042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Hjälmshultsgatan 12

Tågaborg, Helsingborg

Föreningens och hela områdets absolut fräschaste trea finns nu på marknaden!

Föreningens och hela områdets fräschaste trea finns nu tillgänglig. En mycket exklusivt renoverad bostad i moderna och tidlösa materialval med härlig balkong med eftermiddag och kvällssol. Belägen på populära Hjälmshultsgatan på Tågaborg i välskötta BRF Gjutaren!

Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering där inget lämnats åt slumpen. Genomgående nya golv, helt nytt exklusivt kök med marmordetaljer, släta ytskikt och som pricken över i:et, ett helkaklat och snyggt badrum med tvättmaskin! Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till stora fest- och middagsbjudningar. Från köket når man en härlig balkong med eftermiddag- och kvällssol. Härifrån har man utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard. Två rejäla sovrum i vars en ende av bostaden, där master bedroom ligger mot gårdssidan och har gott om förvaring.

Välskötta BRF Gjutaren består av 39 lägenheter och 7 parkeringsplatser. Förutom en fastighet i riktigt gott skick så kan föreningens medlemmar ta del av två tvättstugor med torkrum, en övernattningslägenhet, bastu i källaren och en mysig gård med grillmöjligheter.

Här bor man i ett pulserande och spännande område som ständigt utvecklas. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger snett emot har pizzor to die for! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. Detta är några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
HALL
Välkomnande hall med snygg mörkgrå klinker. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Till höger finner vi det första sovrummet och vidare sedan köket, till vänster ligger badrummet och rakt fram finns vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat modernt badrum med vitt klinkergolv och marmorinspirerat kakel på väggarna. Här finns dusch med glasdörr, kommod med spegel ovan, toalett, handdukstork samt en tvättmaskin.

KÖK
Modernt stort kök i helvitt med marmorkakel ovan den vita bänkskivan. Komplett maskinell utrustning bestående av side-by-side kyl och frys, kombinerad varmluftsugn med inbyggd micro, stor induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en vinkyl från Temptech. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder även en ordentlig köksö. Härifrån nås balkongen med kvällssol. Perfekt när man kommer hem på kvällen och har lagat mat!

VARDAGSRUM/MATPLATS
Stort och ljust vardagsrum där man utan problem får plats med både en soffgrupp samt en matplats med större matbord för 8 personer. Härifrån tar man sig även till master bedroom. Spotlights.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum som rymmer en dubbelsäng. Förvaring i form av en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2
Även detta stort och väldigt luftigt, plats för ordentlig säng. Förvaring i form av garderober.

UTGÅNGSPRIS

2 695 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 4 456 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.72996 %

KOMMENTAR
Värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 85 m2
Rum 3
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggår 1947
Bredband Bredband. Comhem alt. Stadsnätet.
Tv Ansluten till kabelnät. Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Gjutaren

Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser. Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade. Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad utan att månadsavgifterna påverkats! Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen innehar 7 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för ca 325 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Under nya Tågaborgsskolan finns garage och även grannhuset tillhandahar garage. Tillgänglighet varierar.

ENERGIPRESTANDA
103 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong 1: Stor balkong i nordväst med eftermiddags- och kvällssol!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 85kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Gjutaren

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser. Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade. Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad utan att månadsavgifterna påverkats! Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

Energideklaration: 103kWh/m² år

Byggnadsår: 1947


Uppvärmning:
HALL
Välkomnande hall med snygg mörkgrå klinker. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Till höger finner vi det första sovrummet och vidare sedan köket, till vänster ligger badrummet och rakt fram finns vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat modernt badrum med vitt klinkergolv och marmorinspirerat kakel på väggarna. Här finns dusch med glasdörr, kommod med spegel ovan, toalett, handdukstork samt en tvättmaskin.

KÖK
Modernt stort kök i helvitt med marmorkakel ovan den vita bänkskivan. Komplett maskinell utrustning bestående av side-by-side kyl och frys, kombinerad varmluftsugn med inbyggd micro, stor induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en vinkyl från Temptech. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder även en ordentlig köksö. Härifrån nås balkongen med kvällssol. Perfekt när man kommer hem på kvällen och har lagat mat!

VARDAGSRUM/MATPLATS
Stort och ljust vardagsrum där man utan problem får plats med både en soffgrupp samt en matplats med större matbord för 8 personer. Härifrån tar man sig även till master bedroom. Spotlights.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum som rymmer en dubbelsäng. Förvaring i form av en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2
Även detta stort och väldigt luftigt, plats för ordentlig säng. Förvaring i form av garderober.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top