042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
26/5

Anmälan krävs:
Kontakta Max Ericsson, max@3etage.se, 042-3003039


BILDER

Lördagsgatan 3

Västergård, Helsingborg

Stor familjevilla med stora sociala ytor på lung återvändsgata. Bekvämt boende som det är lätt att trivas i - Välkomna

Välkommen till Lördagsgatan 3!

Här kommer ni bo i ett hus med en härlig planlösning om ca 160kvm uppdelad på två plan med en skyddad trädgård i bra storlek för lek samt stort garage och uppfart.
Väl inne i huset fördelar sig bostaden på två plan med stora sociala ytor på både entréplan och en trappa upp. Entréplan erbjuder stora ytor för familj och vänner med ett vardagsrum i vinkel med en mysig braskamin. Härifrån kan man även ta sig ut på trädäcket i söderläge. På entéplan finns också ett modernt renoverat kök med utrymme för matplats, stort badrum och tvättstuga.

Tar vi trappan upp möts vi av en öppen och ljus planlösning med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gå ut och sätt er på den härliga balkongen i soligt västerläge. Förutom umgängesytor finns här tre stycken sovrum i varierande storlek samt ett badrum med dusch.

På tomten finns också ett stort garage med biluppställningsplats. En stor trädgård med trädäck i söderläge gör det till ett härligt hus på sommaren.

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: HALL
Välkomnande hall med stora garderobspartier. Plats för både avhängning och förvaring. Vita väggar matchas med mörka snygga ekgolv. Här når man trappan upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM
Stort rum i vinkel som delas av med en mysig braskamin. Utrymme för soffgrupp närmst köket och sedan matplats vid det stora burspråket. Här finns utgång till stort trädäck i söderläge samt även till trädgården.

KÖK
Renoverat kök från 2016 med snygga materialval. Klassiska färger som vitt och svart matchas genomgående. Utrymme för matplats för 6 personer. En läcker bänkskiva i svart kompositsten och stora vita kakelplattor. Även här finns utgång till trädgården. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, induktionsspis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt spisfläkt. På golvet ligger ett mörkt ekgolv.

BADRUM ENTRÈPLAN
Helkaklat i modern stil med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet.
Stor duschkabin och vask med kommod för förvaring. Renoverat 2013

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Kakel i blå mönster på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet.

OVANVÅNING HALL
Stor möblerbar hall med utrymme för TV-hörna. Även utgång till en stor balkong i soligt västerläge.

SOVRUM 1
Ljus nylagd laminat med grå väggar. 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Ljus nylagd laminat med blå väggar. 3 inbyggda garderober.

MASTER BEDROOM
Största sovrummet med ljus tapet och plastgolv i träimmitation. 2 inbyggda garderober.

BADRUM OVANVÅNING
Stort badrum med både duschkabin och badkar. Väggarna är klädda i en grön våtrumstapet och på golvet ligger en matchande våtrumsmatta.

GARAGE/BILUPPSTÄLLNINGSPLATS
Parkera bilen på den stenlagda biluppställningsplatsen, här får man plats med 2 bilar. Stort garage med utrymme för både förvaring och bil.

TRÄDGÅRD
Stor lättskött trädgård med gräsmatta. På ena sidan av huset har man byggt ett rejält trädäck på dryga 20kvm i söderläge.

UTGÅNGSPRIS

3 695 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Max Ericsson


max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Taxeringsvärde 2 261 000 kr
Byggnadsvärde 1 723 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 3 695 000 kr
Pantbrev (9 st) 4 930 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan
Boarea 151 m2
Tomtareal 540 m2
Rum 5
Byggår 1989
Bredband Fiber
Tv Ansluten till stadsnät

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 6 809 kr/år
Värme 13 024 kr/år
Renhållning 1 907 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 468 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 350 kr/år
Totalt 25 558 kr/år



BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Mexitegel / Trä
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Pannor
Hängrännor Målad plåt
Fönster Isolerglas
FASTIGHETSBETECKNING
Trollkarlen 2

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS
Stor trädgård i österläge. Trädäck i söderläge

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Garage

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Stenläggning framsida/biluppställningsplats: 2009
Trädäck; 2009
Badrum entréplan:
Ny fjärrvärmeväxlare: 2015
Golv i kök och hall: 2016
Kök: 2016
Ny tvättmaskin: 2017




