042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Mariehällsvägen 35

Mariastaden, Helsingborg

Rymligt, välbeläget & lättskött! Det är passande rubriker för detta trivsamma radhus! Trädgård i sydväst, 2-3 sovrum & närhet till både park & skolor!

På Mariehällsvägen, mitt i Mariastaden hittar vi detta välskötta, inbjudande och praktiska radhus med möjlighet till eget och bekymmersfritt boende!

Radhuset är i två plan med väl uttänkt rumsfördelning och planering.
Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med sina stora och öppna samvaroutrymmen som faktiskt breder ut sig både på husets in och utsida!
Det övre planet blir istället familjens egen lugna vrå med plats för såväl sovrum som förvaring och klädvård.

Redan vid första klivet in i bostaden får man en skön och inbjudande känsla med en gemensam och delvis öppen yta mellan både vardagsrum, matplats och till viss del köket som dock är praktiskt avdelat med en vägg vid kyl och frys.
Utrymmet löper nästan vidare ut och blir ett med den fina uteplatsen och lilla trädgården just utanför. Tack vare de stora fönstren från golv till tak så blir känslan som om det vore ett stort rum ihop, särskilt med den stora markisen utfälld.
Uteplatsen och trädgården ligger i ett fint sydvästläge med sol från tidig morgon och fram till långt in på sen eftermiddag/kväll. I trädgården finns det även ett större förråd.

Det övre planet är idag inrett med två sovrum, allrum/övre hall och en praktisk tvättstuga med tillhörande klädkammare samt ett stort badrum.
Det stora sovrummet går relativt enkelt att dela av till två separata sovrum för den som har behov av det. Vid byggnationstillfället fanns möjlighet att välja 2 eller 3 sovrum.

I samband med att fasaden nyligen byttes till en tvåstegstätad och luftad fasad så spacklades och målades även bostadens alla innertak om!

Allt som allt ett inflyttningsklart och praktiskt boende på bra läge! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

VISA BESKRIVNING
HALL
Välkomnande och trevlig hall med bra avhängningsyta vid entrén. Det finns också ytterligare bra förvaring i mindre förråd under trappen. Golvet i hallen är klinker.

KÖK
Trevligt arbetskök med skåpsinredning i björk. Även i köket är golvet praktisk klinker. Den maskinella utrustningen i köket består av fullhöjds kyl och frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux) och glaskeramikhäll.

VARDAGSRUM
Härligt stort socialt inbjudande rum som är byggt i öppen planlösning mellan allrumsdel och matplatsyta. Golvet är parkett. De stora fönstren som i princip går från golv till tak gör att den trivsamma uteplatsen och trädgården just utanför nästan blir som en del av rummet. Med den stora markisen utfälld och altandörren öppen så förstärks den känslan än mer!

BADRUM ENTRÈPLAN
Stort och helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

ÖVRE HALL
Den övre hallen där trappan landar är som ett mindre allrum i sig. Ytan går utmärkt att möblera och använda till diverse förvaring eller t ex som kontorsrum.

SOVRUM 1
Detta är det största sovrummet och går utmärkt att dela av till två separata sovrum för den som ha behov av det. I husets ursprungliga utformning var ytan fördelad över två sovrum, se gärna förslag i den alternativa planlösningen som finns bifogad!
Idag är dock rummet ett enda stort rum med gott om svängrum och en praktisk skjutdörrsgarderob längs en av väggarna.
Parkettgolv.

SOVRUM 2
Trevligt gavelrum med fönster åt både söder och väster vilket ger ett fint ljusflöde. Används idag som arbetsrum.

BADRUM OVANVÅNING
Även detta badrum är både stort och helkaklat. Stora skillnaden mot det på bottenvåningen är att det här finns badkar istället för dusch. I övrigt finna handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Mycket praktiskt utformat med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Tvättmaskin och torktumlare är nya från 2018 och placeringen på andra våningen, i närheten av sovrummen, är extra praktisk. Innanför tvättstugan finns en större klädkammare till förvaring.

UTGÅNGSPRIS

3 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 383 000 kr
Byggnadsvärde 1 765 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 3 495 000 kr
Pantbrev (2 st) 4 690 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 plan
Boarea 125 m2
Tomtareal 159 m2
Rum 4
Byggår 2003
Bredband Huset är anslutet till Öresundskrafts Stadsnät.
Tv Huset är anslutet till ComHem och Öresundskrafts Stadsnät.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 7 890 kr/år
Värme 8 161 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Samfällighetsavgift 6 480 kr/år
Vatten 2 625 kr/år
Hemförsäkring 6 303 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 31 459 kr/år

KOMMENTAR
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, gatubelysning, snöskottning/gatusopning samt skötsel av gemensamma grönytor och carportar.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Puts (ventilerad fasad 2018)
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Papp
Ventilation Mekanisk frånluft
Hängrännor Plåt
Fönster 3-glasfönster
Murstock Betong
FASTIGHETSBETECKNING
Kryddlandet 83

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS
Underbar liten trädgård med stensatt uteplats under stor markis. Planteringen är väl uttänkt med bland annat Valnötsträd, japansk blodlönn och bambu.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Rymligt förråd på tomten med gott om plats för både cyklar, utemöbler och trädgårdsredskap.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Fasaden byttes ut till en tvåstegstätad och luftad fasad under 2018, detta som ett garantiärende från NCC:s sida. Fasaden är med andra ord helt ny.

