042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Torsdag
19/9

17:45 - 18:15

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Wrangelsgatan 22

, Helsingborg

Topprenoverad fyrarummare med praktiskt planlösning för familjen!

Totalrenoverad och mycket välplanerad fyrarummare i genomgående exklusiva och moderna materialval. Stor balkong i västerläge med utsikt över Tågaborgs mysiga kvarter, badrum och gästtoalett samt genomgående god förvaring. Belägen en halvtrappa upp utan insyn.

Välkommen till denna stora fyrarummare om 93 kvm på extremt populära Tågaborg, endast en kort promenad från stadens puls och havet. Här finner vi ett härligt kök med plats för matbord om 4 personer och trevlig utsikt över föreningens innergård. Vardagsrummet är stort och luftigt inrett i sobra toner, här ryms både soffgrupp och matsalsmöblemang samt har man en härlig kontakt med balkongen i västerläge. Huvudsovrummet är inrett med mycket snygga platsbyggda garderober och och här ryms en rejäl dubbelsäng. I hallen finner vi såväl en klädkammare som platsbyggda garderober, med andra ord gott om förvaring. De övriga två sovrummen är båda i bra storlek och ger plats åt både säng, skrivbord och garderober. Sist men kanske mest exklusivt finns har ett riktigt snyggt renoverad badrum i marmor, samt en gästtoalett (kan göras om och inredas med tvättmaskin och torktumlare). Genomgående i hela lägenheten ligger ett riktigt snyggt enstavsparkettgolv och samtliga väggar är släta och vitmålade.

Sammantaget är detta en inflyttningsklar fyrarummare med gott om förvaring i ett populärt område perfekt för barnfamiljer.
Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
GENERELLT genomgående ligger ett riktigt snyggt enstavsparkettgolv och samtliga väggar är vitmålade. All el är om/ny dragen inklusive säkringar.

HALL rymlig hall med platsbyggda garderober, härifrån når man bostadens alla övriga rum.

KÖK helvitt kök med grå laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen är komplett bestående av kyl och frys, ugn, micro, häll, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer och utsikt över föreningens innergård.

VARDAGSRUM stort och luftigt rum med plats för soffgrupp samt plats för extra möblemang. Utgång till den stora balkongen i soligt västerläge.

SOVRUM 1
Stort sovrum med utsikt mot innergården, stilrena platsbyggda garderober och rymmer utan problem en dubbelsäng samt nattduksbord eller liknande möblemang.

BADRUM underbart badrum i marmor. Här finns dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovan, toalett och handdukstork.

WC extra badrum med helvitaväggar, toalett samt svart kommod med spegelskåp ovan. Man kan ändra om gästtoaletten till tvättstuga, förberett med el och vatten samt avlopp finns redan där.

SOVRUM 2
Mysigt ljust rum med plats för barnsäng samt förvaring och övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Samma utseende som ovan, kan med fördel användas som ett kontor.

UTGÅNGSPRIS

2 795 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 795 000 kr
Månadsavgift 5 375 kr

KOMMENTAR
Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 210kr/mån för internet via fiber och kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 93 m2
Rum 4
Hiss Ja
Byggår 1963

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 425 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Morgonstjärnan 11

Består av 29 lägenheter och bildades 2013. En stor tillgång både ekonomiskt och praktiskt är de 37 garageplatser som finns för föreningens medlemmar (och utomstående om där finns tillgängligt). Avgiften har varit oförändrad sedan 2013. 5 av föreningens 29 lägenheter var fortfarande upplåtna som hyresrätter, något som utgör ett dolt värde i föreningen. När dessa säljs av kan föreningen amortera på sina lån.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen har 37 garageplatser med separat kö-system. Föreningen har en egen kölista som alltid har förtur mot folk som hyr utomstående.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 93kvm

Rum: 4

Våning: 1

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Morgonstjärnan 11

Allmänt om föreningen: Består av 29 lägenheter och bildades 2013. En stor tillgång både ekonomiskt och praktiskt är de 37 garageplatser som finns för föreningens medlemmar (och utomstående om där finns tillgängligt). Avgiften har varit oförändrad sedan 2013. 5 av föreningens 29 lägenheter var fortfarande upplåtna som hyresrätter, något som utgör ett dolt värde i föreningen. När dessa säljs av kan föreningen amortera på sina lån.

Byggnadsår: 1963


Uppvärmning:
GENERELLT genomgående ligger ett riktigt snyggt enstavsparkettgolv och samtliga väggar är vitmålade. All el är om/ny dragen inklusive säkringar.

HALL rymlig hall med platsbyggda garderober, härifrån når man bostadens alla övriga rum.

KÖK helvitt kök med grå laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen är komplett bestående av kyl och frys, ugn, micro, häll, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4 personer och utsikt över föreningens innergård.

VARDAGSRUM stort och luftigt rum med plats för soffgrupp samt plats för extra möblemang. Utgång till den stora balkongen i soligt västerläge.

SOVRUM 1
Stort sovrum med utsikt mot innergården, stilrena platsbyggda garderober och rymmer utan problem en dubbelsäng samt nattduksbord eller liknande möblemang.

BADRUM underbart badrum i marmor. Här finns dusch med glasdörrar, kommod med spegelskåp ovan, toalett och handdukstork.

WC extra badrum med helvitaväggar, toalett samt svart kommod med spegelskåp ovan. Man kan ändra om gästtoaletten till tvättstuga, förberett med el och vatten samt avlopp finns redan där.

SOVRUM 2
Mysigt ljust rum med plats för barnsäng samt förvaring och övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Samma utseende som ovan, kan med fördel användas som ett kontor.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top