042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Hofverbergsgatan 13

Stattena, Helsingborg

Med en trevlig vy över granskapet från inglasad västerbalkong på fjärde våningen finns denna genomgående & välplanerade 2,5:a! Välskött & stambytt Brf

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade, stora och ljusa 2:a på omtyckta Stattena i väldigt välskött HSB förening!

I mitten på 1950-talet lät HSB uppföra fem sammankopplade byggnader i vad som skulle bli BRF Nyponet. Byggnaderna är tre till fyra våningar höga med putsade fasader och sadeltak. Denna fantastiskt trevliga bostad ligger högst upp i huset vilket ger ett härligt ljusflöde i lägenhetens alla rum.

Väl inne möts vi av en väldigt fräsch och väl omhändertagen bostad med en tilltalande planlösning.
Lägenhetens storlek ger många möjligheter möbleringsmässigt och mitt i lägenheten ligger matplatsen som en naturlig samlingspunkt med plats för ett större matsalsmöblemang och bjudningar.
På ena sidan matplatsen ligger ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i sydväst.
På andra sidan matplatsen finns ett kök med ljus skåpsinredning som inbjuder till matlagning.
Smarta garderobslösningar i både hall och det stora sovrummet ger bra förvaring.

Ett genomgående välkomnande och ljust intryck är det som karaktäriserar lägenheten vilket sammantaget gör detta till en väl omhändertagen bostad med mycket charm och personlighet. En perfekt bostad för er som letar efter något inflyttningsklart i ett mycket attraktivt område och en välskött förening!

Välkommen på visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: HALL
Hallen är rymlig och välkomnande med klinker i grå nyans på golvet och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Längs ena väggen är det stora inbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Ett stort och ljust rum med utgång till härlig inglasad balkong med högt läge åt sydväst. Från balkongen har man utsikt över grannskapet och hela vägen bort till Pålsjö Skog!
Golvet i vardagsrummet är parkett.

MATPLATS
Lägenhetens mittpunkt och naturliga samlingsplats! Här finns gott om plats för större matsalsmöblemang. Parkettgolv.

KÖK
Arbetskök med ljus skåpsinredning och trevlig utsikt över föreningens ena gård. Även här är det parkettgolv.
Den maskinella utrustningen i köket består av spis, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för både större säng och diverse kompletterande möblering. Idag finns en större skjutdörrsgarderob samt en mindre inbyggd garderob till förvaring.
Snygg fondvägg av målad, liggande råspont vid sängens huvudgavel.

BADRUM
Badrummet är stambytt -06 och renoverades i samband med detta.
Det är helkaklat med klinkergolv i ljus nyans och vitt kakel på vägg. Här finns även handfat med kommod, vägghängd wc och dusch med glasvägg samt handdukstork.

Område: Område.
På Stattena bor du i lugna omgivningar men med gångavstånd till city. Ännu närmre ligger Stattena Centrum med diverse matvarubutiker samt annan service och bra kommunikationer. Inom området finns också Apotek, vårdcentral och ett antal små konditorier. Ett par minuters promenad härifrån ligger Pålsjö Skog med gångstigar och motionsspår.

UTGÅNGSPRIS

1 650 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 650 000 kr
Månadsavgift 3 592 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.80556 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 95 kr/månad för bredband via fiber.

INFORMATION

Boarea 64 m2
Rum 2.5
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggår 1956
Energiklass E
Bredband Bredband. Leverantör: OwnIT
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Observera att de 300 kronorna för hushållsström är en schabloniserad summa och kan variera pga t ex förbrukningsgrad och abonnemangsform.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Nyponet

Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har 2016 gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2020 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år.Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
24 garageplatser. Går att hyra för ca 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 34 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 80 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. På gatorna i närområdet finns det oftast gott om gratis parkering!

ENERGIPRESTANDA
123 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Inglasad balkong i soligt syvästläge! Utsikt hela vägen bort till Pålsjö Skog!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har 2016 gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad.
Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2020 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.



Boarea: 64kvm

Rum: 2.5

Våning: 4

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Brf Nyponet

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har 2016 gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2020 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år.Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

Energideklaration: 123kWh/m² år

Byggnadsår: 1956


Uppvärmning:
Rumsbeskrivning: HALL
Hallen är rymlig och välkomnande med klinker i grå nyans på golvet och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Längs ena väggen är det stora inbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Ett stort och ljust rum med utgång till härlig inglasad balkong med högt läge åt sydväst. Från balkongen har man utsikt över grannskapet och hela vägen bort till Pålsjö Skog!
Golvet i vardagsrummet är parkett.

MATPLATS
Lägenhetens mittpunkt och naturliga samlingsplats! Här finns gott om plats för större matsalsmöblemang. Parkettgolv.

KÖK
Arbetskök med ljus skåpsinredning och trevlig utsikt över föreningens ena gård. Även här är det parkettgolv.
Den maskinella utrustningen i köket består av spis, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för både större säng och diverse kompletterande möblering. Idag finns en större skjutdörrsgarderob samt en mindre inbyggd garderob till förvaring.
Snygg fondvägg av målad, liggande råspont vid sängens huvudgavel.

BADRUM
Badrummet är stambytt -06 och renoverades i samband med detta.
Det är helkaklat med klinkergolv i ljus nyans och vitt kakel på vägg. Här finns även handfat med kommod, vägghängd wc och dusch med glasvägg samt handdukstork.

Område: Område.
På Stattena bor du i lugna omgivningar men med gångavstånd till city. Ännu närmre ligger Stattena Centrum med diverse matvarubutiker samt annan service och bra kommunikationer. Inom området finns också Apotek, vårdcentral och ett antal små konditorier. Ett par minuters promenad härifrån ligger Pålsjö Skog med gångstigar och motionsspår.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top