042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
08/12

13:15 - 14:00

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331

Tisdag
10/12

14:00 - 15:30

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331


BILDER

Malmögatan 4B

Eneborg, HELSINGBORG

Högt upp i huset med perfekt planlösning finner vi denna utmärkta 2:a med solig stor balkong i västerläge. Varmt välkommen att boka visning med oss!

Varmt välkomna till ett väldigt trevligt och väl underhållet boende. Den genomgående planlösningen tillsammans med det höga läget ger mycket ljus samtidigt som den effektiva planlösningen ger alla utrymmen generösa ytor.

För några år sedan renoverades bostadens kök i smakfulla materialval med vita matta luckor, en bänkskiva i ek som ger ett varmt intryck samt schyssta läderhandtag som bidrar till en modern känsla. Köket inbjuder till en ordentlig matplats och den stora balkongen förgyller eftermiddagarna med sol och värme under stora delar av året. Här erbjuds även ett lagom stort vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum samt ett helkaklat badrum från föreningens stambyte 2000. Helt enkelt ett perfekt första boende. Välkomna på visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: HALL
Rymlig hall med många avhängningsmöjligheter. Hallen fungerar även som en avskiljare mellan bostadens samtliga rum. Golvet pryds av ett vackert brädgolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum finner vi direkt till höger från hallen. Här är originalparketten i ek bevarad, väggarna går i vitt och rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och ett ev. matmöblemang. Härifrån når vi även den stora balkongen som har ett mycket insynsskyddat läge i soligt västerläge.

KÖK
Bostadens pärla! Köket renoverades alldeles nyligen och är i nyskick. Här valde man att satsa på klassiska materialval med känsla. Vita matta skåpsluckor möter nytt modernt kakel i en längre design samt en ekbänkskiva som ger ett varmt intryck. Som pricken över i:ett adderade man ett par riktigt snygga läderhandtag för att förhöja den moderna känslan. Kökets maskinpark består av kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Köket är rymligt och man får utan tvekan plats med en matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM
Precis som i hallen möts vi utav det fina brädgolvet samt vitmålade väggar. Ett mindre klädutrymme finns inbyggt på ena kortsidan medan två garderober är placerade längs med ena långsidan. Fint ljus från det stora fönstret med utsikt över balkongen och takåsarna.

BADRUM
Helkaklat badrum som genomgick en renovering vid föreningens stambyte 2000. Utrymmet är helkaklat med vita- och terrakottanyanser på väggar samt terrakotta på golv. Sedvanlig utrustning följer i form av toalett, vask, badkar samt spegelskåp.

UTGÅNGSPRIS

995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 995 000 kr
Månadsavgift 3 679 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.3533756 %

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten, grundutbud för kabel.TV och bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 52 m2
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggår 1944
Bredband Comhem eller stadsnät
Tv Anslutning till kabel genom Comhem


Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/mån
Värme 200 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 50 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens hbg-hus nr 2

Föreningen äger fastigheten Vinbäret 2 i Helsingborg. På fastigheten finns två byggnader med 80 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1944 med adress Malmögatan 4 A-E samt Handelsmansgatan 1 A-E. Under de senaste 20 åren har fastigheten genomgått stora renoveringar såsom; Stambyte 2000 Fönsterbyte 2004 Byggt ett miljöhus 2005 Nya porttelefoner installerades 2008 Tak lades om 2013 Föreningen planerar framöver att genomföra små standardförbättringar där de bland annat ska se över tegelfogar och betongplattor på balkonger. Ekonomisk samt teknisk skötsel sköts utav Riksbyggen. Där finns inga planerade avgiftshöjningar.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
19 parkeringsplatser, separat kö. I övrigt gäller regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
148 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i västerläge om ca 6m2

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 52kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Riksbyggens hbg-hus nr 2

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Vinbäret 2 i Helsingborg. På fastigheten finns två byggnader med 80 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1944 med adress Malmögatan 4 A-E samt Handelsmansgatan 1 A-E. Under de senaste 20 åren har fastigheten genomgått stora renoveringar såsom; Stambyte 2000 Fönsterbyte 2004 Byggt ett miljöhus 2005 Nya porttelefoner installerades 2008 Tak lades om 2013 Föreningen planerar framöver att genomföra små standardförbättringar där de bland annat ska se över tegelfogar och betongplattor på balkonger. Ekonomisk samt teknisk skötsel sköts utav Riksbyggen. Där finns inga planerade avgiftshöjningar.

Energideklaration: 148kWh/m² år

Byggnadsår: 1944


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
Rumsbeskrivning: HALL
Rymlig hall med många avhängningsmöjligheter. Hallen fungerar även som en avskiljare mellan bostadens samtliga rum. Golvet pryds av ett vackert brädgolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Bostadens vardagsrum finner vi direkt till höger från hallen. Här är originalparketten i ek bevarad, väggarna går i vitt och rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp och ett ev. matmöblemang. Härifrån når vi även den stora balkongen som har ett mycket insynsskyddat läge i soligt västerläge.

KÖK
Bostadens pärla! Köket renoverades alldeles nyligen och är i nyskick. Här valde man att satsa på klassiska materialval med känsla. Vita matta skåpsluckor möter nytt modernt kakel i en längre design samt en ekbänkskiva som ger ett varmt intryck. Som pricken över i:ett adderade man ett par riktigt snygga läderhandtag för att förhöja den moderna känslan. Kökets maskinpark består av kombinerad kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Köket är rymligt och man får utan tvekan plats med en matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM
Precis som i hallen möts vi utav det fina brädgolvet samt vitmålade väggar. Ett mindre klädutrymme finns inbyggt på ena kortsidan medan två garderober är placerade längs med ena långsidan. Fint ljus från det stora fönstret med utsikt över balkongen och takåsarna.

BADRUM
Helkaklat badrum som genomgick en renovering vid föreningens stambyte 2000. Utrymmet är helkaklat med vita- och terrakottanyanser på väggar samt terrakotta på golv. Sedvanlig utrustning följer i form av toalett, vask, badkar samt spegelskåp.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top