042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
08/12

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038

Onsdag
11/12

15:30 - 16:30

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Troeds väg 26

Glumslöv, Glumslöv

I barnvänligt område ligger denna stora och välrenoverade 60-tals villa med sutterängplan!

Välplanerat sutteränghus i två plan med insynsskyddad tomt i attraktiva och barnvänliga Glumslöv.

Fastigheten har löpande renoverats och är idag genomgående med nya ytskikt och en unikt anlagd trädgård - som under 2014 blev antagen att medverka i Nordvästra Skånes Trädgårdsrunda! Trädgården, i sin perfektion bjuder på allt man kan önska sig. Förutom vackra och grönskande växter finns här även ett gediget trädäck, glashus med matplats, utekök och utedusch för varma sommardagar.

Insidan av bostaden bjuder på ljusa och öppna sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare stora skjutdörrar mot balkongen som ligger i soligt västerläge. Det moderna och fräscha köket rymmer matplats för fem personer. I bostaden finns även ett badrum och en gästtoalett på övre plan samt en toalett med separat dusch i anslutning till bastun på nedre plan, fyra sovrum, relaxavdelning med bastu samt tvättmaskin och förråd. Här finns gott om förvaring både genom förråd samt platsbyggda garderober på båda plan. På hela nedre plan löper även behaglig golvvärme. På uppfarten finns det plats för två bilar.

I Glumslöv bor man lugnt och stilla i ett ytterst barnvänligt område med kort avstånd till tågstation, skola, idrottsanläggning samt affär!

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Genomgående på nedre plan ligger grafitgrå klinker med golvvärme samt vitmålade väggar.

ENTRÉ
Ingång till bostaden finns både på övre och nedre plan.
Den separat entrén på gatuplan möjliggör att man enkelt kan bedriva verksamhet hemma. Här finns gott om förvaring och golvet är klinkerbelagt.
Huvudentrén på övre plan fungerar som en avskiljare mellan vardagsrum och övriga rum. Även här finns förvaringsmöjligheter, samt gästtoalett. Ekgolv.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med ljusa stora ytor. Här finns umgängesyta för stort sällskap, med plats för större matgrupp, soffgrupp samt annat möblemang. Stora skjutdörrar öppnar upp för balkongen och härifrån njuter man av en magisk utsikt i västerläge. Liksom hallen ligger även här golv i ek.

KÖK
Köket renoverades senast 2016. Då byttes nästan hela maskinparken: induktionshäll, dubbla integrerade kyl- och frys, ång- och varmluftsugn, varmlufts- och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, allt från Electrolux. Utöver detta finns en köksfläkt. Vägghängda skåpstommar, vita skåpluckor, vit bänkskiva samt vit mosaik som stänkskydd och vägg. På golvet ligger ett klinkergolv med värmeslingor och i taket finns spotlights.

SOVRUMMEN
Tre sovrum på övre plan och ett på nedre plan. De större sovrummen på övre plan har altandörr ut mot trädgården och förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det tredje mindre sovrummet har en tapetserad fondvägg från Marimekko. Samtliga rum har samma ekgolv som hall och vardagsrum. Sovrummet på nedre plan har bra storlek, långsmala fönster och mörkt klinkergolv. Perfekt tonårsrum!

BADRUMMEN
Det stora badrummet på ovanvåningen är renoverat 2017 med mörkt klinkergolv, mörkt målade väggar samt mosaik i duschen. Här finns en dusch med duschvägg, golvvärme, kommod med spegel ovan och wc. Förutom detta finns en fuktstyrd ventilationsfläkt och dimbar belysning.
Gästtoaletten på ovanvåningen går i färgerna svart och vitt. Trägolv. Här finns wc, tvättställ och spegel.
På nedre plan finns också en mindre toalett i vitt, med mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns wc, kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/BASTU
Tvättstuga/relaxavdelning med bastu och dusch med duschvägg. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk handdukstork och fuktstyrd ventilationsfläkt.

HOBBYRUM
Längst bak på nedre plan finns två hobbyrum/gästrum eller ytterligare sovrum.

UTGÅNGSPRIS

4 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 439 000 kr
Byggnadsvärde 1 840 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 4 495 000 kr
Pantbrev (10 st) 3 226 000 kr



INFORMATION

Boarea 164 m2
Biarea 48 m2
Tomtareal 561 m2
Rum 7
Byggår 1968
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren.
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/år
Värme 37 534 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 700 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 43 034 kr/år

KOMMENTAR
I uppvärmning ingår även elförbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Krypgrund
Stomme Lättbetong
Bjälklag Betong
Uppvärmning Direktverkande el
Takbeklädnad Papp
Ventilation Självdrag
FASTIGHETSBETECKNING
Nedra Glumslöv 5:53

