042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
20/10

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038

Söndag
20/10

11:00 - 11:30

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Karl Johans gata 8

Norra Hamnen, Helsingborg

På oslagbart läge erbjuds nu denna stilrena trea med en helt magisk utsikt utöver Öresund och hiss från markplan!

Oslagbar vindsvåning med hiss från markplan och magisk utsikt över havet!

År 1896 lät arkitekten Mauritz Frohm och byggherren Hans Persson upplåta denna ståtliga byggnad i ett av Helsingborgs mest attraktiva kvarter med tidstypisk nyrenässansattribut. 1984 valde man att inreda vinden, där vi idag kan presentera denna trea om 98 kvadrat. Med läge högst upp i huset skapas en ytterst magnifik och svårslagen utsikt utöver Gröningen och vackra Öresund som man kan avnjuta från både balkongen och inifrån lägenheten.

Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och är stilren med en social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns ett helkaklat och fräscht badrum utrustat med dusch samt en wc med tvättmaskin. Två sovrum varav det större har bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare och förråd. Överlag en praktisk och modern lägenhet kombinerat med en svårslagen utsikt.

Här bor man i en lugn fristad med närhet till det mesta, i en stabil bostadsrättsförening samt hiss från markplan. Bättre förutsättningar är svåra att hitta. Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter till höger och en platsbyggd garderob längre fram till vänster. Öppen planlösning mot kök. Grått golv och vita väggar.

KÖK
Modernt och stilrent kök från 2014 med vita köksskåp med vitt kakel ovan. Bänkskiva i trä och överskåp i frostat glas. Kyl och frys side-by-side i vitt med isdispenser. Ugn och häll med oslagbar utsikt. Här finns plats för ett stort matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Här finns även utgången till balkongen. Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUMMEN
Det lilla sovrummet ligger intill vardagsrummet och har utsikt över sundet. Rummet passar även utmärkt som kontor. ?Det stora sovrummet ligger i lägenhetens mer avskilda del. Ett stort och rymligt sovrum med gott och plats till både dubbelsäng och förvaring. Här går man på en mjuk heltäckningsmatta och längre in i sovrummet finner man både klädkammaren och förrådet.

BADRUM & WC
Lägenheten har ett badrum samt en wc. Wc:n är, förutom toalett och tvättställ, utrustat med tvättmaskin. Här finns en svart våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Det helkaklade badrummet är lite mer utrustat, här finner man bland annat duschen, en till toalett, kommod med spegelskåp ovan och en handdukstork. Mörkt klinker och vitt kakel.

UTGÅNGSPRIS

4 525 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 4 525 000 kr
Månadsavgift 5 881 kr
Andel i bostadsrättsföreining 6.28 %



INFORMATION

Boarea 98 m2
Rum 3
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Byggår 1900
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 425 kr/mån

KOMMENTAR
Beräknat enligt schablon. Driftkostnaderna skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kristinehall 6

Föreningen bildades 2000 och förvärvade fastigheten Kristinehall 6 under 2001. Totalt består föreningen av 17 st bostadsrättslägenheter. I föreningen finns hiss från markplan, förråd på gården, välskött tvättstuga samt övernattningslägenhet.Renoveringar genom åren: -15 omfattande hissrenovering -14 porttelefon -12 ny ytterdörr och ny port -10/-11 ommålning fasad, ombyggnad burspråk, renovering av balkongräcken. OVK och ventilationsrengöring. -09 rörstamsrengörning -06 målning av trapphus, soprum och tvättstuga. Byte av lägenhetsdörrar. -04 ny gårdsbeläggning -84 Elstambyte, rörstambyte, omläggning tak, nya balkonger.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
133 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härlig takbalkong i väster med en helt obruten utsikt över Öresund och Danmark.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1984: Byte av elstammar, rörstammar, tak, balkonger samt installation av hiss.
2006: Bl a byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, målning av trapphus och tvättstuga.
2010-2011: Renovering av balkongräcken samt ommålning av fasad.



Boarea: 98kvm

Rum: 3

Våning: 6

Antal våningar totalt: 6

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Kristinehall 6

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2000 och förvärvade fastigheten Kristinehall 6 under 2001. Totalt består föreningen av 17 st bostadsrättslägenheter. I föreningen finns hiss från markplan, förråd på gården, välskött tvättstuga samt övernattningslägenhet.Renoveringar genom åren: -15 omfattande hissrenovering -14 porttelefon -12 ny ytterdörr och ny port -10/-11 ommålning fasad, ombyggnad burspråk, renovering av balkongräcken. OVK och ventilationsrengöring. -09 rörstamsrengörning -06 målning av trapphus, soprum och tvättstuga. Byte av lägenhetsdörrar. -04 ny gårdsbeläggning -84 Elstambyte, rörstambyte, omläggning tak, nya balkonger.

Energideklaration: 133kWh/m² år

Byggnadsår: 1900


Uppvärmning:
HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter till höger och en platsbyggd garderob längre fram till vänster. Öppen planlösning mot kök. Grått golv och vita väggar.

KÖK
Modernt och stilrent kök från 2014 med vita köksskåp med vitt kakel ovan. Bänkskiva i trä och överskåp i frostat glas. Kyl och frys side-by-side i vitt med isdispenser. Ugn och häll med oslagbar utsikt. Här finns plats för ett stort matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Här finns även utgången till balkongen. Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUMMEN
Det lilla sovrummet ligger intill vardagsrummet och har utsikt över sundet. Rummet passar även utmärkt som kontor. ?Det stora sovrummet ligger i lägenhetens mer avskilda del. Ett stort och rymligt sovrum med gott och plats till både dubbelsäng och förvaring. Här går man på en mjuk heltäckningsmatta och längre in i sovrummet finner man både klädkammaren och förrådet.

BADRUM & WC
Lägenheten har ett badrum samt en wc. Wc:n är, förutom toalett och tvättställ, utrustat med tvättmaskin. Här finns en svart våtrumsmatta och vita kaklade väggar. Det helkaklade badrummet är lite mer utrustat, här finner man bland annat duschen, en till toalett, kommod med spegelskåp ovan och en handdukstork. Mörkt klinker och vitt kakel.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top