042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Torsdag
19/9

17:00 - 18:00

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331

Lördag
21/9

12:00 - 12:45

Anmälan krävs:
Kontakta Alexander Persson, alexander@3etage.se, 0735-179331


BILDER

Östra Sandviksgatan 7

Planteringen, Helsingborg

På hemligt läge så finner vi detta häftiga Townhouse som med sin karaktär och utformning ej liknar något annat HBG har att erbjuda. Enorm potential!

Varmt välkommen till Östra Sandviksgatan 7 och detta Townhouse som är något alldeles extra. I kvarteren säljs det ej särskilt mycket vilket gör att området är lite hemligt för stadens invånare. Här njuter man av lugn och ro i trevlig grannskap. Huset lät uppföras 1894 och byggherre var bagaren Anders Nilsson. Annexet var till förvaring för råg och vete och karaktären med de äldre detaljerna gör sig påminda genom hela fastigheten. Huset placeras helt ut till gatan vilket skapar en fantastisk innergård som är skyddad, lättskött och charmig med vacker botanik, stensättningar och mysiga uteplatser. Huset är byggt i tre våningar varav den mellersta får anses fungera som hjärtat av bostaden. Detta plan nås genom trapp som leder till hall och entré. Härifrån nås först gäst W/C innan man stiger in i vardagsrummet. Denna avdelning karakteriseras av gamla traditionella byggnadsmetoder med rejäla konstruktioner och häftiga detaljer. Planet är öppet och lättmöblerat med plats för både stor matplats och vardagsrumsdel. Köket är bra utformat och erbjuder gott om plats för både matlagning och förvaring. Köket har även utrustats med ett charmerande skafferi. Övre plan är idag en öppen lösning där ena delen fungerar som sovrum och andra som allrum. Självklart går det att dela av till dubbla sovrum vid behov. Slutligen nås nedre plan. Avdelning huserar ett större sovrum med en inre del som passa perfekt för kontor exempelvis. Sovrummet erbjuder även en större klädkammare/walk in closet. Här finner vi även ett riktigt stort badrum samt en tvättavdelning. Dessutom får man snabb access till trädgården genom egen utgång/ingång.

Sammantaget ett riktigt häftigt hus. Mycket sär gjort men nästa ägare skall ha i beaktning att det kommer behöva utföras renoveringar och förbättringar på fastigheten. Huset är förbesiktigat och försäkrat. Protokoll kan skickas vid intresse.

VISA BESKRIVNING
HUVUDPLAN

Hall/ENtré
Perfekt för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och släta väggar.

Gäst W/C
Charmigt inredd gäst W/C med toalett och vask. Klinker på golv.

Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum och matplats planeras i en halvöppen lösning mot köket. Stora ytor med plats för både bra matplats och vardagsrums del. Genom hela planet löper en genomgående klinker och alla väggar är släta alternativt har man satt tegelimiterad sten. Planet är placerat en bra bit ovan mark vilket ger ett trevligt ljus genom flertalet fönster.

Kök
Välplanerat kök som erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring. Inredningen går i björk med bänkskiva av granit. Maskinpark genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Dessutom har man ett extra skafferi som är riktigt charmigt. Klinker på golv och väggar i tegelimiterad sten samt kakel ovan bänk.

OVANPAN

Allrum
Ovanplan är idag ett större allrum som används till sovavdelning på ena gaveln och allrum på andra gaveln. Möjlighet att göra om detta till dubbla sovrum finns. Laminat på golv och släta snedväggar.

NEDANPLAN

Sovrum
Stort sovrum som dessutom erbjuder en inre del som kan användas för kontor eller annat ändamål. Denna avdelning erbjuder även en större garderob "walk in closet". Klinker på golv samt släta alternativt tegelimiterade väggar av sten. Mot innerfård finner vi ljusinsläpp genom fönster medan det utåt gatan är genom betongglas.

Tvättavdelning
Bra utrymme förtvättändamål. Klinker på golv, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och arbetsbänk.

Badrum
Stort och kaklat badrum med klinker på golv samt kaklade alternativ tegelimiterad sten på väggar. Erbjuder stor duschavdelning, vask samt toalett.

UTEMILJÖ
Huset placering skapar en innergård som är riktigt fin med trevliga planeringar, stora stensatta avdelningar samt ett annex som fungerar som skyddad uteplats. Härifrån nås även garaget. Utemiljön har även fin kvällsbelysning.

UTGÅNGSPRIS

2 595 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 1 811 000 kr
Byggnadsvärde 1 430 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 595 000 kr
Pantbrev (9 st) 4 000 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 ½ plan
Boarea 110 m2
Tomtareal 287 m2
Rum 4
Byggår 1909/1894
Energiklass E
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 5 000 kr/år
Värme 20 000 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 4 000 kr/år
Hemförsäkring 5 000 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 34 000 kr/år

KOMMENTAR
Driftkostnaden är individuell utifrån olika förbrukningar.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Puts
Grund Betong
Stomme Tegel/Sten
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme/Luft Luft
Takbeklädnad Plåt
Ventilation Självdrag/Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster 3-glasfönster
Murstock Sten
FASTIGHETSBETECKNING
Palmen Östra 18

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
117 kWh

TOMT
Tomtarea 287 m² (friköpt).

