042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Bellisgatan 8

Sofieberg, Helsingborg

På barnvänliga Sofieberg ligger detta extremt välskötta radhus som har blivit renoverat med varsam hand under 2018.

Välkomna till Bellisgatan 8. Ett extremt välskött boende i två plan med möjlighet till 2-3 sovrum (disponeras idag som två sovrum). Detta hus har blivit renoverat varsamt under 2018 och håller idag en riktigt hög standard. Letar ni efter ett inflyttningsklart boende så ni kommit helt rätt!

Här bor du tryggt och skönt med en lagom stor insynsskyddad trädgård med ett idylliskt äppelträd, helt omgärdad av en fullvuxen häck. Trädgården är belägen i västerläge med sol i princip hela dagen. En lättskött grön oas med ett trädäck samt resterande del är täckt av gräsmatta. Bilen parkerar du bekvämt på den taktäckta uppfarten med plats för två bilar. Sedan möts vi en innergård som under sommarhalvåret blommar upp och blir en riktig oas!

Väl inne i bostaden slås man direkt av husets rymd och ljusinsläpp. Genomgående i bostaden ligger en vitlaserad 1-stavsparkett och samtliga väggar är vitputsade – riktigt snyggt. Entréplan erbjuder goda sociala ytor med gott om plats för vänner och familj samt ett helkaklat badrum. Ovanvåningen är lite mer privat med ytterligare ett allrum/kontor, två bra sovrum samt ett helkaklat badrum.

Sammantaget är detta ett lättskött boende med låga driftkostnader som är inflyttningsklart omgående.

Varmt välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ: Plats för avhängning rakt fram från ytterdörren. Genomgående för bostaden är en vitlaserad 1-stavparkett och vitputsade väggar. Direkt till vänster finns ett rum där man med fördel kan inreda som ett gästrum, kontor eller walk-in-closet.

KÖK: Mycket stilrent kök från IKEA med grå skåpsinredning, knoppar i mässing, en lyxig marmorbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. En framtagen tegelvägg utgör en riktigt fräck detalj. Köket erbjuder både gott om förvaring samt bra arbetsytor. Komplett maskinpark som består av; inbyggd diskmaskin, ugn i arbetshöjd, micro ovan, hel kyl och frys samt induktionshäll.

BADRUM: Helkaklat badrum i sobra färger. Dusch med duschväggar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme, spotlights i taket. Kvalitetsdokumentation finns.

VARDAGSRUM: Riktigt rymligt och ljust vardagsrum med fullständig kontakt med trädgården och innergården på framsidan via de stora fönsterpartierna. Vardagsrum och kök ligger i delvis öppen planlösning vilket bidrar till goda sociala ytor.

UTEPLATS: Trädäck i anslutning till vardagsrummet. Västerläge med praktisk markis för årets varmaste dagar. På framsidan finns även en ”innergård” med trädäck som under sommarhalvåret blir en riktig oas och här njuter ni av solen under morgon och förmiddag.


OVANPLAN: Välkomna upp! Allrum direkt rakt fram. Denna yta kan enkelt göras om för att skapa ytterligare ett sovrum här uppe.

SOVRUM 1: Största sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng samt extra möblemang. Bra ljusinsläpp samt vy över både trädgård och innergård.

SOVRUM 2: Ljust och bra sovrum med bra förvaring som enkelt rymmer säng samt övrigt möblemang.

BADRUM: Riktigt snyggt helkaklat badrum i grått. Här finns badkar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme. Kvalitetsdokumentation finns.

UTGÅNGSPRIS

3 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Emma Selenius


emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Taxeringsvärde 1 753 000 kr
Byggnadsvärde 956 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 3 495 000 kr
Pantbrev (6 st) 5 400 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plans radhus
Boarea 112 m2
Tomtareal 243 m2
Rum 4
Byggår 1959
Bredband Stadsnät
Tv Stadsnät

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 7 500 kr/år
Värme 7 000 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 6 500 kr/år
Hemförsäkring 5 000 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 26 000 kr/år



BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Puts & träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Betong
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Målad eternit
Ventilation Självdrag
Fönster 2-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING
Rabatten 4

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 243 m² (friköpt).

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Hela huset totalrenoverades 2018.



