042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Kristinelundsgatan 15

Miatorp, Helsingborg

Totalrenoverad trea högst upp i huset med insynsskyddad balkong i perfekt solläge! Mycket välskött förening med hiss från markplan!

Välkommen till en perfekt planerad och totalrenoverad trea i välskötta Brf Melonen! Lägg därtill en insynsskyddad balkong i klockrent solläge och hiss direkt från markplan, vad mer kan behövas?!

Lägenhetens planlösning är väl uttänkt och utgår ifrån en rymlig hall i bostadens mitt. Härifrån nås alla lägenhetens rum och i hallen erbjuds även praktisk förvaring i form av en större klädkammare.

Lägenhetens två sovrum ligger praktiskt nog separerade i varsin ände och med fönster åt vardera väster och öster. I båda rummen finns plats för såväl större sängar som diverse övrig möblering och förvaring.
Den välskötta bostadsrättsföreningen Melonen där lägenheten är belägen genomförde 2014 ett stambyte och i samband med detta renoverades även lägenhetens badrum i föreningens regi. Snyggt och fräsch med moderna, neutrala färgval och med bekvämligheter såsom tvättmaskin, handdukstork och spotlights i taket, för att nämna några detaljer!

Två år efter stambytet totalrenoverades köket på ett smakfullt sätt med inredning från IKEA. Den grå tonen på inredningen är behaglig och lätt att kombinera med andra färger och inredningsdetaljer.
Från lägenhetens stora allrum nås den härliga balkongen i helt perfekt solläge och utan insyn med utsikt över grönskande skogsdunge.
Balkongerna planeras dessutom byggas ut med ca 40 cm samt glasas in under andra halvan av 2019. Ytan kommer då bli som ett mindre extra rum!

VISA BESKRIVNING
HALL
Trivsam, välkomnande och ljus hall i vinkel med infällda spotlights i taket. Golvet är ljus laminat och i vinkeln finns en praktisk, större klädkammare vid passagen in mot sovrum 2.

KÖK
Rymligt kök med gott om plats för både matbord och arbete. Köket sattes in 2016 och är ifrån IKEA. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn från 2016 (Gram), inbyggd Micro från 2016 (IKEA), diskmaskin från Bosch (2018), fullhöjds kyl och frys från IKEA (2019). Golvet i köket är ljus laminat från Kronotex.
I taket är det infällda spotlights.

ALLRUM
Stort och ljust allrum med laminatgolv från Kronotex. Den rymliga ytan ger möjlighet till både soffhörna och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns även utgång till den stora och riktigt trevliga balkongen som ligger i helt fritt läge åt sydväst med sol under hela eftermiddagen och kvällen! Föreningen planerar att bygga ut balkongerna med ca 40 cm samt glasa in dem under hösten 2019.

SOVRUM 1
Är beläget på hallens högra sida och erbjuder gott om plats för såväl fullstor dubbelsäng som diverse övrig möblering. Dessutom finns en större inbyggd garderob längs ena väggen.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger åt vänster från hallen räknat och nås via hallens vinkel. Trevligt rum som fungerar perfekt som gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Smakfult badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustningen i övrigt består av duschhörna, i taket är det infällda spotlights och det finns handdukstork. Dessutom finns tvättmaskin installerad!
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014.

UTGÅNGSPRIS

1 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 495 000 kr
Månadsavgift 5 038 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.00267 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 74 m2
Rum 3
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Byggår 1963
Bredband ComHem
Tv Huset är anslutet till ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna kan variera beroende på antalet boende, förbrukning och avtalsform.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB BRF MELONEN I HELSINGBORG

Föreningen äger fastigheten Melonen 11. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Planteringsvägen 100, 102, 104 och 106 samt Kristinelundsgatan 9, 11, 13 och 15. Fastigheterna uppfördes 1963 då även inflyttningen skedde. Föreningen har 116 bostadsrättslägenheter, 7 lokaler, 34 garage, 4 mopedgarage och 52 parkeringsplatser. Dessutom finns styrelselokal, vicevärdsexpedition, föreningslokal och gästlägenhet.De senaste åren har följande renoveringar utförts i fastigheterna: 2007 - lades nytt tak 2010 - installerades passagesystem 2013- installerades säkerhetsdörrar 2014 - slutfördes stambytetUnder 2019 planeras utbyggnad och inglasning av balkongerna med ca 40 ca samt inglasning. I samband med detta kommer avgifterna att höjas med ca 550 kr enligt plan. Mer info kring detta finns i pdf-form under "Dokument".Bygganderna är fullvärdesförsäkrade hos folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.www.brfmelonen.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
34 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 52 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.Det finns även gott om gratisparkering på gatorna runt omkring.

