042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Torsdag
23/5

17:00 - 17:30

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 042-3003031


BILDER

Muraregatan 39

Norr, Åstorp

Trevlig villa i lugna familjära kvarter. Bostaden är i gott skick med bra planlösning, fint uterum och en trädgård som badar i sol. Pool & Jacuzzi!

Varmt välkommen till Muraregatan 39. I lugna och hemtrevliga kvarter kan man här njuta av ett boende som har lite av det mesta och mycket av det bästa. Dispositionen av huset är perfekt med badrum på båda plan. Ovanplan erbjuder dessutom ett rejält allrum tillsammans med 3 bra sovrum. På nedanplan njuter man av rejält vardagsrum, snyggt kök och ett extra sovrum/gästrum. De praktiska delarna såsom tvättavdelning och garage är även de bra ytor att tillgå. Från vardagsrum når vi först en stor inglasad altan som dessutom erbjuder en lyxig jacuzzi. Går man vidare träder vi ut på träaltanen där man i bästa västerläge kan njuta av sol, bad och grillning.

Vardagslyx blandas här perfekt med praktiskt familjeliv. Varmt välkomna att höra av er till os för att boka in er på visning!

VISA BESKRIVNING
NEDANPLAN

Välkommande HALL/ENTRÉ som erbjuder bra plats för avhängning samt trapp till ovanplan. Praktisk klinker på golv.

KÖKET är rejält med gott om plats för både matlagning och förvaring. Inredningen går i vitt med bänkskiva av svart laminat En trevlig köksö fungerar som sittplats och som matlganingsplats. Gott om utrustning genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och Micro, stor kombikyl, vinkel och diskmaskin. På golvet finner vi en snygg mörk parkett och från altandörr nås liten uteplats. Hela köket renoverades 2017 (IKEA).

Från köket når man sedan VARDAGSRUM som är rejält och erbjuder plats till både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även inglasade uterummet. Genom hela vardagsrummet löper en trevlig parkett.

Från vardagsrum nås INGLASAT UTERUM som är något utöver det vanliga. Klinker och almän lyx tillsammans med en storlek samt jacuzzi gör detta uterum till ett av Åstorps finaste.

Nedanplan erbjuder ett extra SOVRUM som kan användas till sovrum, gästrum eller kontor. Parkett på golv.

En bra TVÄTTSTUGA tillsammans med HELKAKLAT BAD och GARAGE är nedanplans mer praktiska delar. Tvättrum är utrustat med tvätt, bänk samt vask och i badrum finner vi toalett, dusch och tvättkommod.

OVANPALN

Efter trappen når vi ett stort ALLRUM som förutom mycket ljus även erbjuder bra plats för soffgrupp. Mörkt trägolv genom hela rummet.

Från allrum nås ovanplans BADRUM som är helkaklat och utrustat med bad, toalett samt badkar.

Ovanplan erbjuder även 3 bra SOVRUM varav de två mindre är likstora och det större även erbjuder en rejäl klädkammare.

Hela bostaden omges av en riktigt fin TRÄDGÅRD: På framsida finner vi dubbla biluppställningsplatser och på baksida njuter vi av flertalet uteplatser, en stor träaltan samt pool, jacuzzi och lyxigt inglasat uterum.

UTGÅNGSPRIS

2 595 000 SEK


Budgivning pågår

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 042-3003031
SMS: 0735-179331


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 1 242 000 kr
Byggnadsvärde 999 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 595 000 kr
Pantbrev (5 st) 3 719 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1-plans med platta på mark
Boarea 156 m2
Biarea 48 m2
Tomtareal 762 m2
Rum 6
Byggår 1978
Bredband ADSL.
Tv Ansluten till kabelnät.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 5 000 kr/år
Värme 16 000 kr/år
Renhållning 3 358 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 2 500 kr/år
Hemförsäkring 5 500 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 32 358 kr/år

KOMMENTAR
Vid uppvärmning av pool och jacuzzi så kan driften komma att ändras beroende på individuell användning.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Krypgrund
Stomme Tegel/Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning El samt Luft/Luft
Takbeklädnad Betongpannor
Ventilation Självdrag/Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster 2-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING
Pegasus 4

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
80 kWh

TOMT
Tomtarea 762 m² (friköpt). Riktigt fin trädgård i soligt västerläge. Stort poolområde med kringliggande träaltan. Förutom detta så finner vi flertalet andra uteplatser.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Löpande uderhållet hus. Under 2017 så har stora renoveringar i trädgård, kök samt badrum renoverats.

