042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
26/1

11:00 - 11:30

Anmälan krävs!

Måndag
27/1

17:00 - 17:30

Anmälan krävs!


BILDER

Helmfeltsgatan 7

Tågaborg, Helsingborg

Fiskbensparkett, takrosetter och högt i tak, plus renoverat kök och badrum samt egen uteplats. En drömbostad på attraktiva Tågaborg!

Belägen på 1/2 trappa upp ligger denna oerhört moderna och väldisponerade 2,5:a om 69 kvm. Flertalet vackra sekelskiftesattribut är bevarade, såsom utsmyckade takrosetter, stora fönsterpartier, fiskbensparkett i ek samt generös takhöjd. Pricken över i:et är den alldeles egna uteplatsen, helt fri från insyn och utsikt över den lummiga innergården. Välmående förening samt möjlighet till parkering!

Bostaden är genomgående med väl tilltagna rum. Den generösa takhöjd och charmiga detaljer tillsammans med fiskbensparketten ger lägenheten en härlig karaktär. Det moderna köket är stilrent med plats för en mindre matplats. Härifrån ges smidig access till den härliga uteplatsen som är belägen i norrläge. Vardagsrummet är perfekt dimensionerat för en mysig soffgrupp med tillhörande möblemang. En separat matplatsdel bryter av hallen mot vardagsrummet. I sovrummet finns både gott om utrymme för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg. Genom hallen nås även den praktiska klädkammaren samt det helkaklade badrummet utrustat med bland annat vägghängd toalett samt dusch med glasvägg.

Den hemtrevliga känslan genomsyrar bostaden. På Hemfeltsgatan 7 bor du i lugna och tysta kvarter med direkt närhet till stadens puls, hav och utbud.

Varmt välkommen att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÈN
Genom entrén nås köket, matsalen, vardagsrummet och den praktiska klädkammaren. Här finns gott om både avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett mörkt slittåligt klinker, som även löper vidare in i köket.

KÖKET
Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring. De vita skåpsluckorna bryts av mot den mörka bänkskivan och det svarta kaklet som agerar stänkskydd. Här finns komplett maskinpark: inbyggs mikrovågsugn, ugn och spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för mindre matbord. Genom köket nås den extremt mysiga, alldeles egna uteplatsen.

BADRUMMET
Det helkaklade badrummet går i lugna toner och är utrustat med vägghängd toalett, handdukstork, dusch med glasvägg, kommod samt spegelskåp.

VARDAGSRUM/MATSAL
Från hallen nås först matsalen och sedan vardagsrummet. I matsalen finns plats för matbord om 6-8 personer och passar perfekt för mysiga middagsbjudningar med vänner och familj. Här börjar den vackra fiskbensparketten löpa, som letar sig vidare till både vardagsrum och sovrum.
Vidare in mot det rymliga vardagsrummet sätter man sig sedan lugnt och bekvämt i soffan med tillhörande möblemang. Här finns en hög trivselfaktor. De vita väggarna bryts av med en vägg i harmonisk gråskala.

SOVRUMMET
?I sovrummet finns gott om utrymme för både en dubbelsäng och annat möblemang såsom förvaring.


Område: Område.
En av stadskärnans nordliga stadsdelar med anrik bebyggelse från 1900-talets början. Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö Skog via Landborgspromenaden. Bland övriga grönområden finns vackert belägna Vikingsbergsparken samt närhet till stranden. I området finns närbutiker och en kort promenad tar dig ner till City med allt vad det har att erbjuda.

UTGÅNGSPRIS

2 195 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 195 000 kr
Månadsavgift 4 410 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.6448 %

KOMMENTAR
Ingår värme och vatten

INFORMATION

Boarea 69 m2
Rum 2.5
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggår 1932
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 325 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Karl X

Föreningen består av 34 lägenheter, 1 lokal och 13 st garage. "Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet"

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garageplats. Går att hyra för 1 100 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
116 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor uteplats in mot välskött gård.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter.Undersökningsplikt: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

RENOVERINGAR
Hela fastigheten och samtliga lägenheter totalrenoverades 2005.



Boarea: 69kvm

Rum: 2.5

Våning: 1

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Karl X

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 34 lägenheter, 1 lokal och 13 st garage. "Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet"

Energideklaration: 116kWh/m² år

Byggnadsår: 1932


Uppvärmning:
Rumsbeskrivning: ENTRÈN
Genom entrén nås köket, matsalen, vardagsrummet och den praktiska klädkammaren. Här finns gott om både avhängnings- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett mörkt slittåligt klinker, som även löper vidare in i köket.

KÖKET
Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring. De vita skåpsluckorna bryts av mot den mörka bänkskivan och det svarta kaklet som agerar stänkskydd. Här finns komplett maskinpark: inbyggs mikrovågsugn, ugn och spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för mindre matbord. Genom köket nås den extremt mysiga, alldeles egna uteplatsen.

BADRUMMET
Det helkaklade badrummet går i lugna toner och är utrustat med vägghängd toalett, handdukstork, dusch med glasvägg, kommod samt spegelskåp.

VARDAGSRUM/MATSAL
Från hallen nås först matsalen och sedan vardagsrummet. I matsalen finns plats för matbord om 6-8 personer och passar perfekt för mysiga middagsbjudningar med vänner och familj. Här börjar den vackra fiskbensparketten löpa, som letar sig vidare till både vardagsrum och sovrum.
Vidare in mot det rymliga vardagsrummet sätter man sig sedan lugnt och bekvämt i soffan med tillhörande möblemang. Här finns en hög trivselfaktor. De vita väggarna bryts av med en vägg i harmonisk gråskala.

SOVRUMMET
?I sovrummet finns gott om utrymme för både en dubbelsäng och annat möblemang såsom förvaring.


Område: Område.
En av stadskärnans nordliga stadsdelar med anrik bebyggelse från 1900-talets början. Närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö Skog via Landborgspromenaden. Bland övriga grönområden finns vackert belägna Vikingsbergsparken samt närhet till stranden. I området finns närbutiker och en kort promenad tar dig ner till City med allt vad det har att erbjuda.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top