042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
26/1

Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se


BILDER

Drottninggatan 178B

Norr - Fria Bad, Helsingborg

I omtyckta och ytterst välskötta Kompassen eller "Langetthuset" som det även kallas, har jag nu nöjet att presentera denna välplanerade samt ljusa lägenhet. Här har man kort promenad till stranden, staden samt skogen så det är bara att bestämma sig för om man önskar sand & vatten under fötterna eller promenera i Pålsjö Skogs härliga grönska. Perfekt läge med andra ord. Det ingår även en garageplats i månadsavgiften. Använder man ej garageplatsen kan den hyras ut via föreningens omsorg och man får en reducering på sin månadsavgift om ca 500kr/mån. Bostaden som är ca 71 kvm bjuder på ett luftigt vardagsrum, välskött kök med bra matplats, helkaklat fint duschrum samt generöst sovrum. Hela lägenheten vetter mot väster och de stora fönsterpartierna ger rikligt med ljus in i bostadens samtliga rum. Uteplatsen är även den belägen i väster och det finns utgång till den både från vardagsrum samt sovrum. Uteplatsen är delvis överbyggd men det finns även markis för de soligaste dagarna att ta skydd under. Här får man utan problem plats med både matmöblemang samt exempelvis en soffgrupp. Har man gröna fingrar kan även det intresset få sitt kreativa utlopp här då man kan nyttja den intilliggande rabatten.
Välkomna att boka privat visning med fastighetsmäklare Roger Billsten.

VISA BESKRIVNING
RUMSBESKRIVNING:: HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum och på golvet vilar ett ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Soffa och matplats ryms och golvet är av ekparkett. Från vardagsrummet går man ut till den rymliga och överbyggda uteplatsen som ligger i soligt västerläge.

KÖK
Bostadens kök är ett U-format arbetskök där matplatsen har ett fönster längs med uteplatsen vilket ger en fin vy när man äter samt jobbar i köket. Kökets renoverades 2007 och maskinparken består av kyl, frys, spis (-19), ugn, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen.

SOVRUM
Från hallen når vi bostadens sovrum. Ett sovrum i lagom bra storlek och även här har man det stora fönsterpartiet som lyser upp hela rummet. Via altandörren kommer vi ut på den stensatta uteplatsen. På golvet ligger ett mörkare laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Ett fräscht badrum med duschhörna samt toppmatad tvättmaskin. Badrummet renoverades också 2007.

UTEPLATS
En riktig pärla i mycket generös storlek. Längs med husets västra del ligger den stensatta uteplatsen med sol större delen av dagen. En härlig rabatt gränsar av mot föreningens allmänna plats. Här kan man verkligen solbada och då den är överbyggd samt utrustad med markiser kan välbehövlig skugga också ordnas.

OMRÅDE:: Strax Norr om centrala Helsingborg finns denna oas med både härliga dopp i sundet samt energigivande skogspromenader i kvarteren. Bebyggelsen är en blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Inom området finns flertalet restauranger, samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik med hållplats precis utanför fastigheten.

UTGÅNGSPRIS

3 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Roger Billsten


roger@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 3 495 000 kr
Månadsavgift 3 195 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.8227 %

KOMMENTAR
Inkl v/va, el, tv, bredband, garageplats

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 71 m2
Rum 2
Hiss Ja
Byggår 1974
Energiklass E
Bredband Fiber via Telia
Tv Telia

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 450 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Kompassen

BRF Kompassen är en äkta bostadsrättsförening med 95 lägenheter i Helsingborg. Föreningen bildades år 1972. Årsredovisningen ger mycket detaljerad information. Utfört arbete är bland annat: Relining av stammar gjorda. 2018: Installation av värmeåtervinning. Omfattande arbete med trädgården. Renovering av balkonger. Målning av garageväggar. Installation av solceller. Omläggning av papp på taket. Planerat underhåll: Planerat underhåll: Utveckling av hemsida. Underhåll värmecentral. Fortsatt arbete med trädgården (södra delen). Fortsatt säkerhetsarbete. Fortsatt arbete för ökad digital närvaro. Målning av balkonger. Åtgärda murarna vid trappgångarna. Garageplats till varje boende. Några hyrs ut externt. Gemensamma utrymmen: Motionsrum, gästlägenhet, förråd, tvättstuga.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garageplats som ingår i avgiften

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stensatt uteplats i västerläge

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 71kvm

Rum: 2

Våning: 1

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Kompassen

Allmänt om föreningen: BRF Kompassen är en äkta bostadsrättsförening med 95 lägenheter i Helsingborg. Föreningen bildades år 1972. Årsredovisningen ger mycket detaljerad information. Utfört arbete är bland annat: Relining av stammar gjorda. 2018: Installation av värmeåtervinning. Omfattande arbete med trädgården. Renovering av balkonger. Målning av garageväggar. Installation av solceller. Omläggning av papp på taket. Planerat underhåll: Planerat underhåll: Utveckling av hemsida. Underhåll värmecentral. Fortsatt arbete med trädgården (södra delen). Fortsatt säkerhetsarbete. Fortsatt arbete för ökad digital närvaro. Målning av balkonger. Åtgärda murarna vid trappgångarna. Garageplats till varje boende. Några hyrs ut externt. Gemensamma utrymmen: Motionsrum, gästlägenhet, förråd, tvättstuga.

Byggnadsår: 1974


Uppvärmning:
RUMSBESKRIVNING:: HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum och på golvet vilar ett ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Soffa och matplats ryms och golvet är av ekparkett. Från vardagsrummet går man ut till den rymliga och överbyggda uteplatsen som ligger i soligt västerläge.

KÖK
Bostadens kök är ett U-format arbetskök där matplatsen har ett fönster längs med uteplatsen vilket ger en fin vy när man äter samt jobbar i köket. Kökets renoverades 2007 och maskinparken består av kyl, frys, spis (-19), ugn, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger samma ljusa laminatgolv som i hallen.

SOVRUM
Från hallen når vi bostadens sovrum. Ett sovrum i lagom bra storlek och även här har man det stora fönsterpartiet som lyser upp hela rummet. Via altandörren kommer vi ut på den stensatta uteplatsen. På golvet ligger ett mörkare laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med blått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Ett fräscht badrum med duschhörna samt toppmatad tvättmaskin. Badrummet renoverades också 2007.

UTEPLATS
En riktig pärla i mycket generös storlek. Längs med husets västra del ligger den stensatta uteplatsen med sol större delen av dagen. En härlig rabatt gränsar av mot föreningens allmänna plats. Här kan man verkligen solbada och då den är överbyggd samt utrustad med markiser kan välbehövlig skugga också ordnas.

OMRÅDE:: Strax Norr om centrala Helsingborg finns denna oas med både härliga dopp i sundet samt energigivande skogspromenader i kvarteren. Bebyggelsen är en blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Inom området finns flertalet restauranger, samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik med hållplats precis utanför fastigheten.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top