042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Kvarnholmsgatan 6

Tågaborg, Helsingborg

Totalrenoverad 3:a (tidigare 4:a) i markplan med genomgående hög kvalité, en separat uteplats samt en inglasad balkong. Dessutom garage under huset!

Välkommen till denna totalrenoverade markplansbostad i absolut toppskick med smarta och väl uttänkta lösningar rakt igenom! Här bor ni bekymmersfritt med en stor uteplats, en separat inglasad balkong och garageplats i källaren!

En välplanerad och välkomnande hall möter oss direkt efter att vi klivit in genom ytterdörren till denna trevliga bostad.
Golvet i hallen är vitlaserad ekparkett och det är det även genomgående i hela resten av lägenheten.
I hallen finns praktisk avhängningsyta för ytterkläder.
Vid hallen ligger även lägenhetens två sovrum på vardera sida om det stora och nyrenoverade badrummet som erbjuder både värmegolv, dusch och handdukstork.
En gäst-wc på andra sidan hallen är även den totalrenoverad i samma utförande som badrummet i form av färgval av kakel och klinker samt även här med golvvärme.
Direkt bredvid gäst-wc finns den separata och mycket praktiska tvättstugan som även den är renoverad i samband med övriga våtutrymmen 2018.

Lägenheten erbjuder utöver dessa praktiska delar även en fantastisk social yta som utgörs av vardagsrum och kök i en öppen planlösning placerat på husets gavel med fönster i tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen. Köket är helt nytt från 2018 med ljusgrå inredning och gråsvart granitbänkskiva i 70 bredd samt med en stor och praktisk köksö i mitten.
Dessutom har lägenheten något så ovanligt som tillgång till två separata uteplatser! Den ena är en större altan med trädäck som ger möjlighet till grillning och den andra är en inglasad balkong för de ljumma vår och höstkvällarna!

I vardagsrummets ena hörn finns en större klädkammare/förråd som både ger möjlighet till olika sorters förvaring samt också är centralen för de tekniska installationerna i form av elcentral och internet.

Utöver ovan så är även all el och VVS i lägenheten utbytt under 2018!

Välkommen att boka tid för visning med ansvarig mäklare!

VISA BESKRIVNING
HALL
Stor och rymlig hall med avhängningsyta. Från hallen nås också såväl badrum med dusch, gäst-wc och tvättstugan. Golvet i hallen är genomgående snyggt vitlaserad ekparkett som löper utan trösklar vidare in mot allrum och kök. I taket är det infällda spotlights hela vägen in mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stor härlig yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsmöblemang! Likadant vitlaserat ekparkettgolv som i hall och övriga rum. Från matplatsdelen finns utgång till den trevliga och inglasade balkongen med heltäckningsmatta på golvet för extra varm och ombonad känsla! Glaspartierna från Schuco.
Från vardagsrumsdelen nås lägenhetens egen uteplats med trädäck som ligger in mot den fina och avskilda innergården! Perfekt för såväl helgens långfrukost som för grillkvällen sommartid.
I vardagsrummets ena hörn finns en mycket praktisk och rymlig klädkammare där även de tekniska installationerna (elcentral & bredband) finns samlade, praktiskt!
Vid utgången till uteplatsen fanns det tidigare ett extra sovrum och möjlighet att sätta upp en vägg och återigen dela av rummet finns naturligtvis för den som har behov av det!

KÖK
Integrerat med vardagsrummet men en viss avgränsning mellan ytorna ges via en stor och praktisk köksö som både ger god extra förvaring och generösa arbetsytor.
Köket är helrenoverat 2018 med inredning från IKEA. Ljusgråa, stilrena skåp och luckor samt kvalitativ stenbänkskiva i gråsvart. Bänskivan är 70 cm djup vilket ger en hel del extra förvaringsyta.
Vitvarorna går i rostfritt och består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn med häll över samt inbyggd mikrovågsugn.
I taket är det infällda spotlights.

BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2018 i inbjudande färger och med golvvärme för extra komfort. Dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat och wc. Vidare finns praktisk handdukstork samt även fönster som både fungerar för vädring och ger naturligt ljusinsläpp.

GÄST-WC
Parkatisk gästtoalett som även detta totalrenoverades under 2018 i samma utförande som badrummet och även här med golvvärme. Handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är separat från övriga våtutrymmen med egen ingång från hallen, riktigt praktiskt! Helt renoverat 2018 med golvvärme, gott om förvaring och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Ca 12 kvm stort med vitlaserat ekparkettgolv och gott om plats för både säng och diverse övrig möblering. Idag finns garderober längs den ena väggen.

SOVRUM 2
Motsvarande storlek som sovrum 1 och även här med vitlaserat ekparkettgolv samt garderober längs ena väggen.

