042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
08/12

12:00 - 12:45

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331

Tisdag
10/12

16:00 - 16:30

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331


BILDER

Kadettgatan 32C

Västra Berga, HELSINGBORG

Stor och välskött 4:a på Västra Berga. Med stambytta badrum, trevliga ytskikt och stora balkong i västerläge så är detta det perfekta familjeboendet!

Varmt välkommna till välskötta Brf Kadetten och denna generösa samt välvårdade 4:a. Bostaden placeras på våning 3 och erbjuder en väldigt bra planlösning som är perfekt planerad för familjen. Direkt vid entré finner vi praktisk avhängning av ytterkläder. Hela bostaden fick nyligen nya parkettgolv och väggskikt vilket märks av på det genomgående trevliga skicket. Direkt på vänsterhand placeras det första badrummet som är helkaklat sedan stambytet 2011. Vidare finner vi dubbla sovrum samt en stor klädkammare som skiljer dessa åt. Genom korridoren nås sedan det andra av badrummen på höger hand. Även denna avdelning är helkaklat genom stambytet 2011. Förutom det stora badrummet nås även tvättavdelning härifrån, praktiskt och välplanerat! Lägenheten nås genom dubbla entréer varav man finner den andra i tvättavdelningen. Efter detta ankommer vi köket. Förutom bra storlek med matplats så erbjuds fullutrustad maskinpark, gott om förvaring genom inredning samt bra arbetsytor. Från kök nås även det sista av sovrummen. Slutligen når vi de sociala avdelningarna. Just denna bostad har lite större vardagsrum så att man här har perfekt disposition för både matplats och soffgrupp, dessutom nås den inglasade balkongen härifrån. Balkongen byggdes nyligen ut och är med sin storlek och soliga läge en riktig behållning för sin nästa ägare.

Sammantaget ett riktigt bra familjeboende i välskött och trevlig förening. Bostadens genomgick stora renoveringar under 2018-19 med bl.a. nya parkettgolv samt helt ommålade väggar och tak. Dessutom är badrummen i utmärkt skick från stambytet 2011. Måste ses helt enkelt så varmt välkommen att boka in er på visning med oss!

VISA BESKRIVNING
Hall/Entré
En inre del med entré samt avgränsande korridor. Praktisk avhängning av ytterkläder samt delar denna avdelning praktiskt av bostadens olika avdelningar. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Badrum 1
Fungerar även som bostadens gäst W/C. Helkaklades 2009 i samband med stambytet. Mörkgrå klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med Dusch, vägghängd toalett och vask.

Badrum 2
Stort badrum som även det renoverades i samband med stambytet. Samma klinker och kakel som i andra badrummet. Här finner vi badkar, vägghängd toalett, vask och handukstork. Från denna del nås även tvättavdelningen.

Tvättavdelning
Mycket praktisk avdelning som förutom tvättmaskin och torktumlare även erbjuder en andra entré till bostaden. Samma klinker på golv som i badrum. Renoverades 2009 i samband med stambytet. Ny tvättmaskin och torktumlare -17.

Sovrum 1
Alla sovrum är av bra storlek så även detta. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Klädkammare
De större sovrummen avgränsas av en riktigt stor klädkammare med gott om förvaringsinredning. Parkett på golv och fräschaytskikt.

Sovrum 2
Större av sovrummen med gott om plats till dubbelsäng. Denna avdelning erbjuder Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Sovrum 3
Det sista sovrummet placera invid kök. Även detta rum är av bra storlek och passar perfekt för ungdomen eller som kontor. Laminatgolv-18 samt nymålade väggar och tak -19.

Kök
Inredningen av trä som trots sin ålder är i bra skick. Gott om skåp till förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning genom induktionshäll med ugn -19, fläkt, diskmaskin -18 och fullhöjds kyl/frys. Köket erbjuder även en bra matplats för ca 6 personer. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Vardagsrum
Har gjorts lite större för att rymma både bra matplats och soffavdelning. Dispositionen är riktigt bra med rejäla ytor. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Inglasad balkong
Nyligen byggdes balkongerna ut (-17) och är idag rejäla med bra plats för sittgrupp. Just denna inglasning placeras i soligt västerläge på hög höjd. Ett extra vardagsrum under stora delar av året helt enkelt.