Budgivning pågår

Boarea: 156kvm

Sovrum: 4

Rum: 6



Energideklaration: 80kWh/m² år

Beskrivning: NEDANPLAN Välkommande HALL/ENTRÉ som erbjuder bra plats för avhängning samt trapp till ovanplan. Praktisk klinker på golv. KÖKET är rejält med gott om plats för både matlagning och förvaring. Inredningen går i vitt med bänkskiva av svart laminat En trevlig köksö fungerar som sittplats och som matlganingsplats. Gott om utrustning genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och Micro, stor kombikyl, vinkel och diskmaskin. På golvet finner vi en snygg mörk parkett och från altandörr nås liten uteplats. Hela köket renoverades 2017 (IKEA). Från köket når man sedan VARDAGSRUM som är rejält och erbjuder plats till både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även inglasade uterummet. Genom hela vardagsrummet löper en trevlig parkett. Från vardagsrum nås INGLASAT UTERUM som är något utöver det vanliga. Klinker och almän lyx tillsammans med en storlek samt jacuzzi gör detta uterum till ett av Åstorps finaste. Nedanplan erbjuder ett extra SOVRUM som kan användas till sovrum, gästrum eller kontor. Parkett på golv. En bra TVÄTTSTUGA tillsammans med HELKAKLAT BAD och GARAGE är nedanplans mer praktiska delar. Tvättrum är utrustat med tvätt, bänk samt vask och i badrum finner vi toalett, dusch och tvättkommod. OVANPALN Efter trappen når vi ett stort ALLRUM som förutom mycket ljus även erbjuder bra plats för soffgrupp. Mörkt trägolv genom hela rummet. Från allrum nås ovanplans BADRUM som är helkaklat och utrustat med bad, toalett samt badkar. Ovanplan erbjuder även 3 bra SOVRUM varav de två mindre är likstora och det större även erbjuder en rejäl klädkammare. Hela bostaden omges av en riktigt fin TRÄDGÅRD: På framsida finner vi dubbla biluppställningsplatser och på baksida njuter vi av flertalet uteplatser, en stor träaltan samt pool, jacuzzi och lyxigt inglasat uterum.

Byggnadsår: 1978


Uppvärmning: El samt Luft/Luft


Grund: Krypgrund

Stomme: Tegel/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag/Mekanisk frånluft
NEDANPLAN

Välkommande HALL/ENTRÉ som erbjuder bra plats för avhängning samt trapp till ovanplan. Praktisk klinker på golv.

KÖKET är rejält med gott om plats för både matlagning och förvaring. Inredningen går i vitt med bänkskiva av svart laminat En trevlig köksö fungerar som sittplats och som matlganingsplats. Gott om utrustning genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och Micro, stor kombikyl, vinkel och diskmaskin. På golvet finner vi en snygg mörk parkett och från altandörr nås liten uteplats. Hela köket renoverades 2017 (IKEA).

Från köket når man sedan VARDAGSRUM som är rejält och erbjuder plats till både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även inglasade uterummet. Genom hela vardagsrummet löper en trevlig parkett.

Från vardagsrum nås INGLASAT UTERUM som är något utöver det vanliga. Klinker och almän lyx tillsammans med en storlek samt jacuzzi gör detta uterum till ett av Åstorps finaste.

Nedanplan erbjuder ett extra SOVRUM som kan användas till sovrum, gästrum eller kontor. Parkett på golv.

En bra TVÄTTSTUGA tillsammans med HELKAKLAT BAD och GARAGE är nedanplans mer praktiska delar. Tvättrum är utrustat med tvätt, bänk samt vask och i badrum finner vi toalett, dusch och tvättkommod.

OVANPALN

Efter trappen når vi ett stort ALLRUM som förutom mycket ljus även erbjuder bra plats för soffgrupp. Mörkt trägolv genom hela rummet.

Från allrum nås ovanplans BADRUM som är helkaklat och utrustat med bad, toalett samt badkar.

Ovanplan erbjuder även 3 bra SOVRUM varav de två mindre är likstora och det större även erbjuder en rejäl klädkammare.

Hela bostaden omges av en riktigt fin TRÄDGÅRD: På framsida finner vi dubbla biluppställningsplatser och på baksida njuter vi av flertalet uteplatser, en stor träaltan samt pool, jacuzzi och lyxigt inglasat uterum.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top