042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Drottninggatan 53 A

Norr, Helsingborg

Exklusiv våning på attraktiva Norr med lyxiga attribut såsom bastu, vinkyl samt balkong!

Stadens lyxigaste våning!

Nu ges möjligheten att förvärva denna smakfulla och representativa våning på attraktiva Drottninggatan 53 A! Med exklusiv finish har våningen totalrenoverats och omvandlats till ett magiskt hem med genomtänkta och påkostade detaljer utöver det vanliga, såsom en bastu och en magisk vinkyl!

Stämningen känns tidlös och stilren med ett ytterst välbefinnande. Våningen har en väldisponerad planlösning med tre generösa sällskapsrum i fil som skapar en härlig känsla av social samvaro. Här ligger en vacker fiskbensparkett samt i taket läcker stuckatur. De genomgående stora fönsterpartierna skapar ett behagligt ljus i bostaden. Köket influeras med härlig funkis-känsla kombinerat med en modern touch. Här bjuds på exklusiva vitvaror, en gedigen köksö med utsikt både över matsal, vardagsrum och även den storslagna vinkylen! Matsalen och vardagsrummet fungerar både som den perfekta mötesplatsen för trevliga middagsbjudningar som mysiga hemmakvällar. I anslutning finns balkongen, med utsikt över Drottninggatan. Våningen disponerar även över två badrum, även dessa har liksom resten av bostaden en svårslagen charm. Båda innehar dusch och det större badrummet är dessutom utrustat med en påkostad bastu i al! Utöver finns två sovrum, varav master bedroom är rymligt och innehar gott om förvaringsmöjligheter.

Drottninggatan 53 är byggt redan 1936 och är ett av få funkishus i Helsingborg. En fantastisk fastighet med mycket karaktär och vackra detaljer. En välskött förening som precis har genomgått en takrenovering samt byte av fönster i trapphus, relining är gjort -06. Dessutom tillåter föreningen Juridisk person i den mån den ej riskerar att bli oäkta. Huset är beläget på anrika Norr, endast en kort promenad från stranden, Norra hamnen och stadens puls. Här bor du även med närhet till restauranger i toppklass och med tillgång till ett brett kulturliv.

Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i, tillsammans med vänner och familj. Ni är varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: Genomgående i hela bostaden ligger vacker fiskbensparkett (barnrum ligger mysig heltäckningsmatta).

ENTRÈ
Genom entrén får man en direkt anblick över barnrummet. Redan här inges känslan som präglar hela bostaden - lyx! I anslutning till entrén finns förvaringsmöjligheter i form av garderober samt det mindre badrummet.

KÖK
Vidare mot köket möts man av den pampiga vinkylen som verkligen uppfyller sitt namn - svårslagen för vinentusiasten! Centrerat i köket finns en enorm köksö, beklädd i vacker massiv sten. Stenen, som även fungerar som stänkskydd och bänkskiva, smälter naturligt ihop med den smakfulla mintgröna färgen på skåpsluckorna. Gott om arbetsytor och ännu bättre förvaringsmöjligheter. Lyxiga inslag såsom pop-up uttag, spotlights samt integrerade vitvaror skapar en exklusivare touch. Komplett maskinpark bestående av induktionshäll med integrerad fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn. Här kommer garanterat lagas mat med mycket kärlek.

MATSAL/VARDAGSRUM
Från köket nås matsalen och vardagsrummet. Samtliga rum disponerar över tilltagna ytor. Vid det gedigna matbordet kan avnjutas sociala tillställningar, likväl lugna frukostmorgnar. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över Drottninggatan.

SOVRUMMEN
Master bedroom är rymlig till sin storlek och har flertalet garderober till förfogande. Även här skapas ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, där man dessutom kan få en blick över sundet. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
Barnrummet har idag en mjuk och behaglig heltäckningsmatta, som enkelt går att ta bort om så önskas. Undertill finns likadan fiskbensparkett som återfinns i resterande rum.

BADRUMMEN
Det stora badrummet har helkaklat med ett vackert enhetligt kakel/klinker både på väggar och golv. Förutom vägghängd toalett, tvättmaskin samt torktumlare, dusch, kommod samt spegel, finns här en gedigen bastu i trämaterialet al! Här kan man lugnt och skönt koppla av efter en lång dag.
Det mindre badrummet har vitmålade väggar samt grön marmorklinker som golv som även utgör vägg vid duschen. Duschen är i vacker mässing, med matchande detaljer både på handduksräcket samt glasväggen. Badrummet är även utrustat med en toalett, kommod, spegel.