Boarea: 112kvm

Sovrum: 2

Rum: 4



Beskrivning: ENTRÉ: Plats för avhängning rakt fram från ytterdörren. Genomgående för bostaden är en vitlaserad 1-stavparkett och vitputsade väggar. Direkt till vänster finns ett rum där man med fördel kan inreda som ett gästrum, kontor eller walk-in-closet. KÖK: Mycket stilrent kök från IKEA med grå skåpsinredning, knoppar i mässing, en lyxig marmorbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. En framtagen tegelvägg utgör en riktigt fräck detalj. Köket erbjuder både gott om förvaring samt bra arbetsytor. Komplett maskinpark som består av; inbyggd diskmaskin, ugn i arbetshöjd, micro ovan, hel kyl och frys samt induktionshäll. BADRUM: Helkaklat badrum i sobra färger. Dusch med duschväggar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme, spotlights i taket. Kvalitetsdokumentation finns. VARDAGSRUM: Riktigt rymligt och ljust vardagsrum med fullständig kontakt med trädgården och innergården på framsidan via de stora fönsterpartierna. Vardagsrum och kök ligger i delvis öppen planlösning vilket bidrar till goda sociala ytor. UTEPLATS: Trädäck i anslutning till vardagsrummet. Västerläge med praktisk markis för årets varmaste dagar. På framsidan finns även en ”innergård” med trädäck som under sommarhalvåret blir en riktig oas och här njuter ni av solen under morgon och förmiddag. OVANPLAN: Välkomna upp! Allrum direkt rakt fram. Denna yta kan enkelt göras om för att skapa ytterligare ett sovrum här uppe. SOVRUM 1: Största sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng samt extra möblemang. Bra ljusinsläpp samt vy över både trädgård och innergård. SOVRUM 2: Ljust och bra sovrum med bra förvaring som enkelt rymmer säng samt övrigt möblemang. BADRUM: Riktigt snyggt helkaklat badrum i grått. Här finns badkar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme. Kvalitetsdokumentation finns.

Byggnadsår: 1959


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag:

Fasad: Puts & träpanel

Takbeklädnad: Målad eternit

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag
ENTRÉ: Plats för avhängning rakt fram från ytterdörren. Genomgående för bostaden är en vitlaserad 1-stavparkett och vitputsade väggar. Direkt till vänster finns ett rum där man med fördel kan inreda som ett gästrum, kontor eller walk-in-closet.

KÖK: Mycket stilrent kök från IKEA med grå skåpsinredning, knoppar i mässing, en lyxig marmorbänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. En framtagen tegelvägg utgör en riktigt fräck detalj. Köket erbjuder både gott om förvaring samt bra arbetsytor. Komplett maskinpark som består av; inbyggd diskmaskin, ugn i arbetshöjd, micro ovan, hel kyl och frys samt induktionshäll.

BADRUM: Helkaklat badrum i sobra färger. Dusch med duschväggar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme, spotlights i taket. Kvalitetsdokumentation finns.

VARDAGSRUM: Riktigt rymligt och ljust vardagsrum med fullständig kontakt med trädgården och innergården på framsidan via de stora fönsterpartierna. Vardagsrum och kök ligger i delvis öppen planlösning vilket bidrar till goda sociala ytor.

UTEPLATS: Trädäck i anslutning till vardagsrummet. Västerläge med praktisk markis för årets varmaste dagar. På framsidan finns även en ”innergård” med trädäck som under sommarhalvåret blir en riktig oas och här njuter ni av solen under morgon och förmiddag.


OVANPLAN: Välkomna upp! Allrum direkt rakt fram. Denna yta kan enkelt göras om för att skapa ytterligare ett sovrum här uppe.

SOVRUM 1: Största sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng samt extra möblemang. Bra ljusinsläpp samt vy över både trädgård och innergård.

SOVRUM 2: Ljust och bra sovrum med bra förvaring som enkelt rymmer säng samt övrigt möblemang.

BADRUM: Riktigt snyggt helkaklat badrum i grått. Här finns badkar, wc, tvättställ med förvaring och spegelskåp ovan, vattenburen handdukstork och golvvärme. Kvalitetsdokumentation finns.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top