042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Rallaregatan 62

Kattarp, Kattarp
Visa mer information

Charmigt hus från förra sekelskiftet som genomgående har blivit renoverat. Stora sociala sällskapsytor, fungerande kakelugn och underbar trädgård!

Förtrollande vackert och charmigt hus i populära och barnvänliga Kattarp. Huset har genomgående blivit renoverat de senaste åren. Utvändigt har man bland annat lagt nytt tak, satt in nya fönster och putsat fasaden. Invändigt har man moderniserat planlösningen och öppnat upp mellan kök och matsal, renoverat köket och gästtoaletten, samt renoverat alla ytskikt. Charmen i huset sitter i de tjocka väggarna, djupa fönsternischerna, gedigna takhöjden samt en fungerande kakelugn mitt i vardagsrummet. I huset finns både ett helkaklat badrum samt en gästtoalett. På ovanplan finns två större sovrum och i källaren finns goda förvaringsmöjligheter samt en tvättmaskin. På den lättskötta tomten finns idag en stor grönyta och ett härligt trädäck. Den är väldigt insynsskyddad då den är omgärdad av träd, buskar och staket. Här finns även en carport samt möjlighet att ställa ytterligare fordon.

I Kattarp bor man mitt emellan Helsingborg och Ängelholm samt med goda pendlingsmöjligheter via tågstationen som bara ligger ett stenkast bort. Byn växte fram i slutet av 1800-talet som en knutstation för järnvägstrafiken och här finns många vackra gamla hus från förra sekelskiftet. Här finns både förskola och skola, och det sägs att det var just här i Kattarp, som tonårsidolen Eric Saade, startade sin framgångsrika internationella karriär, då han är uppvuxen i byn.

Varmt välkomna att boka in visning på angiven dag!

Typ Villa
Rum

FAKTA

Visa alla fakta

BESKRIVNING

ENTRÉ m plats för avhängning samt gästtoalett med handfat och wc. Genomgående på entréplan ligger ett enstavsgolv som flyter genom alla rum, samtliga väggar är släta och vitmålade.

VARDAGSRUM ett vackert hörnrum med fönster (genomgående bytta i hela huset) i två väderstreck. Gedigen takhöjd, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn!

MATSAL man har öppnat upp mellan kök och matsal via installation av en järnbalk i taket. Detta har skapat underbara sällskapsytor. I matsalen får du plats med ett större bord för mellan 10-12 personer. Här har du en härlig kontakt med trädäcket via en glasad altandörr.

KÖK genomtänkt, nytt, praktiskt och snyggt genomsyrar köket. Luckor och handtag är noga utvalt för att passa husets historia. Goda arbetsytor och en komplett maskinpark som består av dubbel kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Nedgång till källaren.

BADRUM/ENTRÉ i husets inre del finns ytterligare en ingång med praktiskt klinkergolv och förvaring. Här finns ett större badrum som är helkaklat i ljusa material och utrustat med dusch, toalett, kommod samt förberett för tvättpelare där skötbordet står idag. Golvvärme.


KÄLLARE under en del av huset finns källare med goda förvarvaringsutrymmen och en ny byggd tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


OVANPLAN högst upp finns idag ett allrum/sovrum samt ett master bedroom. Allrummet är stort nog att avgränsa och skapa två separata rum, man får bara använda fantasin lite. Idag finns här en klädkammare och en sovalkov. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är släta och vitmålade.

MASTER BEDROOM har parkettgolv och vitmålade väggar. En hel vägg med skjutdörrar utgör förvaring samt här finns en utgång till en mindre balkong.

UTGÅNGSPRIS

1 995 000 SEK


Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


EKONOMI

Taxeringsvärde 631 000 kr
Byggnadsvärde 321 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 1 995 000 kr
Pantbrev (7 st) 2 720 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Boarea 101 m2
Biarea 15 m2
Tomtareal 464 m2
Rum 4
Byggår 1912
Bredband Fiber.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/år
Värme 20 711 kr/år
Renhållning 5 322 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 431 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 400 kr/år
Totalt 29 864 kr/år

KOMMENTAR
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Renhållning; nuvarande ägare betalar för en extra tömning. Beräknat på 3 personer i hushållet.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Putsad
Grund Torpargrund / källare
Stomme Sten/trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Värmepump-Luft/vatten
Takbeklädnad Plåt
Ventilation Självdrag
Fönster Isolerglasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Möllarp 1:69

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
92 kWh

TOMT
Tomtarea 464 m² (friköpt). Charmig tomt med grönyta och större trädäck. Omgärdad av nytt / underhållet trästaket samt insynsskyddat med större buskage och träd runt omkring.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Friggebod.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Genomgående totalrenovering av golv och ytskikt mellan 2016-2018.
Uppfräschning och större renovering av kök, plus öppnat upp mellan kök och matsal m balk. 2017.
Fiber installerat 2017
Nya fönster 2012
Fasad, övriga tak och carports tak 2010-2012.
Tak på boningshus innan 2010.



