042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
08/12

Anmälan krävs:
Kontakta Andreas Schultz, andreas@3etage.se, 042-3003034

Onsdag
11/12

Anmälan krävs:
Kontakta Andreas Schultz, andreas@3etage.se, 042-3003034


BILDER

Karl x gustavs gata 34

Tågaborg, HELSINGBORG

I föreningens största lägenhet möts historiens vingslag och möjligheten till drömboende med fantastisk Sundsutsikt på ett av Tågaborgs bästa lägen!

Njut av historiens vingslag och få samtidigt chansen att forma ert eget drömboende med en härlig Sundsutsikt på ett av Tågaborgs bästa lägen!
Originaldetaljerna är många och i genomgående gott skick med såväl 2 fungerande kakelugnar, fiskbensparkett och serveringsgång. Till ovan kan även läggas den karaktäristiska och generösa takhöjden, stora rum i fil samt vackra stuckaturer.

Husets utsida och tekniska installationer har under de senaste ett och ett halvt åren blivit genomgående renoverat och uppdaterat till en standard som motsvarar byggnadens ursprungliga glans. Bland annat har fasaden renoverats och putsas om, fönster har bytts ut, elen har bytts ut och husets stammar har relinats. Allt för att möta dagens krav på både stil och funktion.

Nuvarande ägare har under många år trivts och levt i denna husets största lägenhet och välkomnar nu med varm hand den nya ägaren att förvalta och utveckla denna pärla till bostad!

VISA BESKRIVNING
HALL
Stor och rymlig hall med fiskbensparkettgolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Från hallen nås både gäst-wc, ateljé, allrum/tv-rum samt serveringsgången in mot köket.

ALLRUM / TV-RUM
Rakt fram från hallen ligger det stora allrummet som används som kombinerat tv-rum och bibliotek. Från rummet nås lägenhetens balkong som erbjuder en härlig vy ner längs gatan och vidare ut över Öresund.
Här finns även en ståtlig kakelugn som pryder rummets ena hörn och som ger härlig extravärme kyliga dagar!
Vacker fiskben pryder golvet.

MATSAL / SALONG
Lägenhetens parad-rum! Ett härligt öppet hörn-rum med rikt ljusinsläpp och fin utsikt över Öresund med Danmark och Kronborgs slott i fond! Gavelläget erbjuder många möbleringsmöjligheter.
I detta rummet fungerar en vacker kakelugn endast som prydnad då den inte är godkänd att elda i.
Fiskbensparketten löper utan trösklar genom de tre rummen i fil på husets gavel, allrum - salong - ateljé.
Rumsavskiljare är vackra, speglade pardörrar med dörrkarmar i fint skick!

SOVRUM / ATELJÈ
Detta rum kan användas både som sovrum och arbetsrum eller på annat sätt enligt eget önskemål. Läget i byggnaden ger fin Sundsutsikt även härifrån.
Lägenhetens andra fungerande kakelugn finns i detta rum!

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och fint välvt burspråk. Dessutom finns inbyggda garderober längs ena väggen.
Rummet ligger vägg i vägg med allrum/tv-rum och dörren mellan de båda rummen är idag igensatt men går att öppna upp igen med relativt enkla medel.

KÖK
Köket erbjuder Poggenpohl-inredning i vitt av en något äldre modell samt vitvaror bestående av fullhöjds kyl från 2017, diskmaskin samt spishäll och inbyggnadsugn.
I köket finns ett platsbyggt skafferi med gott om förvaringsutrymme och här finns också lägenhetens andra entré, från denna kommer man till hissen som går ner till markplan!

PIGKAMMARE
Innanför köket ligger den tidigare pigkammaren som numera fungerar som gäst-rum eller kontor.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinker i neutralt vitt och grått. Vidare finns dusch med välvda glasdörrar, handfat, wc och handdukstork.