UTGÅNGSPRIS

3 295 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 3 295 000 kr
Månadsavgift 5 251 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.64614 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och telefoni samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 95 m2
Rum 3
Hiss Ja
Byggår 2007
Bredband ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 400 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Beakta att kostnaden för hushållsström är en schbloniserad summa och kan variera pga av avtalsform och förbrukningsgrad.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Kvarnen

Föreningen består av 32 lägenheter och 29 garageplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och man har under ett antal år haft möjlighet att göra extra amorteringar på de gemensamma lånen. Under 2018 rengjordes husets fasad. Under hösten 2019 kommer den gemensamma gården avgränsas med grindar och stängas för passage av utomstående.Föreningen ansvarar gemensamt med de två andra föreningarna i kvarteret för den fina innergården som kommer att avgränsas med grindar under hösten. Utöver det delar man dessutom på garaget, övernattningsrummet och den gemensamma tvättstugan. Dessa utrymmen sköts via en samfällighet.Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkvarnen.com

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garageplats går att hyra för 800 kr / månad. Lediga platser finns för tillfället!

ENERGIPRESTANDA
75 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor, inglasad balkong i söderläge som nås via dubbeldörrar från vardagsrummet, glaspartierna är från Schuco. Dessutom finns stor uteplats med trädäck in mot gården. Det finns även en gemensam trädgårdsyta på husets gavel åt söder som går att utnyttja vilket gör att man har möjlighet att följa solen från tidig morgon till ca kl 16 på eftermiddagen sommartid!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Till lägenheten hör ett stort och praktiskt förråd beläget i källaren.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 95kvm

Rum: 3

Våning: 0

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Kvarnen

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 32 lägenheter och 29 garageplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och man har under ett antal år haft möjlighet att göra extra amorteringar på de gemensamma lånen. Under 2018 rengjordes husets fasad. Under hösten 2019 kommer den gemensamma gården avgränsas med grindar och stängas för passage av utomstående.Föreningen ansvarar gemensamt med de två andra föreningarna i kvarteret för den fina innergården som kommer att avgränsas med grindar under hösten. Utöver det delar man dessutom på garaget, övernattningsrummet och den gemensamma tvättstugan. Dessa utrymmen sköts via en samfällighet.Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkvarnen.com

Energideklaration: 75kWh/m² år

Byggnadsår: 2007


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Stor och rymlig hall med avhängningsyta. Från hallen nås också såväl badrum med dusch, gäst-wc och tvättstugan. Golvet i hallen är genomgående snyggt vitlaserad ekparkett som löper utan trösklar vidare in mot allrum och kök. I taket är det infällda spotlights hela vägen in mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stor härlig yta med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsmöblemang! Likadant vitlaserat ekparkettgolv som i hall och övriga rum. Från matplatsdelen finns utgång till den trevliga och inglasade balkongen med heltäckningsmatta på golvet för extra varm och ombonad känsla! Glaspartierna från Schuco.
Från vardagsrumsdelen nås lägenhetens egen uteplats med trädäck som ligger in mot den fina och avskilda innergården! Perfekt för såväl helgens långfrukost som för grillkvällen sommartid.
I vardagsrummets ena hörn finns en mycket praktisk och rymlig klädkammare där även de tekniska installationerna (elcentral & bredband) finns samlade, praktiskt!
Vid utgången till uteplatsen fanns det tidigare ett extra sovrum och möjlighet att sätta upp en vägg och återigen dela av rummet finns naturligtvis för den som har behov av det!

KÖK
Integrerat med vardagsrummet men en viss avgränsning mellan ytorna ges via en stor och praktisk köksö som både ger god extra förvaring och generösa arbetsytor.
Köket är helrenoverat 2018 med inredning från IKEA. Ljusgråa, stilrena skåp och luckor samt kvalitativ stenbänkskiva i gråsvart. Bänskivan är 70 cm djup vilket ger en hel del extra förvaringsyta.
Vitvarorna går i rostfritt och består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn med häll över samt inbyggd mikrovågsugn.
I taket är det infällda spotlights.

BADRUM
Badrummet totalrenoverades 2018 i inbjudande färger och med golvvärme för extra komfort. Dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat och wc. Vidare finns praktisk handdukstork samt även fönster som både fungerar för vädring och ger naturligt ljusinsläpp.

GÄST-WC
Parkatisk gästtoalett som även detta totalrenoverades under 2018 i samma utförande som badrummet och även här med golvvärme. Handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är separat från övriga våtutrymmen med egen ingång från hallen, riktigt praktiskt! Helt renoverat 2018 med golvvärme, gott om förvaring och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Ca 12 kvm stort med vitlaserat ekparkettgolv och gott om plats för både säng och diverse övrig möblering. Idag finns garderober längs den ena väggen.

SOVRUM 2
Motsvarande storlek som sovrum 1 och även här med vitlaserat ekparkettgolv samt garderober längs ena väggen.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top