042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Onsdag
04/3

Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se


BILDER

Paviljonggången 70

Maria Park, HELSINGBORG

Modernt och exklusivt totalrenoverat radhus med unik och spännande ateljévåning. Mysig trädgård i västerläge granne med Kungshultsskogen!

Varmt välkomna att boka privat visning till kanske områdets lyxigaste radhus.
Modernt och exklusivt renoverat, mysig trädgård granne med skogen, möjlighet till tre sovrum, dubbla renoverade badrum samt ett socialt kök utöver det vanliga.

Det exklusiva Italienska köket från Arredo3 är definitivt hjärtat i huset. Placerat i centrum av bostaden med en enorm köksö i granit. Här samlas samtliga gäster innan man slår sig vid långbordet i allrummet. Som huset är planerat nu kan man ha ett köksbord för säkerligen 15-20 personer samt en rejäl och mysig soffgrupp i andra delen. Från vardagsrummet når man den lättskötta och insynsskyddade trädgården med ett praktiskt förråd. Trädgården ligger i optimalt västerläge med sol ändå till sent på kvällen!

Bostaden är fördelad på två plan, med en så kallad ateljévåning på andra plan med öppet ner till vardagsrum och matplats. Detta skapar en riktigt häftig och unik känsla. Här uppe har man väl tilltagna fönsterpartier mot både öst och väst som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftighet som även letar sig ner till entréplan. Ateljévåningen passar perfekt som ett master bedroom eller extra allrum, här finns även ett helkaklat badrum med dusch. Grannar har faktiskt utökat denna ytan och skapat dubbla sovrum här uppe.

Huset bjuder även på ett rymligt sovrum (i vardagsrummet finns ytterligare möjlighet att skapa ett till sovrum) med plats för dubbelsäng och med platsbyggd förvaring. Ett mycket snyggt och helkaklat badrum samt en separat tvättstuga. Det ligger en genomgående ekparkett i sällskapsrummen och sovrummen, i hall och köksdelen ligger ett snyggt klinkergolv.

En extremt välskött förening med låg belåningsgrad och möjlighet att hyra gästlägenhet. Som boende i Maria Park tar man sig enkelt både till skolor, strand, restauranger och shopping. Här bor man granne med naturen, omgiven av grönska med allt ifrån skog till fotbollsplaner samt fina cykelvägar till och från området. Här finns också goda kommunikationsmöjligheter nära till hands, dels via ett antal busslinjer men också via närbelägna Maria Station.

Ett perfekt läge för barnfamiljen eller de som letar efter lugnet och stillheten samtidigt som man har närhet till stadens puls!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ
Innan men stiger in i huset möts man av en stenlagd uteplats i österläge med morgon/förmiddagssol.

HALLEN
Rymlig hall med plats till avhängning till både vänster samt via garderoben med skjutdörrar på höger hand. Ett grått klinkergolv sträcker sig från hallen och ut i köket.

ATELJEVÅNING
Den unika ateljevåningen är både generös i sin storlek och har ett härligt ljusinsläpp med fönster i öster och väster. Här har man utsikt både mot de grönskande träden utanför och ner mot vardagsrummet och köket. På våningen finns även ett helkaklat badrum med dusch, toalett och vask (renoverat 2015). AC.

KÖK
Stilrent och exklusivt Italienskt kök från Arredo3. Vita skåpsluckor och granitbänkskiva. Komplett maskinpark med häll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Dubbel diskmaskin från Fischer Paykel, smidigt och smart. Kyl och frys är Integrerade i skåpsinredningen. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket och hallen samt den höga takhöjden tack vare ateljévåningen skapar ett härligt ljus genom hela bostaden. Fin spiraltrappa upp till "ateljérummet" på andra våningen. I vardagsrumsdelen finns det plats för enorm soffgrupp och ett riktigt långbord för 15-20 personer. Om behöv finns är det möjligt att bygga ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till den mysiga trädgården i västerläge.

TRÄDGÅRD
Trädgårdssidan består av en lättskött gräsmatta och ett stort trädäck med elektrisk markis. Här är helt insynsskyddat och det enda man hör är trädens brus och fåglarnas kvitter. Så klart ligger trädgården i klockrent västerläge, vilket medför soltimmar långt framåt eftermiddag/kväll!

SOVRUM 2
Förutom ateljévåningen finns det idag ett sovrum. Detta ligger vid entrén och är stort nog att rymma en dubbelsäng. Förvaring ges via den platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkers och ljusgrå mosaik på väggarna. Toalett, handfat, handdukstork samt dusch. Dold förvaring bakom spegelväggen. Renoverat 2012.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med arbetsbänk och vask i rostfritt stål, förvaringsutrymme och tvättpelare. Tvättmaskinen och torktumlare. Här ligger ljust klinkergolv och väggarna är vitmålade.

UTGÅNGSPRIS

3 750 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Roger Billsten


roger@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 3 750 000 kr
Månadsavgift 5 089 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.0727 %

KOMMENTAR
Ingår värme, VA och bostadsrättstilläg på hemförsäkringen. Tillkommer 284:-/mån för bredband, telefoni och tv.

INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plans radhus
Boarea 129 m2
Rum 3
Hiss Nej
Byggår 1970
Bredband ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 500 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är en uppskattning och kan variera beroende på förbrukning och avtalsform.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Maria Park nr3

Brf Maria Park nr 3 bildades i oktober 1997 och består av 54 lägenheter fördelade i fyra flerbostadshus på Paviljonggången 10-80 i Maria Park, Helsingborg. En av lägenheterna används som gästlägenhet. Husen är byggda 1970 och ombyggda 1999. Fastigheterna är anslutna till Com Hem.FAKTA: Föreningen äger sedan 1999-01-07 fastigheterna Maria Park nr 38 och 39. Föreningens fastigheter består av 4 st flerbostadshus i en- till två våningar. Sammanlagt 54 st lägenheter på en area av ca 6229kvm. 53 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 1 st lägenhet används som gemensamhetslokal. Lägenheterna fördelas enligt nedan: 9 st 2 rum och kök 13 st 3 rum och kök 26 st 4 rum och kök 6 st 5 rum och kök Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet som finns att hyra för 200 kr/natt. Föreningen har även tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar. Man behöver alltså inte teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Inga avgiftshöjningar är planerade. Besök gärna föreningens hemsida www.mariapark3.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
En bilplats ingår i månadsavgiften.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Praktiskt förråd på trädgårdssidan.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1999 gjordes en total renovering och ombyggnation av byggnaderna. Detta innebär att alla installationer (el, vvs, fönster osv) är från detta år.



Boarea: 129kvm

Rum: 3

Våning: 0



Bostadsrättsförening: Brf Maria Park nr3

Allmänt om föreningen: Brf Maria Park nr 3 bildades i oktober 1997 och består av 54 lägenheter fördelade i fyra flerbostadshus på Paviljonggången 10-80 i Maria Park, Helsingborg. En av lägenheterna används som gästlägenhet. Husen är byggda 1970 och ombyggda 1999. Fastigheterna är anslutna till Com Hem.FAKTA: Föreningen äger sedan 1999-01-07 fastigheterna Maria Park nr 38 och 39. Föreningens fastigheter består av 4 st flerbostadshus i en- till två våningar. Sammanlagt 54 st lägenheter på en area av ca 6229kvm. 53 st lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 1 st lägenhet används som gemensamhetslokal. Lägenheterna fördelas enligt nedan: 9 st 2 rum och kök 13 st 3 rum och kök 26 st 4 rum och kök 6 st 5 rum och kök Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet som finns att hyra för 200 kr/natt. Föreningen har även tecknat en bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar. Man behöver alltså inte teckna ett eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Inga avgiftshöjningar är planerade. Besök gärna föreningens hemsida www.mariapark3.se

Byggnadsår: 1970


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ
Innan men stiger in i huset möts man av en stenlagd uteplats i österläge med morgon/förmiddagssol.

HALLEN
Rymlig hall med plats till avhängning till både vänster samt via garderoben med skjutdörrar på höger hand. Ett grått klinkergolv sträcker sig från hallen och ut i köket.

ATELJEVÅNING
Den unika ateljevåningen är både generös i sin storlek och har ett härligt ljusinsläpp med fönster i öster och väster. Här har man utsikt både mot de grönskande träden utanför och ner mot vardagsrummet och köket. På våningen finns även ett helkaklat badrum med dusch, toalett och vask (renoverat 2015). AC.

KÖK
Stilrent och exklusivt Italienskt kök från Arredo3. Vita skåpsluckor och granitbänkskiva. Komplett maskinpark med häll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Dubbel diskmaskin från Fischer Paykel, smidigt och smart. Kyl och frys är Integrerade i skåpsinredningen. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen mot köket och hallen samt den höga takhöjden tack vare ateljévåningen skapar ett härligt ljus genom hela bostaden. Fin spiraltrappa upp till "ateljérummet" på andra våningen. I vardagsrumsdelen finns det plats för enorm soffgrupp och ett riktigt långbord för 15-20 personer. Om behöv finns är det möjligt att bygga ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till den mysiga trädgården i västerläge.

TRÄDGÅRD
Trädgårdssidan består av en lättskött gräsmatta och ett stort trädäck med elektrisk markis. Här är helt insynsskyddat och det enda man hör är trädens brus och fåglarnas kvitter. Så klart ligger trädgården i klockrent västerläge, vilket medför soltimmar långt framåt eftermiddag/kväll!

SOVRUM 2
Förutom ateljévåningen finns det idag ett sovrum. Detta ligger vid entrén och är stort nog att rymma en dubbelsäng. Förvaring ges via den platsbyggda garderober med skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkers och ljusgrå mosaik på väggarna. Toalett, handfat, handdukstork samt dusch. Dold förvaring bakom spegelväggen. Renoverat 2012.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med arbetsbänk och vask i rostfritt stål, förvaringsutrymme och tvättpelare. Tvättmaskinen och torktumlare. Här ligger ljust klinkergolv och väggarna är vitmålade.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top