042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Ängsliden 1

Domsten, Domsten

Fri sundsutsikt på första parkett. Unik möjlighet i den gamla fiskebyn Domsten, endast en mil utanför Helsingborg.

I charmiga Domsten finner vi ett unikt objekt beläget invid strandpromenaden och med obruten sundsutsikt över Öresund - från Kronborgs slott till Gilleleje. Huset ligger några minuters gång från Domstens hamn och en morgonrockspromenad från Södra bryggan i Domsten - perfekt för den båt- och badsugna familjen. Ett stenkast från tomten ligger en strand med fina upptäcksmöjligheter för allt vad kustlinjen kan erbjuda. Vid stiltje är det varmt på terrassen och vid blåst tecknar sig vågarna över den långgrunda utsikten. Ögat hinner aldrig tröttna på sundets variationer.

Entréplan byggdes 1962 som en större sommarstuga och man kan känna igen 60-tals arkitekturen bland annat på de stora fönsterpartierna och de öppna spisarna som återfinns både invändigt och utvändigt. 1984 fick man bygglov för att bygga på huset med ytterligare en våning samt uppföra ett garage intill huset. Det mesta i huset är sedan dess, men då huset haft en och samma ägare sedan byggnadsåret, är allt mycket välhållet och i bra skick.

Med en sluttande tomt på över 1000 kvm, och huset placerat långt bak på tomten, finns här en helt unik möjlighet att förädla och utveckla på ett läge som troligtvis inte kommer igen, på många år....

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Det finns en huvudentré med plats för avhängning. Ytterligare en entré vid trappuppgången till andra våningen med garderober. Samt entré via garaget.

TOALETT/DUSCH
Toalett finns i anslutning till entrén med kaklade väggar. Duschen är separat under trappan, även här är väggarna kaklade.

TVÄTTSTUGA
Via garaget kommer man in i en groventré/tvättstuga.

KÖK
Arbetskök finns direkt till höger från ingången. Träluckor, rostfri bänkskiva, Maskinpark med kyl (frysbox finns i garaget), diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Intill köket och vid det stora fönsterpartiet ligger matplatsen. Härifrån har gästerna en vidunderlig utsikt över Öresund. Man har även en klockren kontakt med terrassen. Vardagsrummet ligger öppet i vinkel i förhållande till matplatsen. I centrum finns en öppen spis och man har fönster i två väderstreck, ständigt med Öresund i blickfånget.

SOVRUM
På entréplan finns ett stort sovrum med underbar utsikt.

EN TRAPPA UPP

SÄLLSKAPSRUM
Ett enormt rum med fyra fönster ut mot havet. Braskamin.

SOVRUM TVÅ
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM TRE
Lite mindre sovrum med garderober.

DUSCH/TOALETT/BASTU
Där uppe finns ett våtutrymme med plastmatta utrustat med dusch, toalett, vask och bastu.

Område: OMRÅDE
Längs med Öresundskusten, cirka 10 kilometer norr om Helsingborg, finner vi vackra Domsten. Domsten är ett gammalt fiskeläge och en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar med korsvirkeshus, småbåtshamn och turistattraktiv strand. 50m från bostaden finner vi goda bussförbindelser in till Helsingborgs city som sedan tar dig vidare vart du vill i världen. 111an ligger endast ett stenkast bort och leder dig till såväl Kullabygden som till Helsingborg, Gustavslund, Ramlösa och mycket mer.

UTGÅNGSPRIS

8 950 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Taxeringsvärde 5 564 000 kr
Byggnadsvärde 2 066 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 8 950 000 kr
Pantbrev (3 st) 630 800 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 plan
Boarea 149 m2
Biarea 31 m2
Tomtareal 1057 m2
Rum 5
Byggår 1962

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 9 000 kr/år
Värme 18 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 000 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 33 000 kr/år

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är uppskattade enligt schablon då huset ej varit bebott de senaste 5-6 månaderna. Tillkommer fastighetsskatt om cirka 8000:-/år plus hemförsäkring.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Direktverkande el
Takbeklädnad Papp
Ventilation Självdrag + mekaniskt frånluft i kök och badrum
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Mjärden 7

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 1 057 m² (friköpt). Tomten: sluttande tomt med obruten havsutsikt.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1984