Boarea: 151kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: Rumsbeskrivning: HALL Välkomnande hall med stora garderobspartier. Plats för både avhängning och förvaring. Vita väggar matchas med mörka snygga ekgolv. Här når man trappan upp till ovanvåningen. VARDAGSRUM Stort rum i vinkel som delas av med en mysig braskamin. Utrymme för soffgrupp närmst köket och sedan matplats vid det stora burspråket. Här finns utgång till stort trädäck i söderläge samt även till trädgården. KÖK Renoverat kök från 2016 med snygga materialval. Klassiska färger som vitt och svart matchas genomgående. Utrymme för matplats för 6 personer. En läcker bänkskiva i svart kompositsten och stora vita kakelplattor. Även här finns utgång till trädgården. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, induktionsspis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt spisfläkt. På golvet ligger ett mörkt ekgolv. BADRUM ENTRÈPLAN Helkaklat i modern stil med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Stor duschkabin och vask med kommod för förvaring. Renoverat 2013 TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Kakel i blå mönster på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet. OVANVÅNING HALL Stor möblerbar hall med utrymme för TV-hörna. Även utgång till en stor balkong i soligt västerläge. SOVRUM 1 Ljus nylagd laminat med grå väggar. 3 inbyggda garderober. SOVRUM 2 Ljus nylagd laminat med blå väggar. 3 inbyggda garderober. MASTER BEDROOM Största sovrummet med ljus tapet och plastgolv i träimmitation. 2 inbyggda garderober. BADRUM OVANVÅNING Stort badrum med både duschkabin och badkar. Väggarna är klädda i en grön våtrumstapet och på golvet ligger en matchande våtrumsmatta. GARAGE/BILUPPSTÄLLNINGSPLATS Parkera bilen på den stenlagda biluppställningsplatsen, här får man plats med 2 bilar. Stort garage med utrymme för både förvaring och bil. TRÄDGÅRD Stor lättskött trädgård med gräsmatta. På ena sidan av huset har man byggt ett rejält trädäck på dryga 20kvm i söderläge.

Byggnadsår: 1989


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexitegel / Trä

Takbeklädnad: Pannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: Isolerglas
Rumsbeskrivning: HALL
Välkomnande hall med stora garderobspartier. Plats för både avhängning och förvaring. Vita väggar matchas med mörka snygga ekgolv. Här når man trappan upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM
Stort rum i vinkel som delas av med en mysig braskamin. Utrymme för soffgrupp närmst köket och sedan matplats vid det stora burspråket. Här finns utgång till stort trädäck i söderläge samt även till trädgården.

KÖK
Renoverat kök från 2016 med snygga materialval. Klassiska färger som vitt och svart matchas genomgående. Utrymme för matplats för 6 personer. En läcker bänkskiva i svart kompositsten och stora vita kakelplattor. Även här finns utgång till trädgården. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, induktionsspis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt spisfläkt. På golvet ligger ett mörkt ekgolv.

BADRUM ENTRÈPLAN
Helkaklat i modern stil med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet.
Stor duschkabin och vask med kommod för förvaring. Renoverat 2013

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Kakel i blå mönster på väggarna och blå våtrumsmatta på golvet.

OVANVÅNING HALL
Stor möblerbar hall med utrymme för TV-hörna. Även utgång till en stor balkong i soligt västerläge.

SOVRUM 1
Ljus nylagd laminat med grå väggar. 3 inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Ljus nylagd laminat med blå väggar. 3 inbyggda garderober.

MASTER BEDROOM
Största sovrummet med ljus tapet och plastgolv i träimmitation. 2 inbyggda garderober.

BADRUM OVANVÅNING
Stort badrum med både duschkabin och badkar. Väggarna är klädda i en grön våtrumstapet och på golvet ligger en matchande våtrumsmatta.

GARAGE/BILUPPSTÄLLNINGSPLATS
Parkera bilen på den stenlagda biluppställningsplatsen, här får man plats med 2 bilar. Stort garage med utrymme för både förvaring och bil.

TRÄDGÅRD
Stor lättskött trädgård med gräsmatta. På ena sidan av huset har man byggt ett rejält trädäck på dryga 20kvm i söderläge.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top