042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Närlundavägen 8H

, Helsingborg

Välplanerat och rymligt radhus perfekt för barnfamiljen. Stora sällskaspsytor och balkong med sundsutsikt. Förråd och P-plats finns intill huset

Välkomna till Närlundavägen 8H – ett välplanerat boende för den stora familjen. Här får ni ett praktiskt och lättskött boende med många rum och stora sällskapsytor. På Närlunda har man aldrig långt till närservice och områdets geografiska placering i Helsingborg är klockrent med gångavstånd till Elineberg centrum och Jordbodalen runt hörnet.

Ni välkomnas in i en ljus och trevlig hall som leder oss vidare in i huset. På entréplan finns två sovrum som även med fördel kan användas som kontor eller gästrum. Köket är välplanerat med sällskapsyta och matplats försett med golvvärme, här är det lätt för hela familjen att umgås. Allrummet förlängs till uterummet som är uppvärmt med golvvärme och kan nyttjas året runt. På sommaren öppnar man upp mot trädgården i soligt västerläge. Här finns även ett stort modernt badrum helkaklat i grått med stor duschhörna samt tvättmaskin.

En trappa upp möts vi av ett härligt ljusflöde och stora ytor i en möblerbar hall. Till höger har vi två stora sovrum med fönster ut mot entrésidan av huset. Badrummet är placerat i mitten av hallen och är modernt inrett i sandfärgade toner. Stort lyxigt badkar för härliga kvällsbad.
Master bedroom är ombyggt från tidigare vardagsrummet, här får man underbara ytor med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Gott om plats för både skrivbord, förvaring och säng. Inglasade balkongen når man från sovrummet, här erbjuds en magisk utsikt över Öresund.

Trädgården består av en lättskött grästäppa med stort härligt trädäck, underbart att umgås med familjen på sommaren. På entrésidan av huset finns en stenlagd uteplats där morgonsolen alltid tittar fram. Förråd och två P-platser finns intill huset.

Visa mer information

FAKTA

Typ Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT

BESKRIVNING

Rumsbeskrivning: HALL
Hallen är välkomnande och består av entré samt inre möblerbar hall med plats för förvaring. Här ligger en svart läckert skinande klinker på golvet, väggarna är vitmålade.

SOVRUM 1 ENTRÈPLAN
Kan med fördel användas som kontor eller gästrum. Ljus plastmatta på golvet och vita väggar.

SOVRUM 2 ENTRÈPLAN
Ljus plastmatta i träimmitation med vita väggar

BADRUM ENTRÈPLAN
Superfräscht helkaklat badrum renoverat 2016. Grå kakekl och klinker och ljus badrumsinredning. En lyxig dubbelvask och stor duschyta. Här finns även tvättmaskin och badrummet är försett med golvvärme för extra komfort.

KÖK / ALLRUM
Modernt renoverat kök 2016 med vit köksinredning och mörka bänkskivor i laminat. Spotlights i taket för ett härligt ljusflöde samt stora fönsterpartier mot trädgården. Trevlig matplats för hela familjen. Den maskinella utrustningen består av: kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt spisfläkt. Här finns även golvvärme vilket höjer komforten i både kök och allrum.

UTERUM
Uppvärmt uterum med golvvärme, fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum. Här ligger samma läckra klinker på golvet som i kök och hall. Öppna upp skjutpartierna mot trädäcket för att förlänga rummet under de varamare månaderna.

HALL UPPE
Stor möblerbar hall med förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar

SOVRUM 1 OVANVÅNING
Rymligt sovrum med ljus plastmatta och vita tapetserade väggar.

SOVRUM 2 OVANVÅNING
Kontor/gästrum med ljus plastmatta och vita väggar

BADRUM OVANVÅNING
Modernt badrum i beige och sandfärgad ton. Här står ett lyxigt massagebadkar och golvet är försett med golvvärme. Gott om förvaring i stor kommod udner vasken.


MASTER BEDROOM
Generöst rum med stora fönsterpartier ut mot trädgården i västerläge. Här ligger en klassisk ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade i vitt. Här finns också utgång till den underbara inglasade balkongen med magisk utsikt över sundet. Rummet är från början planerat som vardagsrum.

TRÄDGÅRD / ENTRÈ
Trädgård i soligt västerläge med stort trädäck och lättskött grästäppa.
På entrésidan av huset har man ett rymligt förråd samt insynsskyddad stenlagd uteplats med morgonsol. Intill huset har man två P-platser.

UTGÅNGSPRIS

2 995 000 SEK




Högsta budet: 2 900 000kr

Max Ericsson


max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861


EKONOMI

Taxeringsvärde 2 761 000 kr
Byggnadsvärde 1 980 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 995 000 kr
Pantbrev (2 st) 4 933 500 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 plans radhus
Boarea 141 m2
Biarea 14 m2
Tomtareal 262 m2
Rum 6
Byggår 1970
Bredband Com hem
Tv Com hem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 9 300 kr/år
Värme 0 kr/år
Renhållning 2 640 kr/år
Samfällighetsavgift 24 000 kr/år
Vatten 0 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 35 940 kr/år

KOMMENTAR
I samfällighetsavgiften ingår värme och vatten.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel/Trä
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Papp
Ventilation Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster Isolerglas (2011)
FASTIGHETSBETECKNING
Närlunda Västra 19

