042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Onsdag
28/8

17:00 - 17:30

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331


BILDER

Karl X Gustavs Gata 30

Tågaborg, Helsingborg

Välkommen till denna rejäla 2,5:a om nästa 80 m2. Förutom gott om yta så njuter vi här av sekelskiftesattribut, balkong i västerläge och hiss!

I vacker fastighet och på bästa Tågaborgsläge finner vi detta trevliga 30-tals boende som med sina nästan 80 m2 och luftiga planlösning är perfekt för paret som ställer stora krav på sitt boende. Bostaden placeras på 3:e våningen vilket nås med hiss (placerat på varje halvplan). Väl inne i bostaden möts vi av en praktisk hall och entré. Här erbjuds bra avhängning av ytterkläder. Den tidigare gästtoaletten har gjorts om till en praktisk tvättstuga, väldigt smart. Inre hallen delar även av bostadens olika avdelningar så att man därifrån når kök, badrum och matplats. Planlösningen är genomgående och luftig och genom hela bostaden löper sekelskiftesdetaljer som en röd tråd med fiskbensparkett, högt i tak och bevarade snickerier. Vardagsrummet är riktigt stort och här finner vi även ett halvrum som är perfekt planerat för en matplats. Från vardagsrum når vi balkongen som med sitt höga läge och placering åt väster ger fin utsikt mot sundet och sol hela dagen. Sovrummet placeras i fil med vardagsrum och är även det riktigt stort med bra förvaring genom garderober. Både vardagsrum och sovrum är helt insynsskyddat. Vidare från hallen nås köket. Inredningen går i vitt med praktisk klinker på golv. Förutom en fullutrustad maskinpark så finner vi här även en matplats för 4 personer. Slutligen nås ett riktigt stort badrum. Jacuzzi tillsammans med dusch gör detta till en riktigt lyxig avdelning.

Sammantaget en riktigt pärla som med sitt läge och storlek är något utöver det vanliga. Balkongen är en stor behållning och rummen ut mot Karl X är helt utan insyn. Helt enkelt en unik chans att förverkliga sin bodröm. Välkommen att boka in er på visning med oss på 3etage.

VISA BESKRIVNING
Hall/Entré
Praktisk hall och entré med bra plats för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och släta målade väggar. Golvvärme.

Tvättavdelning
Omgjord klädkammare som idag är inrett som en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/Matplats
Stor och luftig avdelning som är perfekt planerat för både soffgrupp och matplats. Högt i tak, fiskbensparkett och bevarade snickerier. Härifrån nås även balkongen som med sitt höga läge åt väster är en riktigt behållning.

Sovrum
Sovrummet går i samma stil som vardagsrummet med fiskbensparkett, släta ljusa väggar och bevarade sekelskiftesdetaljer. Rummet är helt utan insyn och från fönster har man en trevlig utsikt mot sundet och Tågaborgsvillorna. Bra fövaring genom garderober dessutom.

Kök
Köket går i vitt med bänk i rostfritt och svart kakel ovan. Full makinpark genom diskmaskin, häll, ugn, och kyl/frys. Klinker på golv och släta väggar. renoverat ca 2012. Golvvärme.

Badrum
Helkaklat badrum som erbjuder både jacuzzi och dusch. I övrigt toalett, kommod, spotts i tak och förvaring genom badrumsskåp och golvvärme. Renoverat ca 2008.

UTGÅNGSPRIS

2 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 495 000 kr
Månadsavgift 5 218 kr
Andel i bostadsrättsföreining 14.8 %



INFORMATION

Boarea 79 m2
Rum 2.5
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggår 1931
Energiklass B
Bredband ADSL
Tv Kabel TV

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 325 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Fortuna 17

Föreningen är välskött och löpande underhåll sker kontinuerligt. Under 2018 bytte man fjärrvärmeanläggning samt renoverade man fasad och fönster. Föreningen har även 2 lokaler som man hyr ut vilket i sin tur leder till bra intäkter för föreningen. Tillsammans disponeras även en trevlig innergård.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
I kringliggande kvarter finns det flertalet alternativ för parkering.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i västerläge med utsikt över sundet. Föreningen disponerar även en trevlig innergård.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns tvättstuga samt förråd i källare.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2017 byttes fjärrvärmeväxlare
2018 renoverades fasad och fönster



Boarea: 79kvm

Rum: 2.5

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: BRF Fortuna 17

Allmänt om föreningen: Föreningen är välskött och löpande underhåll sker kontinuerligt. Under 2018 bytte man fjärrvärmeanläggning samt renoverade man fasad och fönster. Föreningen har även 2 lokaler som man hyr ut vilket i sin tur leder till bra intäkter för föreningen. Tillsammans disponeras även en trevlig innergård.

Byggnadsår: 1931


Uppvärmning:
Hall/Entré
Praktisk hall och entré med bra plats för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och släta målade väggar. Golvvärme.

Tvättavdelning
Omgjord klädkammare som idag är inrett som en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum/Matplats
Stor och luftig avdelning som är perfekt planerat för både soffgrupp och matplats. Högt i tak, fiskbensparkett och bevarade snickerier. Härifrån nås även balkongen som med sitt höga läge åt väster är en riktigt behållning.

Sovrum
Sovrummet går i samma stil som vardagsrummet med fiskbensparkett, släta ljusa väggar och bevarade sekelskiftesdetaljer. Rummet är helt utan insyn och från fönster har man en trevlig utsikt mot sundet och Tågaborgsvillorna. Bra fövaring genom garderober dessutom.

Kök
Köket går i vitt med bänk i rostfritt och svart kakel ovan. Full makinpark genom diskmaskin, häll, ugn, och kyl/frys. Klinker på golv och släta väggar. renoverat ca 2012. Golvvärme.

Badrum
Helkaklat badrum som erbjuder både jacuzzi och dusch. I övrigt toalett, kommod, spotts i tak och förvaring genom badrumsskåp och golvvärme. Renoverat ca 2008.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top