ENERGIPRESTANDA
128 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkongen ligger i fritt sydvästläge med massor av sol under eftermiddag/kväll. Under 2019 planeras inglasning och utbyggnad av balkongerna vilket enligt uppgift kommer ske med ca 40 cm på djupet!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
De senaste åren har följande renoveringar utförts i fastigheterna:
2007 - lades nytt tak
2010 - installerades passagesystem
2013- installerades säkerhetsdörrar
2014 - slutfördes stambytet

Under hösten 2019 planeras utbyggnad och inglasning av balkongerna med ca 40 cm samt inglasning. I samband med detta kommer avgifterna att höjas med ca 550 kr enligt plan. Mer info kring detta finns i pdf-form under "Dokument".



Boarea: 74kvm

Rum: 3

Våning: 4

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: HSB BRF MELONEN I HELSINGBORG

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Melonen 11. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Planteringsvägen 100, 102, 104 och 106 samt Kristinelundsgatan 9, 11, 13 och 15. Fastigheterna uppfördes 1963 då även inflyttningen skedde. Föreningen har 116 bostadsrättslägenheter, 7 lokaler, 34 garage, 4 mopedgarage och 52 parkeringsplatser. Dessutom finns styrelselokal, vicevärdsexpedition, föreningslokal och gästlägenhet.De senaste åren har följande renoveringar utförts i fastigheterna: 2007 - lades nytt tak 2010 - installerades passagesystem 2013- installerades säkerhetsdörrar 2014 - slutfördes stambytetUnder 2019 planeras utbyggnad och inglasning av balkongerna med ca 40 ca samt inglasning. I samband med detta kommer avgifterna att höjas med ca 550 kr enligt plan. Mer info kring detta finns i pdf-form under "Dokument".Bygganderna är fullvärdesförsäkrade hos folksam och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.www.brfmelonen.se

Energideklaration: 128kWh/m² år

Byggnadsår: 1963


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Trivsam, välkomnande och ljus hall i vinkel med infällda spotlights i taket. Golvet är ljus laminat och i vinkeln finns en praktisk, större klädkammare vid passagen in mot sovrum 2.

KÖK
Rymligt kök med gott om plats för både matbord och arbete. Köket sattes in 2016 och är ifrån IKEA. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn från 2016 (Gram), inbyggd Micro från 2016 (IKEA), diskmaskin från Bosch (2018), fullhöjds kyl och frys från IKEA (2019). Golvet i köket är ljus laminat från Kronotex.
I taket är det infällda spotlights.

ALLRUM
Stort och ljust allrum med laminatgolv från Kronotex. Den rymliga ytan ger möjlighet till både soffhörna och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns även utgång till den stora och riktigt trevliga balkongen som ligger i helt fritt läge åt sydväst med sol under hela eftermiddagen och kvällen! Föreningen planerar att bygga ut balkongerna med ca 40 cm samt glasa in dem under hösten 2019.

SOVRUM 1
Är beläget på hallens högra sida och erbjuder gott om plats för såväl fullstor dubbelsäng som diverse övrig möblering. Dessutom finns en större inbyggd garderob längs ena väggen.

SOVRUM 2
Detta sovrum ligger åt vänster från hallen räknat och nås via hallens vinkel. Trevligt rum som fungerar perfekt som gästrum eller arbetsrum.

BADRUM
Smakfult badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Utrustningen i övrigt består av duschhörna, i taket är det infällda spotlights och det finns handdukstork. Dessutom finns tvättmaskin installerad!
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top