som ramas in av glasdörrar. Inredningen består vidare av nytt handfat från 2018 samt wc och en smidig tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt skåpsinredning till förvaring.

UTGÅNGSPRIS

2 595 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 595 000 kr
Månadsavgift 4 456 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.943 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme och vatten

INFORMATION

Boarea 78 m2
Rum 3
Hiss Nej
Byggår 2008
Energiklass D
Tv Husen är anslutna till Stadsnätet. Besök stadenistaden.se för mer info.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 400 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 35 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 435 kr/mån

KOMMENTAR
De 35 kronorna i försäkring är kostnad för bostadsrättstillägget och alltså inte hela hemförsäkringspremien. Premien är enligt schablon och kan skilja sig något mellan olika försäkringsbolag. Observera att även de 400 kronorna för hushållsström är en schabloniserad summa och kan variera pga t ex förbrukningsgrad och abonnemangsform.

BYGGNADSSÄTT

Ventilation Mekanisk till- och frånluft
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Mariehäll 2

Föreningen består av 46 bostadsrätter. Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet!

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

ENERGIPRESTANDA
116 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
På entrésidan finns en mindre gräsmatta med plats för utemöblemang. Här är det sol från tidig morgon och fram till ungefär vid lunch. På trädgårdssidan finns en större, skyddad uteplats under tak och i västerläge! Lagom när solen lämnar entrésidan så går den över på trädgårdssidan, dvs ungefär från lunch. Här ligger sedan solen på från den tiden och långt in på kvällen! Utanför uteplatsen finns den lättskötta trädgården med gräsmatta, bokhäck och förråd.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2014, Byte av fasader i hela föreningen, garantiärende.



Boarea: 78kvm

Rum: 3

Våning: 0



Bostadsrättsförening: Mariehäll 2

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 46 bostadsrätter. Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet!

Energideklaration: 116kWh/m² år

Byggnadsår: 2008


Uppvärmning:


Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
HALL
Entré sker till rymlig hall med gott om plats för både skor och klädesavhängning. Golvet här är svart klinker som sedan övergår i ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort och öppet rum som dessutom är byggt i öppen planlösning med kök och matplats vilket ger ett stort och välkomnande samvaroutrymme! Som naturlig avdelare mellan de bägge ytorna finns altandörren som leder ut till den härliga uteplatsen och trädgården i väst med sol från ungefär lunch och långt in på kvällen! i trädgården finns också ett praktiskt förråd och från trädgården kommer man ut till en mindre grusgång via grind.

KÖK
Köket ligger som sagt i öppen planlösning med vardagsrummet och här finns det plats för ett större matsalsmöblemang. Inredningen går i vitt och den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys från 2018, diskmaskin och spis med häll.

SOVRUM 1
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och viss övrig möblering. Dessutom finns det här en stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Något mindre sovrum än det första. Vänt mot trädgården, med parkettgolv och rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum med dusch som ramas in av glasdörrar. Inredningen består vidare av nytt handfat från 2018 samt wc och en smidig tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt skåpsinredning till förvaring.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top