Som en del av detta arbete har även husets samtliga innertak spacklats och målats om.



Boarea: 125kvm

Sovrum: 2

Rum: 4



Beskrivning: HALL Välkomnande och trevlig hall med bra avhängningsyta vid entrén. Det finns också ytterligare bra förvaring i mindre förråd under trappen. Golvet i hallen är klinker. KÖK Trevligt arbetskök med skåpsinredning i björk. Även i köket är golvet praktisk klinker. Den maskinella utrustningen i köket består av fullhöjds kyl och frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux) och glaskeramikhäll. VARDAGSRUM Härligt stort socialt inbjudande rum som är byggt i öppen planlösning mellan allrumsdel och matplatsyta. Golvet är parkett. De stora fönstren som i princip går från golv till tak gör att den trivsamma uteplatsen och trädgården just utanför nästan blir som en del av rummet. Med den stora markisen utfälld och altandörren öppen så förstärks den känslan än mer! BADRUM ENTRÈPLAN Stort och helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. ÖVRE HALL Den övre hallen där trappan landar är som ett mindre allrum i sig. Ytan går utmärkt att möblera och använda till diverse förvaring eller t ex som kontorsrum. SOVRUM 1 Detta är det största sovrummet och går utmärkt att dela av till två separata sovrum för den som ha behov av det. I husets ursprungliga utformning var ytan fördelad över två sovrum, se gärna förslag i den alternativa planlösningen som finns bifogad! Idag är dock rummet ett enda stort rum med gott om svängrum och en praktisk skjutdörrsgarderob längs en av väggarna. Parkettgolv. SOVRUM 2 Trevligt gavelrum med fönster åt både söder och väster vilket ger ett fint ljusflöde. Används idag som arbetsrum. BADRUM OVANVÅNING Även detta badrum är både stort och helkaklat. Stora skillnaden mot det på bottenvåningen är att det här finns badkar istället för dusch. I övrigt finna handfat och wc. TVÄTTSTUGA Mycket praktiskt utformat med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Tvättmaskin och torktumlare är nya från 2018 och placeringen på andra våningen, i närheten av sovrummen, är extra praktisk. Innanför tvättstugan finns en större klädkammare till förvaring.

Byggnadsår: 2003


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts (ventilerad fasad 2018)

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft
HALL
Välkomnande och trevlig hall med bra avhängningsyta vid entrén. Det finns också ytterligare bra förvaring i mindre förråd under trappen. Golvet i hallen är klinker.

KÖK
Trevligt arbetskök med skåpsinredning i björk. Även i köket är golvet praktisk klinker. Den maskinella utrustningen i köket består av fullhöjds kyl och frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux) och glaskeramikhäll.

VARDAGSRUM
Härligt stort socialt inbjudande rum som är byggt i öppen planlösning mellan allrumsdel och matplatsyta. Golvet är parkett. De stora fönstren som i princip går från golv till tak gör att den trivsamma uteplatsen och trädgården just utanför nästan blir som en del av rummet. Med den stora markisen utfälld och altandörren öppen så förstärks den känslan än mer!

BADRUM ENTRÈPLAN
Stort och helkaklat badrum med dusch, handfat och wc.

ÖVRE HALL
Den övre hallen där trappan landar är som ett mindre allrum i sig. Ytan går utmärkt att möblera och använda till diverse förvaring eller t ex som kontorsrum.

SOVRUM 1
Detta är det största sovrummet och går utmärkt att dela av till två separata sovrum för den som ha behov av det. I husets ursprungliga utformning var ytan fördelad över två sovrum, se gärna förslag i den alternativa planlösningen som finns bifogad!
Idag är dock rummet ett enda stort rum med gott om svängrum och en praktisk skjutdörrsgarderob längs en av väggarna.
Parkettgolv.

SOVRUM 2
Trevligt gavelrum med fönster åt både söder och väster vilket ger ett fint ljusflöde. Används idag som arbetsrum.

BADRUM OVANVÅNING
Även detta badrum är både stort och helkaklat. Stora skillnaden mot det på bottenvåningen är att det här finns badkar istället för dusch. I övrigt finna handfat och wc.

TVÄTTSTUGA
Mycket praktiskt utformat med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Tvättmaskin och torktumlare är nya från 2018 och placeringen på andra våningen, i närheten av sovrummen, är extra praktisk. Innanför tvättstugan finns en större klädkammare till förvaring.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top