UTEPLATS
Skyddad innergård utan insyn. Det gamla annexet funferar som en skyddad uteplats. Lättskött med trevlig botanik och stensatta ytor.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Annexet fungerar idag som skyddad uteplats på innergård. Dessutom finns det ett garage.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
-Plåttak lagt ovan eternit 2007
-Nya fönster 2010
-Källare utgräves och nytt isolerat golv 2006
-2010 omputsad fasad
-2006 nytt badrum i källare
-2007 ovanvåning inredd



Boarea: 110kvm

Sovrum: 2

Rum: 4



Energideklaration: 117kWh/m² år

Beskrivning: HUVUDPLANHall/ENtré Perfekt för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och släta väggar.Gäst W/C Charmigt inredd gäst W/C med toalett och vask. Klinker på golv.Vardagsrum/Matplats Vardagsrum och matplats planeras i en halvöppen lösning mot köket. Stora ytor med plats för både bra matplats och vardagsrums del. Genom hela planet löper en genomgående klinker och alla väggar är släta alternativt har man satt tegelimiterad sten. Planet är placerat en bra bit ovan mark vilket ger ett trevligt ljus genom flertalet fönster.Kök Välplanerat kök som erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring. Inredningen går i björk med bänkskiva av granit. Maskinpark genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Dessutom har man ett extra skafferi som är riktigt charmigt. Klinker på golv och väggar i tegelimiterad sten samt kakel ovan bänk.OVANPANAllrum Ovanplan är idag ett större allrum som används till sovavdelning på ena gaveln och allrum på andra gaveln. Möjlighet att göra om detta till dubbla sovrum finns. Laminat på golv och släta snedväggar.NEDANPLANSovrum Stort sovrum som dessutom erbjuder en inre del som kan användas för kontor eller annat ändamål. Denna avdelning erbjuder även en större garderob "walk in closet". Klinker på golv samt släta alternativt tegelimiterade väggar av sten. Mot innerfård finner vi ljusinsläpp genom fönster medan det utåt gatan är genom betongglas.Tvättavdelning Bra utrymme förtvättändamål. Klinker på golv, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och arbetsbänk.Badrum Stort och kaklat badrum med klinker på golv samt kaklade alternativ tegelimiterad sten på väggar. Erbjuder stor duschavdelning, vask samt toalett.UTEMILJÖ Huset placering skapar en innergård som är riktigt fin med trevliga planeringar, stora stensatta avdelningar samt ett annex som fungerar som skyddad uteplats. Härifrån nås även garaget. Utemiljön har även fin kvällsbelysning.

Byggnadsår: 1909/1894


Uppvärmning: Fjärrvärme/Luft Luft


Grund: Betong

Stomme: Tegel/Sten

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Plåt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag/Mekanisk frånluft
HUVUDPLAN

Hall/ENtré
Perfekt för avhängning av ytterkläder. Klinker på golv och släta väggar.

Gäst W/C
Charmigt inredd gäst W/C med toalett och vask. Klinker på golv.

Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum och matplats planeras i en halvöppen lösning mot köket. Stora ytor med plats för både bra matplats och vardagsrums del. Genom hela planet löper en genomgående klinker och alla väggar är släta alternativt har man satt tegelimiterad sten. Planet är placerat en bra bit ovan mark vilket ger ett trevligt ljus genom flertalet fönster.

Kök
Välplanerat kök som erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaring. Inredningen går i björk med bänkskiva av granit. Maskinpark genom induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Dessutom har man ett extra skafferi som är riktigt charmigt. Klinker på golv och väggar i tegelimiterad sten samt kakel ovan bänk.

OVANPAN

Allrum
Ovanplan är idag ett större allrum som används till sovavdelning på ena gaveln och allrum på andra gaveln. Möjlighet att göra om detta till dubbla sovrum finns. Laminat på golv och släta snedväggar.

NEDANPLAN

Sovrum
Stort sovrum som dessutom erbjuder en inre del som kan användas för kontor eller annat ändamål. Denna avdelning erbjuder även en större garderob "walk in closet". Klinker på golv samt släta alternativt tegelimiterade väggar av sten. Mot innerfård finner vi ljusinsläpp genom fönster medan det utåt gatan är genom betongglas.

Tvättavdelning
Bra utrymme förtvättändamål. Klinker på golv, tvättmaskin, torktumlare samt förvaring och arbetsbänk.

Badrum
Stort och kaklat badrum med klinker på golv samt kaklade alternativ tegelimiterad sten på väggar. Erbjuder stor duschavdelning, vask samt toalett.

UTEMILJÖ
Huset placering skapar en innergård som är riktigt fin med trevliga planeringar, stora stensatta avdelningar samt ett annex som fungerar som skyddad uteplats. Härifrån nås även garaget. Utemiljön har även fin kvällsbelysning.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top