042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Hjälmshultsgatan 15

Tågaborg, Helsingborg

Rymlig tvåa om 77 kvm med öppen och social planlösning. Renoverat kök och badrum, balkong i söderläge och öppen spis. Hiss och p-plats i föreningen!

På andra våningen ligger denna stilsäkra och moderna tvåa om hela 77 kvm. Bostaden har en öppen och social planlösning med stora sällskapsytor. Den är totalrenoverad för några år sedan där såväl kök, badrum (förberett för tvättmaskin), golv och ytskikt är genomgånget. En läcker eldstad förhöjer mysfaktorn och från vardagsrummet nås balkongen som ligger i söderläge och har utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard. Bostadens sovrum ligger lugnt och skönt mot gården. I föreningen finns hiss och man förfogar över hela 7 parkeringsplatser.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, caféer, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Sammantaget får du här en extremt stilsäker tvåa, stor nog att passa två personer och på ett läge som många drömmer om att bo på. Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÉ rymlig hall med stor garderobsvägg och grått klinkergolv. Spotlights i taket. Övriga golv är beklädda med ett snyggt grått laminatgolv.

SOVRUM stort rum mot gården som rymmer både dubbelsäng och arbetshörna. Även här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderob. Inbyggda spotlights i taket och framtagen tegelvägg.

BADRUM helkaklat badrum i grått och vitt. Vägghängd WC, vask med förvaring under, inbyggd stor spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork, golvvärme och förberett för att sätta in tvättmaskin och torktumlare.

KÖK matta svarta luckor nertill och vita skåpsluckor upp till, vitt kakel samt en grå bänkskiva. Stora arbetsytor och social köksö mot matplatsen. Maskinpark består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt, micro samt vinkyl. Inbyggda spotlights längs med långväggen.

VARDAGSRUM/MATPLATS här ryms en matplats för minst 10 personer plus en rejäl soffgrupp. En läcker eldstad förhöjer mysfaktorn och från balkongen i söderläge har man en läcker kontakt med Hjälmshultsgatan boulevard. Målade väggar och spotlights i taket.

UTGÅNGSPRIS

2 395 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 395 000 kr
Månadsavgift 3 505 kr
Andel i bostadsrättsföreining 7.031 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 77 m2
Rum 2
Hiss Ja
Byggår 1939
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Hjälmshultsgatan 15

Brf Hjälmshultsgatan 15 består av 14 lägenheter (1 lägenhet är fortfarande upplåten som hyresrätt a 77 kvm), 1 lokal och 6 p-platser. Föreningen tar hjälp av Riksbyggen både som ekonomisk och teknisk förvaltare. De har en god ekonomi och har en stabil kassa inför framtiden. Föreningen har även ett dolt värde i den bostad som de fortfarande upplåter med hyresrätt, samt via de 6 p-platserna som får anses som en enorm tillgång på denna delen av staden. De följer sin underhållsplan.Renoveringar: 1983 Stambyte och hela fastigheten i övrigt renoverad 2010 Huset målat och nytt låssystem 2017 Trapphus målat 2017 Nya parkeringsplatser 2017 Gård

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
7 parkeringsplatser. Går att hyra för 850 kr/mån.

ENERGIPRESTANDA
114 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong, läge söder.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 77kvm

Rum: 2

Våning: 2

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Hjälmshultsgatan 15

Allmänt om föreningen: Brf Hjälmshultsgatan 15 består av 14 lägenheter (1 lägenhet är fortfarande upplåten som hyresrätt a 77 kvm), 1 lokal och 6 p-platser. Föreningen tar hjälp av Riksbyggen både som ekonomisk och teknisk förvaltare. De har en god ekonomi och har en stabil kassa inför framtiden. Föreningen har även ett dolt värde i den bostad som de fortfarande upplåter med hyresrätt, samt via de 6 p-platserna som får anses som en enorm tillgång på denna delen av staden. De följer sin underhållsplan.Renoveringar: 1983 Stambyte och hela fastigheten i övrigt renoverad 2010 Huset målat och nytt låssystem 2017 Trapphus målat 2017 Nya parkeringsplatser 2017 Gård

Energideklaration: 114kWh/m² år

Byggnadsår: 1939


Uppvärmning:
Rumsbeskrivning: ENTRÉ rymlig hall med stor garderobsvägg och grått klinkergolv. Spotlights i taket. Övriga golv är beklädda med ett snyggt grått laminatgolv.

SOVRUM stort rum mot gården som rymmer både dubbelsäng och arbetshörna. Även här finns en hel vägg med skjutdörrsgarderob. Inbyggda spotlights i taket och framtagen tegelvägg.

BADRUM helkaklat badrum i grått och vitt. Vägghängd WC, vask med förvaring under, inbyggd stor spegel, dusch med glasdörrar, handdukstork, golvvärme och förberett för att sätta in tvättmaskin och torktumlare.

KÖK matta svarta luckor nertill och vita skåpsluckor upp till, vitt kakel samt en grå bänkskiva. Stora arbetsytor och social köksö mot matplatsen. Maskinpark består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt, micro samt vinkyl. Inbyggda spotlights längs med långväggen.

VARDAGSRUM/MATPLATS här ryms en matplats för minst 10 personer plus en rejäl soffgrupp. En läcker eldstad förhöjer mysfaktorn och från balkongen i söderläge har man en läcker kontakt med Hjälmshultsgatan boulevard. Målade väggar och spotlights i taket.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top