042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Kompanigatan 12

Tågaborg, Helsingborg

20-talspärla högt upp i huset med balkong i söderläge!

Lugnt och attraktivt belägen på Tågaborg ligger denna pärla som erbjuder väldisponerade ytor med genomgående planlösning. Bostaden ligger på våning 4 av 5 (hiss finns) i en vacker fastighet från 20-talet och besitter tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, fiskbensparkett och takstuckatur som integrerats med modernare materialval på ett mycket stilrent vis.

Lägenheten disponeras enligt följande: Välkomnande mindre hall med bra avhängningsmöjligheter följt av en större innehall, stort helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Utöver det hittar vi två bra sovrum, där det ena är lite större än det andra och ett stort kök med utgång till balkongen som ligger i soligt söderläge. Vardagsrummet är bra till storleken, här ryms en större soffgrupp utan problem och möbleringsmöjligheterna är många. Från fönster i sovrum och vardagsrum har man en härlig utsikt över trädgårdarna till patriciervillorna i området.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast några minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Sammanfattningsvis en mycket trevlig lägenhet som uppfyller de flesta krav man kan tänkas ställa såsom hiss, balkong och bra skick. Som pricken över i:et så finns det ett gästrum i källaren som man kan hyra för en förmånlig peng. Charmen är bestående och med närhet till såväl Vikingsbergsparken och centrum så är detta ett drömboende som ej får missas.

Varmt välkommen att boka in er på visning med ansvarig mäklare.

VISA BESKRIVNING
HALL: En mindre hall vid entré samt en större. Fiskbensparkett på golv. Snygg och praktisk förvaring genom klädkammare och hatthylla. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten.

KÖK: Köket är riktigt trevligt med bra ljusinsläpp i söderläge. Härifrån nås även den perfekt placerade balkongen vilken nås från öppningsbara dubbeldörrar. Inredningen går i vitt med en komplett maskinpark i rostfritt .Planeringen är i övrigt utmärkt med plats för en matplats för 8-10 personer

VARDAGSRUM: Väldisponerat vardagsrum med plats till såväl soffgrupp som matplats. Tidstypiska attribut med fiskbensparkett på golv, stuckaturer, höga socklar och vackra pardörrar in till sovrum.

SOVRUM 1: Det större av sovrummen som rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang utan problem. Även här finner vi vackra tidstypiska attribut. Garderober utgör förvaringen.

SOVRUM 2: Det mindre av sovrummen som passar perfekt för ungdomen eller hemmakontoret. Parkett på golv och förvaring genom garderober samt ett platsbyggt skrivbord.

BADRUM: Helkaklat och stort badrum med golvvärme. Duschhörna med glasdörrar, wc, kommod, handdukstork, badrumsskåp, tvättmaskin (2017) och torktumlare (2018) båda från Electrolux.

UTGÅNGSPRIS

3 150 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Emma Selenius


emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 3 150 000 kr
Månadsavgift 5 103 kr
Andel i bostadsrättsföreining 9.6314 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 81 m2
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggår 1929
Bredband Com Hem
Tv Com Hem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 375 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaden varierar och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster med spröjs
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Kompanigatan 12

Bostadsrättföreningen Kompanigatan 12 som består av 10 lägenheter bildades 2005. Månadsavgiften sänktes 2012 med 5% och föreninigen är mycket stabil. Förutom att hela fastigheten totalrenoverades 2005 så byttes även fjärrvärmepump nyligen.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Flertalet alternativ finns för att hyra parkeringsplats i närheten. Kontakta mäklaren för mer info.

ENERGIPRESTANDA
157 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Trevlig balkong i soligt söderläge.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Gästrum finns att hyra i källaren. Det finns tillhörande förråd. Tvättstuga finns i källaren. Cykelförråd

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Fastigheten rotades 2005 då stambyte gjordes, elstigar byttes, fönster renoverades och fastighetens ytskikt renoverades. Sedan dess har fjärrvärmepanna bytts 2013.




Boarea: 81kvm

Rum: 3

Våning: 4

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Kompanigatan 12

Allmänt om föreningen: Bostadsrättföreningen Kompanigatan 12 som består av 10 lägenheter bildades 2005. Månadsavgiften sänktes 2012 med 5% och föreninigen är mycket stabil. Förutom att hela fastigheten totalrenoverades 2005 så byttes även fjärrvärmepump nyligen.

Energideklaration: 157kWh/m² år

Byggnadsår: 1929


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster med spröjs
HALL: En mindre hall vid entré samt en större. Fiskbensparkett på golv. Snygg och praktisk förvaring genom klädkammare och hatthylla. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten.

KÖK: Köket är riktigt trevligt med bra ljusinsläpp i söderläge. Härifrån nås även den perfekt placerade balkongen vilken nås från öppningsbara dubbeldörrar. Inredningen går i vitt med en komplett maskinpark i rostfritt .Planeringen är i övrigt utmärkt med plats för en matplats för 8-10 personer

VARDAGSRUM: Väldisponerat vardagsrum med plats till såväl soffgrupp som matplats. Tidstypiska attribut med fiskbensparkett på golv, stuckaturer, höga socklar och vackra pardörrar in till sovrum.

SOVRUM 1: Det större av sovrummen som rymmer en dubbelsäng samt övrigt möblemang utan problem. Även här finner vi vackra tidstypiska attribut. Garderober utgör förvaringen.

SOVRUM 2: Det mindre av sovrummen som passar perfekt för ungdomen eller hemmakontoret. Parkett på golv och förvaring genom garderober samt ett platsbyggt skrivbord.

BADRUM: Helkaklat och stort badrum med golvvärme. Duschhörna med glasdörrar, wc, kommod, handdukstork, badrumsskåp, tvättmaskin (2017) och torktumlare (2018) båda från Electrolux.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top