UTGÅNGSPRIS

4 950 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 4 950 000 kr
Månadsavgift 7 918 kr
Andel i bostadsrättsföreining 8.35 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme och vatten

INFORMATION

Boarea 170 m2
Rum 5
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggår 1907
Energiklass D
Bredband ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 400 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 50 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 450 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster Nya fönster från 2019
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Safiren i Helsingborg

Består av 20 lägenheter, 16 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.Föreningen har under 2017-2019 satt in nya fönster, renoverat fasad, tak och samtliga plåtarbeten, releinat avloppsstammarna samt elsäkrat hela fastigheten.

TV / INTERNETANSLUTNING
ComHem

BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
117 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Mysig balkong med Sundsutsikt

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Till lägenheten hör ett källarförråd och tillgång till gemensam tvättstuga

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Under 2017-2019 har man bytt samtliga fönster, lagt nytt/renoverat taket i koppar, nya hängrännor och stuprör samt övriga "plåtarbete" också de i koppar, putsat och målat om fasaden, elsäkrat hela fastigheten och varje bostad, samt releinat avloppsstammarna.



Boarea: 170kvm

Rum: 5

Våning: 3

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: BRF Safiren i Helsingborg

Allmänt om föreningen: Består av 20 lägenheter, 16 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.Föreningen har under 2017-2019 satt in nya fönster, renoverat fasad, tak och samtliga plåtarbeten, releinat avloppsstammarna samt elsäkrat hela fastigheten.

Energideklaration: 117kWh/m² år

Byggnadsår: 1907


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: Nya fönster från 2019
HALL
Stor och rymlig hall med fiskbensparkettgolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder.
Från hallen nås både gäst-wc, ateljé, allrum/tv-rum samt serveringsgången in mot köket.

ALLRUM / TV-RUM
Rakt fram från hallen ligger det stora allrummet som används som kombinerat tv-rum och bibliotek. Från rummet nås lägenhetens balkong som erbjuder en härlig vy ner längs gatan och vidare ut över Öresund.
Här finns även en ståtlig kakelugn som pryder rummets ena hörn och som ger härlig extravärme kyliga dagar!
Vacker fiskben pryder golvet.

MATSAL / SALONG
Lägenhetens parad-rum! Ett härligt öppet hörn-rum med rikt ljusinsläpp och fin utsikt över Öresund med Danmark och Kronborgs slott i fond! Gavelläget erbjuder många möbleringsmöjligheter.
I detta rummet fungerar en vacker kakelugn endast som prydnad då den inte är godkänd att elda i.
Fiskbensparketten löper utan trösklar genom de tre rummen i fil på husets gavel, allrum - salong - ateljé.
Rumsavskiljare är vackra, speglade pardörrar med dörrkarmar i fint skick!

SOVRUM / ATELJÈ
Detta rum kan användas både som sovrum och arbetsrum eller på annat sätt enligt eget önskemål. Läget i byggnaden ger fin Sundsutsikt även härifrån.
Lägenhetens andra fungerande kakelugn finns i detta rum!

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och fint välvt burspråk. Dessutom finns inbyggda garderober längs ena väggen.
Rummet ligger vägg i vägg med allrum/tv-rum och dörren mellan de båda rummen är idag igensatt men går att öppna upp igen med relativt enkla medel.

KÖK
Köket erbjuder Poggenpohl-inredning i vitt av en något äldre modell samt vitvaror bestående av fullhöjds kyl från 2017, diskmaskin samt spishäll och inbyggnadsugn.
I köket finns ett platsbyggt skafferi med gott om förvaringsutrymme och här finns också lägenhetens andra entré, från denna kommer man till hissen som går ner till markplan!

PIGKAMMARE
Innanför köket ligger den tidigare pigkammaren som numera fungerar som gäst-rum eller kontor.

BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinker i neutralt vitt och grått. Vidare finns dusch med välvda glasdörrar, handfat, wc och handdukstork.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top