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS
Stort trädäck i soligt västerläge.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Rymligt förråd på entrésidan av huset

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2016:
Badrum både på entréplan samt ovanvåning.
Kök
Nybyggt uterum samt trädäck
Ny elcentral

Array

Boarea: 141kvm

Sovrum: 4

Rum: 6



Beskrivning: Rumsbeskrivning: HALL Hallen är välkomnande och består av entré samt inre möblerbar hall med plats för förvaring. Här ligger en svart läckert skinande klinker på golvet, väggarna är vitmålade. SOVRUM 1 ENTRÈPLAN Kan med fördel användas som kontor eller gästrum. Ljus plastmatta på golvet och vita väggar. SOVRUM 2 ENTRÈPLAN Ljus plastmatta i träimmitation med vita väggar BADRUM ENTRÈPLAN Superfräscht helkaklat badrum renoverat 2016. Grå kakekl och klinker och ljus badrumsinredning. En lyxig dubbelvask och stor duschyta. Här finns även tvättmaskin och badrummet är försett med golvvärme för extra komfort. KÖK / ALLRUM Modernt renoverat kök 2016 med vit köksinredning och mörka bänkskivor i laminat. Spotlights i taket för ett härligt ljusflöde samt stora fönsterpartier mot trädgården. Trevlig matplats för hela familjen. Den maskinella utrustningen består av: kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt spisfläkt. Här finns även golvvärme vilket höjer komforten i både kök och allrum. UTERUM Uppvärmt uterum med golvvärme, fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum. Här ligger samma läckra klinker på golvet som i kök och hall. Öppna upp skjutpartierna mot trädäcket för att förlänga rummet under de varamare månaderna. HALL UPPE Stor möblerbar hall med förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar SOVRUM 1 OVANVÅNING Rymligt sovrum med ljus plastmatta och vita tapetserade väggar. SOVRUM 2 OVANVÅNING Kontor/gästrum med ljus plastmatta och vita väggar BADRUM OVANVÅNING Modernt badrum i beige och sandfärgad ton. Här står ett lyxigt massagebadkar och golvet är försett med golvvärme. Gott om förvaring i stor kommod udner vasken. MASTER BEDROOM Generöst rum med stora fönsterpartier ut mot trädgården i västerläge. Här ligger en klassisk ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade i vitt. Här finns också utgång till den underbara inglasade balkongen med magisk utsikt över sundet. Rummet är från början planerat som vardagsrum. TRÄDGÅRD / ENTRÈ Trädgård i soligt västerläge med stort trädäck och lättskött grästäppa. På entrésidan av huset har man ett rymligt förråd samt insynsskyddad stenlagd uteplats med morgonsol. Intill huset har man två P-platser.

Byggnadsår: 1970


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/Trä

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: Isolerglas (2011)

Ventilation: Mekanisk frånluft
Rumsbeskrivning: HALL
Hallen är välkomnande och består av entré samt inre möblerbar hall med plats för förvaring. Här ligger en svart läckert skinande klinker på golvet, väggarna är vitmålade.

SOVRUM 1 ENTRÈPLAN
Kan med fördel användas som kontor eller gästrum. Ljus plastmatta på golvet och vita väggar.

SOVRUM 2 ENTRÈPLAN
Ljus plastmatta i träimmitation med vita väggar

BADRUM ENTRÈPLAN
Superfräscht helkaklat badrum renoverat 2016. Grå kakekl och klinker och ljus badrumsinredning. En lyxig dubbelvask och stor duschyta. Här finns även tvättmaskin och badrummet är försett med golvvärme för extra komfort.

KÖK / ALLRUM
Modernt renoverat kök 2016 med vit köksinredning och mörka bänkskivor i laminat. Spotlights i taket för ett härligt ljusflöde samt stora fönsterpartier mot trädgården. Trevlig matplats för hela familjen. Den maskinella utrustningen består av: kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt spisfläkt. Här finns även golvvärme vilket höjer komforten i både kök och allrum.

UTERUM
Uppvärmt uterum med golvvärme, fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum. Här ligger samma läckra klinker på golvet som i kök och hall. Öppna upp skjutpartierna mot trädäcket för att förlänga rummet under de varamare månaderna.

HALL UPPE
Stor möblerbar hall med förvaring i garderober. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar

SOVRUM 1 OVANVÅNING
Rymligt sovrum med ljus plastmatta och vita tapetserade väggar.

SOVRUM 2 OVANVÅNING
Kontor/gästrum med ljus plastmatta och vita väggar

BADRUM OVANVÅNING
Modernt badrum i beige och sandfärgad ton. Här står ett lyxigt massagebadkar och golvet är försett med golvvärme. Gott om förvaring i stor kommod udner vasken.


MASTER BEDROOM
Generöst rum med stora fönsterpartier ut mot trädgården i västerläge. Här ligger en klassisk ekparkett på golvet och väggarna är tapetserade i vitt. Här finns också utgång till den underbara inglasade balkongen med magisk utsikt över sundet. Rummet är från början planerat som vardagsrum.

TRÄDGÅRD / ENTRÈ
Trädgård i soligt västerläge med stort trädäck och lättskött grästäppa.
På entrésidan av huset har man ett rymligt förråd samt insynsskyddad stenlagd uteplats med morgonsol. Intill huset har man två P-platser.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top