UTGÅNGSPRIS

1 295 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 295 000 kr
Månadsavgift 6 858 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.55048 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 104 m2
Rum 4
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1968
Bredband Stadsnät
Tv Kabel-TV genom Comhem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/mån
Värme 300 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Förbrukningen är individuell

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Kadetten

Föreningen äger 11 st byggnader med 242 st lägenheter. Byggnaderna uppfördes 1967. Genomförda renoveringar de senaste åren: 2016-2017 Renovering, samt utbyggnad och inglasning av balkonger. 2015 Anslutning till stadsnät 2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefon. 2011 Byte av låssystem i hela föreningen. 2010 Tilläggsisolering av vindar 2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer. 2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med tillhörande badrumsrenovering.Enligt styrelsebeslut kommer månadsavgiften att höjas med 3% från den 1/9 2019.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
148 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 134 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Riktigt fin inglasad balkong i västerläge

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Extra förråd går att hyra i källaren dock kan det vara viss kö till dessa.Trevligt anlagd och välskött innergård med både gräsyta med springvatten, lekplats samt uteplatser!

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar de senaste åren:
2016-2017 Renovering, samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 Anslutning till stadsnät
2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefon.
2011 Byte av låssystem i hela föreningen.
2010 Tilläggsisolering av vindar
2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer.
2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med tillhörande badrumsrenovering.
Säkerhetsdörrar 2005



Boarea: 104kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Kadetten

Allmänt om föreningen: Föreningen äger 11 st byggnader med 242 st lägenheter. Byggnaderna uppfördes 1967. Genomförda renoveringar de senaste åren: 2016-2017 Renovering, samt utbyggnad och inglasning av balkonger. 2015 Anslutning till stadsnät 2012 Renovering av entréer. Montering av taggsystem och porttelefon. 2011 Byte av låssystem i hela föreningen. 2010 Tilläggsisolering av vindar 2010 Byte av radiatorventiler och montering av termostatventiler på samtliga radiatorer. 2009-2010 Föreningen genomförde stambyte med tillhörande badrumsrenovering.Enligt styrelsebeslut kommer månadsavgiften att höjas med 3% från den 1/9 2019.

Byggnadsår: 1968


Uppvärmning: Fjärrvärme
Hall/Entré
En inre del med entré samt avgränsande korridor. Praktisk avhängning av ytterkläder samt delar denna avdelning praktiskt av bostadens olika avdelningar. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Badrum 1
Fungerar även som bostadens gäst W/C. Helkaklades 2009 i samband med stambytet. Mörkgrå klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med Dusch, vägghängd toalett och vask.

Badrum 2
Stort badrum som även det renoverades i samband med stambytet. Samma klinker och kakel som i andra badrummet. Här finner vi badkar, vägghängd toalett, vask och handukstork. Från denna del nås även tvättavdelningen.

Tvättavdelning
Mycket praktisk avdelning som förutom tvättmaskin och torktumlare även erbjuder en andra entré till bostaden. Samma klinker på golv som i badrum. Renoverades 2009 i samband med stambytet. Ny tvättmaskin och torktumlare -17.

Sovrum 1
Alla sovrum är av bra storlek så även detta. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Klädkammare
De större sovrummen avgränsas av en riktigt stor klädkammare med gott om förvaringsinredning. Parkett på golv och fräschaytskikt.

Sovrum 2
Större av sovrummen med gott om plats till dubbelsäng. Denna avdelning erbjuder Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Sovrum 3
Det sista sovrummet placera invid kök. Även detta rum är av bra storlek och passar perfekt för ungdomen eller som kontor. Laminatgolv-18 samt nymålade väggar och tak -19.

Kök
Inredningen av trä som trots sin ålder är i bra skick. Gott om skåp till förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning genom induktionshäll med ugn -19, fläkt, diskmaskin -18 och fullhöjds kyl/frys. Köket erbjuder även en bra matplats för ca 6 personer. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Vardagsrum
Har gjorts lite större för att rymma både bra matplats och soffavdelning. Dispositionen är riktigt bra med rejäla ytor. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Laminatgolv -18 samt nymålade väggar och tak -19.

Inglasad balkong
Nyligen byggdes balkongerna ut (-17) och är idag rejäla med bra plats för sittgrupp. Just denna inglasning placeras i soligt västerläge på hög höjd. Ett extra vardagsrum under stora delar av året helt enkelt.


SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top