042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Pålsjögatan 8

Tågaborg, Helsingborg

Härligt öppen och social tvåa med renoverat kök med köksö. Bostaden har en stor balkong i högt västerläge med underbar utsikt över Kopparmölleparken!

Granne med grönskande Kopparmölleparken på Tågaborg ligger den välskötta fastigheten Hammaren 31 på hörnet Pålsjögatan-Föreningsgatan. Huset byggdes 1932 i funktionalistisk stil. Här bor man på lugnt läge men med närhet till det mesta staden har att erbjuda. Centrum och havet nås exempelvis efter en kortare promenad på cirka fem minuter. Detsamma gäller den gröna oasen Pålsjö Skog.

På husets fjärde våning (hiss från markplan) ligger denna öppna och mycket charmiga tvåa om hela 59 kvm. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där en köksö med en inbyggd vinkyl blir den naturliga avdelaren. Dessutom erbjuds en underbar utsikt tack vare det höga läget från samtliga fönster över Kopparmölleparken. En annan fördel med läget utmed parken och placeringen på fjärde våningen är att det i princip inte är någon insyn alls i lägenheten.
Från det rymliga sovrummet når man den härliga balkongen som är i västerläge med sol från tidig eftermiddag till långt in på sen kväll. Här kan man enkelt koppla av och njuta ikapp med kvällssolen efter en hård arbetsdag!

Detta är en bostad som passar både en och två personer. Varmt välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ
Rymlig entré/hall med plats för avhängning till vänster och platsbyggda garderober direkt till höger. Snyggt klinkergolv i hall och vidare in i köksdelen.

KÖK/VARDAGSRUM
Är byggt i en öppen och social planlösning mellan de båda utrymmena. Vita blanka luckor, träbänkskiva samt grått kakel. Komplett maskinpark med kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt spishällhäll med fläkt ovan. I den platsbyggda köksön, som på ett smidigt sätt delar av rummets ytor, finns också en inbyggd vinkyl. I allrumsdelen ryms även en rejäl soffgrupp samt matbord och stolar. Utsikten över Kopparmölleparken från fönstren är riktigt vacker.

SOVRUM
Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna samt extra förvaring i form av en dubbel skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen som ligger i perfekt västerläge. Även härifrån är det samma vackra vy över parken som från resten av lägenheten.

BADRUM
Kaklade vita väggar med board samt plastmatta på golv. Wc, handfat och duschkabin samt handdukstork.

UTGÅNGSPRIS

1 950 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 950 000 kr
Månadsavgift 3 059 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.3069 %

KOMMENTAR
Ink värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 59 m2
Rum 2
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Byggår 1932
Bredband Ansluten till Stadsnätet.
Tv Ansluten till kabelnät. Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 50 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Pålsjögatan 8 Föreningsgatan 26

Föreningen som bildades 2007 består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, samtliga uthyrda. Intäkter från hyreslokalerna utgör cirka 25% av föreningens intäkter.Stambyte genomfördes 1989 och fasaden renoverades 2007. Alla fönster renoverades och målades 2015 mot innergården och 2016 mot Föreningsgatan. 2018 renoverades båda trapphusen.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator. Finns flertalet parkeringsmöjligheter i området, både garage och utomhus. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

ENERGIPRESTANDA
108 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Rymlig och inbjudande balkong i västerläge. Plats för bord och stolar för tre till fyra personer samt med en underbar utsikt över Parken. Så här fritt läge hittar man sällan på Tågaborg!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Stambyte 1989
Fasad 2007
Trapphus 2017



Boarea: 59kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Pålsjögatan 8 Föreningsgatan 26

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2007 består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, samtliga uthyrda. Intäkter från hyreslokalerna utgör cirka 25% av föreningens intäkter.Stambyte genomfördes 1989 och fasaden renoverades 2007. Alla fönster renoverades och målades 2015 mot innergården och 2016 mot Föreningsgatan. 2018 renoverades båda trapphusen.

Energideklaration: 108kWh/m² år

Byggnadsår: 1932


Uppvärmning:
ENTRÉ
Rymlig entré/hall med plats för avhängning till vänster och platsbyggda garderober direkt till höger. Snyggt klinkergolv i hall och vidare in i köksdelen.

KÖK/VARDAGSRUM
Är byggt i en öppen och social planlösning mellan de båda utrymmena. Vita blanka luckor, träbänkskiva samt grått kakel. Komplett maskinpark med kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt spishällhäll med fläkt ovan. I den platsbyggda köksön, som på ett smidigt sätt delar av rummets ytor, finns också en inbyggd vinkyl. I allrumsdelen ryms även en rejäl soffgrupp samt matbord och stolar. Utsikten över Kopparmölleparken från fönstren är riktigt vacker.

SOVRUM
Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbordshörna samt extra förvaring i form av en dubbel skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen som ligger i perfekt västerläge. Även härifrån är det samma vackra vy över parken som från resten av lägenheten.

BADRUM
Kaklade vita väggar med board samt plastmatta på golv. Wc, handfat och duschkabin samt handdukstork.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top