Boarea: 149kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: Rumsbeskrivning: ENTRÉ Det finns en huvudentré med plats för avhängning. Ytterligare en entré vid trappuppgången till andra våningen med garderober. Samt entré via garaget. TOALETT/DUSCH Toalett finns i anslutning till entrén med kaklade väggar. Duschen är separat under trappan, även här är väggarna kaklade. TVÄTTSTUGA Via garaget kommer man in i en groventré/tvättstuga. KÖK Arbetskök finns direkt till höger från ingången. Träluckor, rostfri bänkskiva, Maskinpark med kyl (frysbox finns i garaget), diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt. MATPLATS/VARDAGSRUM Intill köket och vid det stora fönsterpartiet ligger matplatsen. Härifrån har gästerna en vidunderlig utsikt över Öresund. Man har även en klockren kontakt med terrassen. Vardagsrummet ligger öppet i vinkel i förhållande till matplatsen. I centrum finns en öppen spis och man har fönster i två väderstreck, ständigt med Öresund i blickfånget. SOVRUM På entréplan finns ett stort sovrum med underbar utsikt. EN TRAPPA UPP SÄLLSKAPSRUM Ett enormt rum med fyra fönster ut mot havet. Braskamin. SOVRUM TVÅ Härligt sovrum med plats för dubbelsäng. SOVRUM TRE Lite mindre sovrum med garderober. DUSCH/TOALETT/BASTU Där uppe finns ett våtutrymme med plastmatta utrustat med dusch, toalett, vask och bastu. Område: OMRÅDE Längs med Öresundskusten, cirka 10 kilometer norr om Helsingborg, finner vi vackra Domsten. Domsten är ett gammalt fiskeläge och en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar med korsvirkeshus, småbåtshamn och turistattraktiv strand. 50m från bostaden finner vi goda bussförbindelser in till Helsingborgs city som sedan tar dig vidare vart du vill i världen. 111an ligger endast ett stenkast bort och leder dig till såväl Kullabygden som till Helsingborg, Gustavslund, Ramlösa och mycket mer.

Byggnadsår: 1962


Uppvärmning: Direktverkande el


Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag + mekaniskt frånluft i kök och badrum
Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Det finns en huvudentré med plats för avhängning. Ytterligare en entré vid trappuppgången till andra våningen med garderober. Samt entré via garaget.

TOALETT/DUSCH
Toalett finns i anslutning till entrén med kaklade väggar. Duschen är separat under trappan, även här är väggarna kaklade.

TVÄTTSTUGA
Via garaget kommer man in i en groventré/tvättstuga.

KÖK
Arbetskök finns direkt till höger från ingången. Träluckor, rostfri bänkskiva, Maskinpark med kyl (frysbox finns i garaget), diskmaskin, ugn med spishäll och fläkt.

MATPLATS/VARDAGSRUM
Intill köket och vid det stora fönsterpartiet ligger matplatsen. Härifrån har gästerna en vidunderlig utsikt över Öresund. Man har även en klockren kontakt med terrassen. Vardagsrummet ligger öppet i vinkel i förhållande till matplatsen. I centrum finns en öppen spis och man har fönster i två väderstreck, ständigt med Öresund i blickfånget.

SOVRUM
På entréplan finns ett stort sovrum med underbar utsikt.

EN TRAPPA UPP

SÄLLSKAPSRUM
Ett enormt rum med fyra fönster ut mot havet. Braskamin.

SOVRUM TVÅ
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM TRE
Lite mindre sovrum med garderober.

DUSCH/TOALETT/BASTU
Där uppe finns ett våtutrymme med plastmatta utrustat med dusch, toalett, vask och bastu.

Område: OMRÅDE
Längs med Öresundskusten, cirka 10 kilometer norr om Helsingborg, finner vi vackra Domsten. Domsten är ett gammalt fiskeläge och en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar med korsvirkeshus, småbåtshamn och turistattraktiv strand. 50m från bostaden finner vi goda bussförbindelser in till Helsingborgs city som sedan tar dig vidare vart du vill i världen. 111an ligger endast ett stenkast bort och leder dig till såväl Kullabygden som till Helsingborg, Gustavslund, Ramlösa och mycket mer.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top