042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Funkisvägen 2

Väla By, Helsingborg

Sällsynt chans att renovera upp detta lilla hus, alternativt riva befintlig byggnad och bygga nytt! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Drömmer du om att sätta tänderna i ett riktigt renoveringsobjekt och få forma allt precis efter eget tycke och smak? Eller letar du kanske efter en tomt där du kan uppföra ditt drömhus? Då kan detta vara möjligheten du har väntat på!

Huset ligger välplacerat i tomtens norra del och framför detta, en stor trädgård som breder ut sig i sydvästläge! Bakom huset ligger också en garagebyggnad.
Idag är huset i behov av en total renovering både till det yttre och det inre men kan bli ett trivsamt boende för paret eller den lilla familjen efter det!
Alternativt finns möjligheten att riva de befintliga byggnaderna och bygga ett nytt hus efter de regler dagens planbestämmelser medger. Den stora fördelen blir att anslutning till både el samt vatten och avlopp redan är gjord!
Fastigheten är även ansluten till Öresundskrafts Stadsnät med fiberoptik för internetuppkoppling enligt uppgift från Öresundskraft.

Nuvarande planbestämmelser tillåter byggnation av tomten med maximalt 25% av ytan.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Här fördelas planlösningen över en mindre hall där trappa både upp till ovanvåningen och ner till källaren finns.
På entréplan finns även ett kök med äldre inredning och utrustning, en toalett med dusch, matrum samt allrum i öppen planlösning.

OVANVÅNING
Ovanvåningen består av en större hall som löper parallelt med vind och förvaring för att sedan övergå i ett sovrum.

KÄLLARE
Oöm yta med diverse förvaringsutrymmen samt pannrum med tvättstuga. Oljetanken finns kvar i ett av rummen i källaren.

UTGÅNGSPRIS

995 000 SEK


VISA HISTORIK

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 1 134 000 kr
Byggnadsvärde 559 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 995 000 kr
Pantbrev (4 st) 800 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Boarea 78 m2
Biarea 54 m2
Tomtareal 796 m2
Rum 3
Bredband Huset är anslutet till Öresundskrafts Stadsnät, besök www.gemigfiber.nu för mer info. Denna information är inhämtad från Öresundskraft.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 9 492 kr/år
Värme 13 104 kr/år
Renhållning 1 404 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 666 kr/år
Hemförsäkring 1 872 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 29 538 kr/år

KOMMENTAR
Då huset stått obebott under de senaste åren så är driftkostnaderna endast en uppskattning.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Puts
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Uppvärmning Kombipanna med olja eller el
Takbeklädnad Papp
Ventilation Självdrag
Hängrännor Plåt
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Sticklingen 1

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 796 m² (friköpt). Tomten: hörntomt. Stor hörntomt med nuvarande bebyggelse samlad längst i nordöst vilket ger en härlig trädgård i söderläge.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Huset har under ett antal år inte varit bebott och några renoveringar har uppskattningsvis heller ej skett under de senaste decenierna. Huset säljs med friskrivningsklausul.



Boarea: 78kvm

Sovrum: 1

Rum: 3



Beskrivning: Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN Här fördelas planlösningen över en mindre hall där trappa både upp till ovanvåningen och ner till källaren finns. På entréplan finns även ett kök med äldre inredning och utrustning, en toalett med dusch, matrum samt allrum i öppen planlösning. OVANVÅNING Ovanvåningen består av en större hall som löper parallelt med vind och förvaring för att sedan övergå i ett sovrum. KÄLLARE Oöm yta med diverse förvaringsutrymmen samt pannrum med tvättstuga. Oljetanken finns kvar i ett av rummen i källaren.

Byggnadsår:


Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el


Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag
Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Här fördelas planlösningen över en mindre hall där trappa både upp till ovanvåningen och ner till källaren finns.
På entréplan finns även ett kök med äldre inredning och utrustning, en toalett med dusch, matrum samt allrum i öppen planlösning.

OVANVÅNING
Ovanvåningen består av en större hall som löper parallelt med vind och förvaring för att sedan övergå i ett sovrum.

KÄLLARE
Oöm yta med diverse förvaringsutrymmen samt pannrum med tvättstuga. Oljetanken finns kvar i ett av rummen i källaren.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top