Boarea: 101kvm

Sovrum: 2

Rum: 4



Energideklaration: 92kWh/m² år

Beskrivning: ENTRÉ m plats för avhängning samt gästtoalett med handfat och wc. Genomgående på entréplan ligger ett enstavsgolv som flyter genom alla rum, samtliga väggar är släta och vitmålade. VARDAGSRUM ett vackert hörnrum med fönster (genomgående bytta i hela huset) i två väderstreck. Gedigen takhöjd, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn! MATSAL man har öppnat upp mellan kök och matsal via installation av en järnbalk i taket. Detta har skapat underbara sällskapsytor. I matsalen får du plats med ett större bord för mellan 10-12 personer. Här har du en härlig kontakt med trädäcket via en glasad altandörr. KÖK genomtänkt, nytt, praktiskt och snyggt genomsyrar köket. Luckor och handtag är noga utvalt för att passa husets historia. Goda arbetsytor och en komplett maskinpark som består av dubbel kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Nedgång till källaren. BADRUM/ENTRÉ i husets inre del finns ytterligare en ingång med praktiskt klinkergolv och förvaring. Här finns ett större badrum som är helkaklat i ljusa material och utrustat med dusch, toalett, kommod samt förberett för tvättpelare där skötbordet står idag. Golvvärme. KÄLLARE under en del av huset finns källare med goda förvarvaringsutrymmen och en ny byggd tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. OVANPLAN högst upp finns idag ett allrum/sovrum samt ett master bedroom. Allrummet är stort nog att avgränsa och skapa två separata rum, man får bara använda fantasin lite. Idag finns här en klädkammare och en sovalkov. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är släta och vitmålade. MASTER BEDROOM har parkettgolv och vitmålade väggar. En hel vägg med skjutdörrar utgör förvaring samt här finns en utgång till en mindre balkong.

Byggnadsår: 1912


Uppvärmning: Värmepump-Luft/vatten


Grund: Torpargrund / källare

Stomme: Sten/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad

Takbeklädnad: Plåt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: Isolerglasfönster

Ventilation: Självdrag
ENTRÉ m plats för avhängning samt gästtoalett med handfat och wc. Genomgående på entréplan ligger ett enstavsgolv som flyter genom alla rum, samtliga väggar är släta och vitmålade.

VARDAGSRUM ett vackert hörnrum med fönster (genomgående bytta i hela huset) i två väderstreck. Gedigen takhöjd, djupa fönsternischer och en vacker fungerande kakelugn!

MATSAL man har öppnat upp mellan kök och matsal via installation av en järnbalk i taket. Detta har skapat underbara sällskapsytor. I matsalen får du plats med ett större bord för mellan 10-12 personer. Här har du en härlig kontakt med trädäcket via en glasad altandörr.

KÖK genomtänkt, nytt, praktiskt och snyggt genomsyrar köket. Luckor och handtag är noga utvalt för att passa husets historia. Goda arbetsytor och en komplett maskinpark som består av dubbel kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn. Nedgång till källaren.

BADRUM/ENTRÉ i husets inre del finns ytterligare en ingång med praktiskt klinkergolv och förvaring. Här finns ett större badrum som är helkaklat i ljusa material och utrustat med dusch, toalett, kommod samt förberett för tvättpelare där skötbordet står idag. Golvvärme.


KÄLLARE under en del av huset finns källare med goda förvarvaringsutrymmen och en ny byggd tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


OVANPLAN högst upp finns idag ett allrum/sovrum samt ett master bedroom. Allrummet är stort nog att avgränsa och skapa två separata rum, man får bara använda fantasin lite. Idag finns här en klädkammare och en sovalkov. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är släta och vitmålade.

MASTER BEDROOM har parkettgolv och vitmålade väggar. En hel vägg med skjutdörrar utgör förvaring samt här finns en utgång till en mindre balkong.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top