042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Karl X Gustavs Gata 30

Tågaborg, Helsingborg

Vindsvåning med större takterrass i västerläge om cirka 13 kvm med Helsingborgs bästa utsikt!

Vindsvåning med takterrass i västerläge om cirka 13 kvm med utsikt över hela staden och Öresund. Detta är verkligen one of a kind!

På attraktiva Karl X Gustavs gata 30 där Landborgen börjar slutta ner mot staden, ligger denna unika vindsvåning om 118 kvm, helt privat och ostört. Här uppe bor man på hela våningsplanet och den stora behållning är takterrassen som placeras i klockrent västerläge och med en utsikt som inte många bostäder i staden kan mäkta med. Norr, Tågaborg och hela Öresund är ett magnifikt skådespel alla årstider.

Lägenhetens entré görs på våning fyra (hiss till våning 3,5) och det gamla trapphuset ger en pampig känsla. Två sovrum placeras till höger, precis som gästtoalett, klädkammare och den magnifika terrassen. Mitt i lägenheten ligger troligtvis Helsingborgs häftigaste badrum. Det är riktigt stort och här finns tvättmaskin och torktumlare, dusch, toalett, vask samt ett badrum som placeras mot fönsterna i burspråket. Här kan man koppla av till den ståtliga utsikten. Till vänster i bostaden finner vi kök som ligger i semi-öppen planlösning mot vardagsrummet.

Detta är en unik bostad med unika möjligheter. Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Entré
Görs via trapphuset. En riktigt vacker stentrappa och en mäktig känsla infinner sig direkt från det att man kliver upp för trappan. Här finns plats för konst, vacker armatur och avhängning.

Badrum
Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, kommod med spegel, dusch med glassdörrar, toalett samt badkar vid fönsterna i burspråket med magnifik utsikt. Renoverat cirka 06-07.

Kök
Köket går i vitt med grå bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll med fläkt och ugn. Matplats för 6 personer.

Vardagsrum
Med parkettgolv och fondtapet.

Sovrum 1
Ligger mot gården och är i bra storlek att inrymma en dubbelsäng. Parkettgolv.

Sovrum 2
Ligger mot terrassen och är perfekt som tv-rum/arbetsrum. Gediget furugolv.
Utgång till terrassen samt både klädkammare och gästtoalett.

Gästtoalett
Helkaklat i grått och vitt, utrustat med toalett och vask.


UTGÅNGSPRIS

3 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Utgångspris 3 995 000 kr
Månadsavgift 6 343 kr
Andel i bostadsrättsföreining 17.9881 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten

INFORMATION

Boarea 118 m2
Rum 3
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1931
Energiklass B
Bredband ADSL
Tv Kabel TV

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 425 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Fortuna 17

Föreningen är välskött och löpande underhåll sker kontinuerligt. Under 2018 bytte man fjärrvärmeanläggning samt renoverade man fasad och fönster, därav det stora minusresultatet i ÅR. Föreningen har även 2 lokaler som man hyr ut vilket i sin tur leder till bra intäkter för föreningen. Tillsammans disponeras även en trevlig innergård.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
I kringliggande kvarter finns det flertalet alternativ för parkering.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Terrass i västerläge

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2017 byttes fjärrvärmeväxlare
2018 renoverades fasad och fönster



Boarea: 118kvm

Rum: 3

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: BRF Fortuna 17

Allmänt om föreningen: Föreningen är välskött och löpande underhåll sker kontinuerligt. Under 2018 bytte man fjärrvärmeanläggning samt renoverade man fasad och fönster, därav det stora minusresultatet i ÅR. Föreningen har även 2 lokaler som man hyr ut vilket i sin tur leder till bra intäkter för föreningen. Tillsammans disponeras även en trevlig innergård.

Byggnadsår: 1931


Uppvärmning:
Entré
Görs via trapphuset. En riktigt vacker stentrappa och en mäktig känsla infinner sig direkt från det att man kliver upp för trappan. Här finns plats för konst, vacker armatur och avhängning.

Badrum
Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, kommod med spegel, dusch med glassdörrar, toalett samt badkar vid fönsterna i burspråket med magnifik utsikt. Renoverat cirka 06-07.

Kök
Köket går i vitt med grå bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll med fläkt och ugn. Matplats för 6 personer.

Vardagsrum
Med parkettgolv och fondtapet.

Sovrum 1
Ligger mot gården och är i bra storlek att inrymma en dubbelsäng. Parkettgolv.

Sovrum 2
Ligger mot terrassen och är perfekt som tv-rum/arbetsrum. Gediget furugolv.
Utgång till terrassen samt både klädkammare och gästtoalett.

Gästtoalett
Helkaklat i grått och vitt, utrustat med toalett och vask.


SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top