042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
26/1

11:00 - 11:30

Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!


BILDER

Bärnstensgatan 32

Ättekulla, HELSINGBORG

Stor tvåa i fint skick med fantastisk utsikt över omgivningarna och Öresund! Lägenheten är belägen i en av de få trapphusen närmast grönområdet!

Med fantastisk utsikt över både det intilliggande grönområdet och Öresund finner vi denna stora och välplanerade tvåa i fint skick på fjärde våningen med ett av Bärnstensgatans "frontlägen"!

Via den rymliga hissen tar vi oss hela vägen upp till våning 4, utan att behöva ta ett enda trappsteg!
Väl uppe och inne i lägenheten slås man direkt av det fria och höga läget nära husets gavel åt väster som ger en underbar utsikt, hela vägen ut mot Öresund och Danmark!

Lägenheten är i genomgående fint skick med renoverat kök i halvt öppen planlösning mot matplatsen.
Lägenhetens badrum är väl tilltaget samt helkaklat i ljusa nyanser.
Planlösningen i övrigt är optimalt fördelad med kök och matplats i mitten av lägenheten och med vardagsrum och rymligt sovrum placerat på vardera sida.

Det stora inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir nästan som ett extra rum på ca 8 kvm med en fantastisk utsikt över Öresund, Danmark och skogsbrynet på andra sidan gångstigen nedanför. Där, vid skogsbrynet, kan man med lite tur se både Rådjur och Räv vid gryning!

Allt sammantaget är lägenheten helt inflyttningsklar för nästa ägare att njuta av!

VISA BESKRIVNING
HALL
En mindre hall som tack vare den öppna planlösningen är mycket ljus. Direkt till vänster finns en väl avvägd avhängningsyta för ytterkläder och skor. Golvet är belagt med klinker i ljus nyans som även löper in i köket.

KÖK
Fint kök från Arrital från 2014 i öppen planlösning mot hall och med halvvägg som avdelare ut mot matplatsen och fönster. Skåpsinredningen är vit med bänkskiva i massiv ek. Från arbetsytan med både spishäll och inbyggnadsugn är det trevlig vy över matplats och vidare in mot vardagsrummet till vänster. Maskinell utrustning i övrigt består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Ljust klinkergolv.

MATPLATS
Matplatsen är perfekt placerad i lägenhetens mitt invid köket och bredvid vardagsrummet. Här finns riktigt gott om plats för både 8 och 10 personer vid behov! Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både stor soffhörna och diverse annan möblering. Från vardagsrummet finns också utgången till den nya, fina balkongen som är både stor och inglasad med glaspartier från golv till tak och en underbar utsikt över närliggande grönområde och vidare bort mot Öresund och Danmark. Tack vare lägenhetens läge i huset är det inget som skymmer utsikten mot väst och norr!
Även här är det parkettgolv.

SOVRUM
Stort sovrum med bra förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Parkettgolv.

BADRUM
Även badrummet är stort och rymmer t ex enkelt både tvättmaskin och torktumlare för den som vill. Badrummet är helkaklat i en ljusblå nyans och dagens utrustning består av duschkabin, handfat och wc.

UTGÅNGSPRIS

1 325 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 325 000 kr
Månadsavgift 4 385 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.24629 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION

Boarea 67.5 m2
Rum 2
Våning 4 av 8
Hiss Ja
Byggår 1978
Energiklass D
Bredband ComHem
Tv ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Runan

Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2 -32. Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.Se föreningens hemsida för mer information;

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen har 300 garageplatser varav 32 platser hyrs av Brf Sköldmön, 56 parkeringsplatser för besökande, 4 parkeringsplatser för företagsbilar, 7 husvagnsplatser, 15 cykelboxar. Garageplats finns tillgänglig att hyra.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Riktigt Stor och inglasad balkong med klinkergolv. Härlig utsikt över omgivningarna, Danmark och Öresund. Här är det läge att njuta av många solnedgångar!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 67.5kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 8

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: HSB Runan

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla med adress: Bärnstensgatan 2 -32. Inflyttning skedde under år 1978. Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 27 854 m2 samt 14 smålokaler om totalt 80 m2, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.Se föreningens hemsida för mer information;

Byggnadsår: 1978


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
En mindre hall som tack vare den öppna planlösningen är mycket ljus. Direkt till vänster finns en väl avvägd avhängningsyta för ytterkläder och skor. Golvet är belagt med klinker i ljus nyans som även löper in i köket.

KÖK
Fint kök från Arrital från 2014 i öppen planlösning mot hall och med halvvägg som avdelare ut mot matplatsen och fönster. Skåpsinredningen är vit med bänkskiva i massiv ek. Från arbetsytan med både spishäll och inbyggnadsugn är det trevlig vy över matplats och vidare in mot vardagsrummet till vänster. Maskinell utrustning i övrigt består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Ljust klinkergolv.

MATPLATS
Matplatsen är perfekt placerad i lägenhetens mitt invid köket och bredvid vardagsrummet. Här finns riktigt gott om plats för både 8 och 10 personer vid behov! Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både stor soffhörna och diverse annan möblering. Från vardagsrummet finns också utgången till den nya, fina balkongen som är både stor och inglasad med glaspartier från golv till tak och en underbar utsikt över närliggande grönområde och vidare bort mot Öresund och Danmark. Tack vare lägenhetens läge i huset är det inget som skymmer utsikten mot väst och norr!
Även här är det parkettgolv.

SOVRUM
Stort sovrum med bra förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Parkettgolv.

BADRUM
Även badrummet är stort och rymmer t ex enkelt både tvättmaskin och torktumlare för den som vill. Badrummet är helkaklat i en ljusblå nyans och dagens utrustning består av duschkabin, handfat och wc.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top