UTGÅNGSPRIS

6 195 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 6 195 000 kr
Månadsavgift 6 144 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.9594 %

KOMMENTAR
Värme och vatten, kabel-tv och bredband kostar ytterligare 85 kr

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 136 m2
Rum 4
Våning 3 av 7
Hiss Ja
Byggår 1936
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem & Bredbandsbolaget.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt uppmätning/säljaren. Enligt föreningen är lägenheten 128m2.
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 450 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Hilltorp Södra 1

Föreningen som bildades 2006 består av 36 lägenheter, varav 34 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter, samt 3 lokaler. Besök gärna föreningens hemsida www.hilltorp.se.Vad som gjorts i huset är: 1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum, 1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om, 2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades. 2008 kaklades tvättstugan om. 2009 säkerhetsdörrar installerade. 2014 automatisering av porten och passagesystem, reparation av hängrännor. 2015 trappahusen ommålade. 2016 nya fönster i trapphusen samt renovering av tak.Inga kommande avgiftshöjningar.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
141 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 136kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 7

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Hilltorp Södra 1

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2006 består av 36 lägenheter, varav 34 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter, samt 3 lokaler. Besök gärna föreningens hemsida www.hilltorp.se.Vad som gjorts i huset är: 1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum, 1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om, 2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades. 2008 kaklades tvättstugan om. 2009 säkerhetsdörrar installerade. 2014 automatisering av porten och passagesystem, reparation av hängrännor. 2015 trappahusen ommålade. 2016 nya fönster i trapphusen samt renovering av tak.Inga kommande avgiftshöjningar.

Energideklaration: 141kWh/m² år

Byggnadsår: 1936


Uppvärmning:


Fönster: 3-glasfönster
Rumsbeskrivning: Genomgående i hela bostaden ligger vacker fiskbensparkett (barnrum ligger mysig heltäckningsmatta).

ENTRÈ
Genom entrén får man en direkt anblick över barnrummet. Redan här inges känslan som präglar hela bostaden - lyx! I anslutning till entrén finns förvaringsmöjligheter i form av garderober samt det mindre badrummet.

KÖK
Vidare mot köket möts man av den pampiga vinkylen som verkligen uppfyller sitt namn - svårslagen för vinentusiasten! Centrerat i köket finns en enorm köksö, beklädd i vacker massiv sten. Stenen, som även fungerar som stänkskydd och bänkskiva, smälter naturligt ihop med den smakfulla mintgröna färgen på skåpsluckorna. Gott om arbetsytor och ännu bättre förvaringsmöjligheter. Lyxiga inslag såsom pop-up uttag, spotlights samt integrerade vitvaror skapar en exklusivare touch. Komplett maskinpark bestående av induktionshäll med integrerad fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn. Här kommer garanterat lagas mat med mycket kärlek.

MATSAL/VARDAGSRUM
Från köket nås matsalen och vardagsrummet. Samtliga rum disponerar över tilltagna ytor. Vid det gedigna matbordet kan avnjutas sociala tillställningar, likväl lugna frukostmorgnar. Från vardagsrummet nås balkongen med utsikt över Drottninggatan.

SOVRUMMEN
Master bedroom är rymlig till sin storlek och har flertalet garderober till förfogande. Även här skapas ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, där man dessutom kan få en blick över sundet. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
Barnrummet har idag en mjuk och behaglig heltäckningsmatta, som enkelt går att ta bort om så önskas. Undertill finns likadan fiskbensparkett som återfinns i resterande rum.

BADRUMMEN
Det stora badrummet har helkaklat med ett vackert enhetligt kakel/klinker både på väggar och golv. Förutom vägghängd toalett, tvättmaskin samt torktumlare, dusch, kommod samt spegel, finns här en gedigen bastu i trämaterialet al! Här kan man lugnt och skönt koppla av efter en lång dag.
Det mindre badrummet har vitmålade väggar samt grön marmorklinker som golv som även utgör vägg vid duschen. Duschen är i vacker mässing, med matchande detaljer både på handduksräcket samt glasväggen. Badrummet är även utrustat med en toalett, kommod, spegel.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top