042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
17/11

Anmälan krävs:
Kontakta Andreas Schultz, andreas@3etage.se, 042-3003034


BILDER

Ystadsgatan 12C

Husensjö, HELSINGBORG

Riktigt inbjudande & tilltalande tvåa i toppskick på Husensjö! Genomgående parkettgolv, släta väggar & ett snyggt vitt kök är några av fördelarna!

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad på andra våningen om 51 kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2017 med stilsäkra materialval rakt igenom. Dessutom finns en praktisk fransk balkong i vardagsrummet med utsikt över det lummiga och lugna villakvarteret!

Med fräscha och nya ytskikt, nytt kök och förbättrat badrum är det enkelt att trivas. Här finns fina detaljer som löper genomgående i hela lägenheten, såsom ekparkett utan lister och spotlights i taket. Det fräscha och stilrena köket bjuder på gott om förvaring samt plats till matbord. Den rymliga hallen kan enkelt inredas med förvaringsmöjligheter. I vardagsrummet finns gott om utrymme för sociala sammanställningar med både matplats och soffgrupp. Sammantaget är detta en extremt fin och ljus bostad!

Här bor man på lugnt och centralt läge nära till både grönområden, centrum, mataffärer och knutpunkten med alla dess förbindelser.

Varmt välkommen att boka visning!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ
Väl tilltagen hall som fungerar som mötesplats till bostadens samtliga rum. Här finns gott om utrymme både till avhängning av ytterkläder samt förvaring.

KÖK
Köket är inrett med vita släta skåpluckor med en tålig gråfärgad bänkskiva i laminat. Stänkskyddet ovanför bänkskivan går i liknande gråa ton. Maskinparken är helt i vitt och består av diskmaskin, ugn, häll samt kyl/frys. Kyl/frys är från Siemens. Köket har även mycket förvaring i form av två skafferi. Här finns också gott om utrymme till ett väl tilltaget matbord med plats för minst fyra personer.

VARDAGSRUMMET
Luftigt och ljust vardagsrum med plats både för en tilltagen matplats samt en soffgrupp. Här finns även dörren till den franska balkongen, som kan skapa en härlig bris genom lägenheten under varmare dagar. Fönstren och den franska balkongen ligger i söderläge och har utsikt över lugna villakvarter.

SOVRUMMET
Sovrummet ligger avskiljt och lugnt vägg i vägg med köket. Här får man med enkelhet plats med en dubbelsäng, tillhörande möblemang samt förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum som är inrett med ljus kakel och klinker. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1999, 2017 valde man att sätta in ny inredning samt lägga nytt klinker på golvet. Inredningen består av wc, dusch med duschvägg, kommod samt spegel ovan. Här finns även uttag till tvättmaskin om så önskas sättas in.

UTGÅNGSPRIS

1 095 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 095 000 kr
Månadsavgift 3 759 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.94761 %

KOMMENTAR
Värme, vatten och Kabel-TV

INFORMATION

Boarea 51 m2
Rum 2
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggår 1954
Energiklass E
Tv Kabel-tv, Comhem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 200 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Hbghus nr 4

Föreningen äger fastigheterna Capella 6, Hunden 9 och Magdalena 1 i Helsingborg med därpå uppförda 3 st byggnader med 96 bostadsrätter. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheternas adress är Ystadsgatan 12-18 i Helsingborg.Föreningen har genomfört stora och kostsamma renoveringar de senaste åren där man bland annat har gjort följande: Tak lades om 1993. Fönster byttes ut 1998 Nya balkongdörrar 1998 Nya vatten-och avloppsledningar samt renovering av samtliga badrum 1999. Nya säkerhetsdörrar installerades 2004. Tvättstugorna renoverades 2006 och de finns i hus 14 & 16. Utemiljön sågs över 2008/2009 Bastu renoverades 2009Planerat underhåll: Balkongmålning Fönsterbyte av lokal Byte av ventiler

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Längs med områdets gator finner vi gott om fria parkeringsplatser

ENERGIPRESTANDA
116 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Fransk balkong med utsikt över den grönskande gården och till och med en glimt av Öresund!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 51kvm

Rum: 2

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Hbghus nr 4

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Capella 6, Hunden 9 och Magdalena 1 i Helsingborg med därpå uppförda 3 st byggnader med 96 bostadsrätter. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheternas adress är Ystadsgatan 12-18 i Helsingborg.Föreningen har genomfört stora och kostsamma renoveringar de senaste åren där man bland annat har gjort följande: Tak lades om 1993. Fönster byttes ut 1998 Nya balkongdörrar 1998 Nya vatten-och avloppsledningar samt renovering av samtliga badrum 1999. Nya säkerhetsdörrar installerades 2004. Tvättstugorna renoverades 2006 och de finns i hus 14 & 16. Utemiljön sågs över 2008/2009 Bastu renoverades 2009Planerat underhåll: Balkongmålning Fönsterbyte av lokal Byte av ventiler

Energideklaration: 116kWh/m² år

Byggnadsår: 1954


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ
Väl tilltagen hall som fungerar som mötesplats till bostadens samtliga rum. Här finns gott om utrymme både till avhängning av ytterkläder samt förvaring.

KÖK
Köket är inrett med vita släta skåpluckor med en tålig gråfärgad bänkskiva i laminat. Stänkskyddet ovanför bänkskivan går i liknande gråa ton. Maskinparken är helt i vitt och består av diskmaskin, ugn, häll samt kyl/frys. Kyl/frys är från Siemens. Köket har även mycket förvaring i form av två skafferi. Här finns också gott om utrymme till ett väl tilltaget matbord med plats för minst fyra personer.

VARDAGSRUMMET
Luftigt och ljust vardagsrum med plats både för en tilltagen matplats samt en soffgrupp. Här finns även dörren till den franska balkongen, som kan skapa en härlig bris genom lägenheten under varmare dagar. Fönstren och den franska balkongen ligger i söderläge och har utsikt över lugna villakvarter.

SOVRUMMET
Sovrummet ligger avskiljt och lugnt vägg i vägg med köket. Här får man med enkelhet plats med en dubbelsäng, tillhörande möblemang samt förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum som är inrett med ljus kakel och klinker. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 1999, 2017 valde man att sätta in ny inredning samt lägga nytt klinker på golvet. Inredningen består av wc, dusch med duschvägg, kommod samt spegel ovan. Här finns även uttag till tvättmaskin om så önskas sättas in.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top