042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

SeaU - Brogatan 5

Norra Hamnen, Helsingborg

Unik möjlighet att förvärva en eftertraktad trea i Helsingborgs mest omskrivna bostadsprojekt, SeaU! Andra våningen med två balkonger - sundsutsikt!

Trea om 88 kvm på andra våningen med två balkonger belägen på absoluta toppläge i det nya bostadsområdet SeaU! Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och trevlig yta. I denna del finns generösa fönster samt utgång till bostadens första balkong som vetter ut mot föreningens innergård och här njuter ni av morgonsol och sundsutsikt.

I lägenheten finns även två sovrum i fil, båda med platsbyggd förvaring. Från det större sovrummet nås även bostadens andra balkong. Utöver det hittar vi ett härligt badrum med tvättmaskin och torktumlare och en gästtoalett. Som förvaring i bostaden finns platsbyggda garderober. Den generösa takhöjden i bostaden medför en extra härlig och luftig känsla av rymd och ljus. Genomgående i lägenheten har man valt exklusiva materialval som tex. Bänkskiva i kvartssten, nedfälld induktionshäll, vitlaserad 1-stavsparkett samt klinker på ena balkongen och dimmers. Denna bostad måste ses på plats!

Välkomna till det nya och vida kända området SeaU Helsingborg. Fastigheterna, signerade Gert Wingårdh, kommer bli något utöver det vanliga, både vad gäller utformning men framförallt också läge! Midroc är firman bakom projektet som kommer bli Helsingborgs nya stadsdel och ansikte åt Öresund och kontinenten. Här håller just nu många människors dröm att få bo intill kajpromenaden på att förverkligas. Bostadskvarteret kommer att bestå av fyra flerbostadshus på 5-9 våningar med bostäder mellan 1-6 rum och kök. Mellan hotell- och kongressanläggning SeaU och the Tivoli kommer en ny park anläggas. Här kommer erbjudas en grön mötesplats precis vid havet och kajpromenaden med butiker och restauranger precis runt hörnet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om er unika chans att förvärva denna pärla.

VISA BESKRIVNING
HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarder. Golvet här, liksom i resten av lägenheten är en mattlackad ljus ek 1-stavsparkett och samtliga väggar är släta och vitmålade. I hallen finns även infällda spotlights i taket och direkt till höger hittar ni bostaden gäst-wc.

KÖK/ALLRUM: Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och med ett ordentligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Härifrån nås bostadens första balkong som är i inglasad och vetter mot föreningens innergård. Köksinredningen i köket är från JKE design och går i en ljusgrå kulör, stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan är en marmorinspirerad kvartssten. Rostfria vitvaror som kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin. Nedfälld induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

SOVRUM 1: Första rummet direkt till vänster vid entrén, ca 11 kvm stort med garderober.

SOVRUM 2: Rum nummer två på vänster hand, ca 14 kvm stort med platsbyggda garderober samt utgång till bostadens andra balkong i nordvästläge, som bjuder på både eftermiddags/kvällssol och sundsutsikt.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med matt grå granitkeramik på golvet samt vitt kakel på vägg. Här finns en dusch med klarglasväggar, kommod med extra förvaring, tvättställ, vägghängd wc, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Praktisk arbetsbänk och extra förvaring ovanför i form av skåp. Spotlights i tak finns samt komfortgolvvärme.

GÄST-WC: Separat gäst-wc nås enkelt från hallen och ligger precis intill entrén. Även detta är helkaklat och följer enhetligt materialvalen i det stora badrummet. Spotlights i tak, vägghängd wc och spegelskåp.

UTGÅNGSPRIS

3 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Emma Selenius


emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Utgångspris 3 995 000 kr
Månadsavgift 4 670 kr

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 88 m2
Rum 3
Våning 2 av 9
Hiss Ja
Byggår 2019
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 150 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 75 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 600 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är uppskattade och beror på en enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Hamlet



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
50 garageplatser. Går att hyra för 1 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong 1: nås från kök/allrum och ligger i söderläge . ca 7 kvm stor. Balkong 2: nås från sovrum 2 och ligger i sydvästläge. ca 4 kvm stor.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns tillhörande förråd. Under 2019 kommer även en vinkällare och en gästlägenhet att färdigställas

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 88kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 9

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Hamlet

Byggnadsår: 2019


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster isoler
HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning samt gott om förvaring i platsbyggda skjutdörrsgarder. Golvet här, liksom i resten av lägenheten är en mattlackad ljus ek 1-stavsparkett och samtliga väggar är släta och vitmålade. I hallen finns även infällda spotlights i taket och direkt till höger hittar ni bostaden gäst-wc.

KÖK/ALLRUM: Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och med ett ordentligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Härifrån nås bostadens första balkong som är i inglasad och vetter mot föreningens innergård. Köksinredningen i köket är från JKE design och går i en ljusgrå kulör, stänkskyddet är kaklat i vitt och bänkskivan är en marmorinspirerad kvartssten. Rostfria vitvaror som kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, samt integrerad diskmaskin. Nedfälld induktionshäll och fläkt. Samtliga vitvaror är från Husqvarna.

SOVRUM 1: Första rummet direkt till vänster vid entrén, ca 11 kvm stort med garderober.

SOVRUM 2: Rum nummer två på vänster hand, ca 14 kvm stort med platsbyggda garderober samt utgång till bostadens andra balkong i nordvästläge, som bjuder på både eftermiddags/kvällssol och sundsutsikt.

BADRUM: Stort helkaklat badrum med matt grå granitkeramik på golvet samt vitt kakel på vägg. Här finns en dusch med klarglasväggar, kommod med extra förvaring, tvättställ, vägghängd wc, spegelskåp och både tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna). Praktisk arbetsbänk och extra förvaring ovanför i form av skåp. Spotlights i tak finns samt komfortgolvvärme.

GÄST-WC: Separat gäst-wc nås enkelt från hallen och ligger precis intill entrén. Även detta är helkaklat och följer enhetligt materialvalen i det stora badrummet. Spotlights i tak, vägghängd wc och spegelskåp.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top