042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Domaregatan 4a

Elineberg, Helsingborg

Välkommen till denna fräscha, ytterst välplanerade och inflyttningsklara 4:a på Domaregatan i populära och obelånade Brf Huslyckan!

Välkommen till denna inflyttningsklara och ytterst välplanerade 4:a på grönskande Domaregatan i den populära samt obelånade Bostadsrättsförening Huslyckan!

Två trappor upp finner vi denna trivsamma bostad med genomgående planlösning och en underbar inglasad balkong i fritt läge ut mot den grönskande innergården. Tack vare balkongens storlek blir den nästan som ett extra rum under en stor del av året!
Boendet är perfekt för såväl det unga paret som för den lilla familjen.

Bostaden erbjuder ett luftigt och ljust vardagsrum med härlig kontakt med den generösa balkongen om dryga 10 kvm. För de som önskar en mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är detta lätt löst genom att öppna upp en del av väggen.
I vardagsrummet finns plats för både soffhörna och matsalsmöblemang!
Bostadens kök är i fint skick med vita luckor och grå kakel ovan arbetsytan.
Vid fönstret finns en bra yta till större matplats.

I övrigt erbjuder bostaden två bra sovrum samt ett genomgångsrum som passar utmärkt till kontor, lekrum eller varför inte som ett extra tv-rum eller bibliotek. Lägenhetens badrum är fräscht och renoverat med snygg plastmatta på golv och väggar. Dessutom förberett för installation av toppmatad tvättmaskin.

Varmt välkommen att boka visning med ansvarig mäklare!

VISA BESKRIVNING
HALL
Rymlig och välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob samt även tillgång till stor och praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM
Inbjudande och ljust rum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns även utgången till den riktigt stora inglasade balkongen som tack vare sin storlek erbjuder två separata ytor, en för matplats och en lounge-hörna kanske?!

KÖK
Trevligt kök med matplats vid fönstret. Inredningen består av vita, blanka luckor med handtag i rostfritt och massiv ekbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys.

BADRUM
Snyggt renoverat med plastmatta på golv och vägg. Utöver det är det infällda spotlights i taket, dusch med glasdörrar, handfat, wc samt förberett för installation av tvättmaskin.

SOVRUM
Lägenhetens tre sovrum ligger placerade i fil åt öster. Rummet i mitten är ett genomgångsrum och skulle med fördel kunna bli ett tv-rum, kontor eller lekrum.
På vardera sidan om detta ligger två snarlika och lättmöblerade sovrum. Praktiskt så det förslår!

UTGÅNGSPRIS

1 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 495 000 kr
Månadsavgift 4 586 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.85036 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 79 m2
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1960-61
Energiklass E
Bredband Fiber via Telia och ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Elkostnaden är en uppskattning och kan variera utifrån användning och avtalsform.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Huslyckan

Huslyckans fastighetsbestånd består av 6 huskroppar i 3 plan. Dessa innehåller 138 lägenheter, fördelade på 2- 3- o' 4-rumslägenheter. Samtliga hus är uppförda 1960-61. Under 2013 har samtliga avloppsstammar, inklusive lägenhetsstick, renoverats. Stensatta uteplatser med spaljéer har anlagts på grönytorna mellan husen. Under 2018 har fönsterbyte skett och föreningen har även installerat nya entrédörrar samt passagesystem. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.huslyckan.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen förfogar över både parkeringsplatser och garage. Kösystem till båda.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Riktigt stor och inglasad balkong som under stora delar av året fungerar som ett extra rum för de boende. Trevligt läge med utsikt över grönyta och många soltimmar.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Under 2013 har samtliga avloppsstammar, inklusive lägenhetsstick, renoverats.

Nya fönster har installerats för ett par år sedan.



Boarea: 79kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: HSB Huslyckan

Allmänt om föreningen: Huslyckans fastighetsbestånd består av 6 huskroppar i 3 plan. Dessa innehåller 138 lägenheter, fördelade på 2- 3- o' 4-rumslägenheter. Samtliga hus är uppförda 1960-61. Under 2013 har samtliga avloppsstammar, inklusive lägenhetsstick, renoverats. Stensatta uteplatser med spaljéer har anlagts på grönytorna mellan husen. Under 2018 har fönsterbyte skett och föreningen har även installerat nya entrédörrar samt passagesystem. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.huslyckan.se

Byggnadsår: 1960-61


Uppvärmning:
HALL
Rymlig och välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob samt även tillgång till stor och praktisk klädkammare.

VARDAGSRUM
Inbjudande och ljust rum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns även utgången till den riktigt stora inglasade balkongen som tack vare sin storlek erbjuder två separata ytor, en för matplats och en lounge-hörna kanske?!

KÖK
Trevligt kök med matplats vid fönstret. Inredningen består av vita, blanka luckor med handtag i rostfritt och massiv ekbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys.

BADRUM
Snyggt renoverat med plastmatta på golv och vägg. Utöver det är det infällda spotlights i taket, dusch med glasdörrar, handfat, wc samt förberett för installation av tvättmaskin.

SOVRUM
Lägenhetens tre sovrum ligger placerade i fil åt öster. Rummet i mitten är ett genomgångsrum och skulle med fördel kunna bli ett tv-rum, kontor eller lekrum.
På vardera sidan om detta ligger två snarlika och lättmöblerade sovrum. Praktiskt så det förslår!

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top