042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Måndag
27/5

Anmälan krävs:
Kontakta Emma Selenius, emma@3etage.se, 042-3003032


BILDER

Byalagsgatan 11

Eskilsminne, Helsingborg

Brf Optimalahem Eskilsminne: Bostadsrättsradhus i 2 plan som har en boarea på 124,4 kvm med ytterst välplanerade ytor med kök och vardagsrum på bottenvåningen och upp till 4 sovrum på ovanvåningen. Inflytt sker i augusti 2019

På entréplan välkomnas vi av en hall med praktisk grå klinker på golv samt en naturlig plats för avhängning. Direkt till vänster har vi bostadens första badrum som är helkaklat i grått och vitt samt har en duschhörna med väggar i klarglas. Direkt till höger från entrén har vi tvättavdelningen som även den har grå klinker på golv och fondvägg. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask med praktisk arbetsbänk. Vidare in i bostaden har vi kök och vardagsrum i öppen planlösning. I köket finns det en naturlig matplats och här kan man även med fördel sätta in någon typ av köksö mot vardagsrumsdelen. Från vardagsrummet nås trädgården som ligger i sydvästläge och erbjuder sol större delen av dagen och kommer bestå av ett trädäck, en stensatt yta samt en lättskött gräsmatta. Ett förråd kommer även finnas här. Under trappan finns även ett generöst förrådsutrymme. En vitpigmenterad 2-stavsparkett är genomgående för hela bostaden samt vitmålade väggar.

Ovanvåningen är bra planerad med 3 sovrum i bra storlek (som enkelt blir 4 sovrum vid behov), alla med generös förvaring samt ytterligare ett allrum. Om behovet finns kan man med enkla medel göra allrummet till ett fjärde sovrum. Ett helkaklat badrum i sobra färger med badkar nås från hallen.
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, Jordbodalen, Elineberg Centrum som erbjuder det mesta man kan önska sig samt goda kommunikationsmöjligheter.

Sammantaget det perfekta boendet för familjen som vill ha alla de fördelarna med att bo i hus men inte är intresserade av att varken behöva anlägga trädgård, renovera eller ha det stora ansvaret som kommer med att äga ett hus.

Varmt välkomna att kontakta mäklare för mer information!

VISA BESKRIVNING
Hall: Rymlig hall med praktisk gå klinker (45x45) på golvet samt naturlig plats för avhängning.

Tvättavdelning: Praktisk tvättavdelning med klinkergolv och målade väggar med en fondvägg i kakel – riktigt snyggt! Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk samt ovanskåp från Ballingslöv. Här inne förvaras även FTX-aggregatet.

Kök & vardagsrum: Stilrent kök från Ballingslöv med vita släta luckor, rostfria vitvaror samt, handtag i borstat stål och exklusiv bänkskiva i mörkgrå kvartskomposit 20mm tjock med underlimmad diskho. Förvaringen och arbetsytorna är generösa. Här finns det även plats att sätta in en köksö. Maskinparken består av: hel kyl & frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt mikrovågsugn. Ett öppet och mycket ljust vardagsrum med utgång till trädgården.

Badrum: Radhuset har två helkaklade badrum. På entréplan är badrummet helkaklat med vitt kakel på väggar (20x40), fondvägg i grått kakel (30x60) samt grå klinker på golv (10x10), duschväggar i klarglas, handdukstork, wc, spegel. På ovanvåningen är badrummet helkaklat i vitt kakel på väggar (20x40), fondvägg i ljusgrå kakel (30x60) och grå klinker på golv (10x10). Här finns även badkar

Allrum: På ovanvåningen finns ytterligare ett allrum alternativt ett fjärde sovrum.

Sovrum: Det finns 3 sovrum i bra storlek (mellan 10,7-13,6 kvm stora), alla rummen har garderober.

Tillval: Många tillval har gjorts, bl.a.: kompositbänkskiva i grått, spotlights i nästintill hela bostaden inklusive båda badrummen, badkar i ena badrummet, fondvägg i klinker i badrummet samt tvättavdelningen, extra garderober i sovrummen och spegelskjutdörrar i master bedroom.

UTGÅNGSPRIS

3 195 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Emma Selenius


emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Utgångspris 3 195 000 kr
Månadsavgift 5 672 kr
Andel i bostadsrättsföreining 10.0974 %

KOMMENTAR
Obs! Kallhyra.

INFORMATION

Byggnadstyp 2 plans radhus
Boarea 124.4 m2
Rum 5
Hiss Nej
Byggår 2019
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 500 kr/mån
Värme 400 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 150 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 1 250 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Trädgården på baksidan kommer utformas med lättskött gräsmatta samt ett trädäck att njuta på under sommarkvällarna. Här kommer även ett förråd att finnas. På framsidan är det stenlagt.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 124.4kvm

Rum: 5

Våning: 0



Byggnadsår: 2019


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: FTX
Hall: Rymlig hall med praktisk gå klinker (45x45) på golvet samt naturlig plats för avhängning.

Tvättavdelning: Praktisk tvättavdelning med klinkergolv och målade väggar med en fondvägg i kakel – riktigt snyggt! Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk samt ovanskåp från Ballingslöv. Här inne förvaras även FTX-aggregatet.

Kök & vardagsrum: Stilrent kök från Ballingslöv med vita släta luckor, rostfria vitvaror samt, handtag i borstat stål och exklusiv bänkskiva i mörkgrå kvartskomposit 20mm tjock med underlimmad diskho. Förvaringen och arbetsytorna är generösa. Här finns det även plats att sätta in en köksö. Maskinparken består av: hel kyl & frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt mikrovågsugn. Ett öppet och mycket ljust vardagsrum med utgång till trädgården.

Badrum: Radhuset har två helkaklade badrum. På entréplan är badrummet helkaklat med vitt kakel på väggar (20x40), fondvägg i grått kakel (30x60) samt grå klinker på golv (10x10), duschväggar i klarglas, handdukstork, wc, spegel. På ovanvåningen är badrummet helkaklat i vitt kakel på väggar (20x40), fondvägg i ljusgrå kakel (30x60) och grå klinker på golv (10x10). Här finns även badkar

Allrum: På ovanvåningen finns ytterligare ett allrum alternativt ett fjärde sovrum.

Sovrum: Det finns 3 sovrum i bra storlek (mellan 10,7-13,6 kvm stora), alla rummen har garderober.

Tillval: Många tillval har gjorts, bl.a.: kompositbänkskiva i grått, spotlights i nästintill hela bostaden inklusive båda badrummen, badkar i ena badrummet, fondvägg i klinker i badrummet samt tvättavdelningen, extra garderober i sovrummen och spegelskjutdörrar i master bedroom.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top