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 164kvm

Sovrum: 4

Rum: 7



Beskrivning: Genomgående på nedre plan ligger grafitgrå klinker med golvvärme samt vitmålade väggar.ENTRÉ Ingång till bostaden finns både på övre och nedre plan. Den separat entrén på gatuplan möjliggör att man enkelt kan bedriva verksamhet hemma. Här finns gott om förvaring och golvet är klinkerbelagt. Huvudentrén på övre plan fungerar som en avskiljare mellan vardagsrum och övriga rum. Även här finns förvaringsmöjligheter, samt gästtoalett. Ekgolv.VARDAGSRUM Tilltaget vardagsrum med ljusa stora ytor. Här finns umgängesyta för stort sällskap, med plats för större matgrupp, soffgrupp samt annat möblemang. Stora skjutdörrar öppnar upp för balkongen och härifrån njuter man av en magisk utsikt i västerläge. Liksom hallen ligger även här golv i ek.KÖK Köket renoverades senast 2016. Då byttes nästan hela maskinparken: induktionshäll, dubbla integrerade kyl- och frys, ång- och varmluftsugn, varmlufts- och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, allt från Electrolux. Utöver detta finns en köksfläkt. Vägghängda skåpstommar, vita skåpluckor, vit bänkskiva samt vit mosaik som stänkskydd och vägg. På golvet ligger ett klinkergolv med värmeslingor och i taket finns spotlights.SOVRUMMEN Tre sovrum på övre plan och ett på nedre plan. De större sovrummen på övre plan har altandörr ut mot trädgården och förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det tredje mindre sovrummet har en tapetserad fondvägg från Marimekko. Samtliga rum har samma ekgolv som hall och vardagsrum. Sovrummet på nedre plan har bra storlek, långsmala fönster och mörkt klinkergolv. Perfekt tonårsrum! BADRUMMEN Det stora badrummet på ovanvåningen är renoverat 2017 med mörkt klinkergolv, mörkt målade väggar samt mosaik i duschen. Här finns en dusch med duschvägg, golvvärme, kommod med spegel ovan och wc. Förutom detta finns en fuktstyrd ventilationsfläkt och dimbar belysning. Gästtoaletten på ovanvåningen går i färgerna svart och vitt. Trägolv. Här finns wc, tvättställ och spegel. På nedre plan finns också en mindre toalett i vitt, med mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns wc, kommod samt spegelskåp.TVÄTTSTUGA/BASTU Tvättstuga/relaxavdelning med bastu och dusch med duschvägg. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk handdukstork och fuktstyrd ventilationsfläkt.HOBBYRUM Längst bak på nedre plan finns två hobbyrum/gästrum eller ytterligare sovrum.

Byggnadsår: 1968


Uppvärmning: Direktverkande el


Grund: Krypgrund

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Ventilation: Självdrag
Genomgående på nedre plan ligger grafitgrå klinker med golvvärme samt vitmålade väggar.

ENTRÉ
Ingång till bostaden finns både på övre och nedre plan.
Den separat entrén på gatuplan möjliggör att man enkelt kan bedriva verksamhet hemma. Här finns gott om förvaring och golvet är klinkerbelagt.
Huvudentrén på övre plan fungerar som en avskiljare mellan vardagsrum och övriga rum. Även här finns förvaringsmöjligheter, samt gästtoalett. Ekgolv.

VARDAGSRUM
Tilltaget vardagsrum med ljusa stora ytor. Här finns umgängesyta för stort sällskap, med plats för större matgrupp, soffgrupp samt annat möblemang. Stora skjutdörrar öppnar upp för balkongen och härifrån njuter man av en magisk utsikt i västerläge. Liksom hallen ligger även här golv i ek.

KÖK
Köket renoverades senast 2016. Då byttes nästan hela maskinparken: induktionshäll, dubbla integrerade kyl- och frys, ång- och varmluftsugn, varmlufts- och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, allt från Electrolux. Utöver detta finns en köksfläkt. Vägghängda skåpstommar, vita skåpluckor, vit bänkskiva samt vit mosaik som stänkskydd och vägg. På golvet ligger ett klinkergolv med värmeslingor och i taket finns spotlights.

SOVRUMMEN
Tre sovrum på övre plan och ett på nedre plan. De större sovrummen på övre plan har altandörr ut mot trädgården och förvaringsmöjligheter i form av garderober. Det tredje mindre sovrummet har en tapetserad fondvägg från Marimekko. Samtliga rum har samma ekgolv som hall och vardagsrum. Sovrummet på nedre plan har bra storlek, långsmala fönster och mörkt klinkergolv. Perfekt tonårsrum!

BADRUMMEN
Det stora badrummet på ovanvåningen är renoverat 2017 med mörkt klinkergolv, mörkt målade väggar samt mosaik i duschen. Här finns en dusch med duschvägg, golvvärme, kommod med spegel ovan och wc. Förutom detta finns en fuktstyrd ventilationsfläkt och dimbar belysning.
Gästtoaletten på ovanvåningen går i färgerna svart och vitt. Trägolv. Här finns wc, tvättställ och spegel.
På nedre plan finns också en mindre toalett i vitt, med mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns wc, kommod samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA/BASTU
Tvättstuga/relaxavdelning med bastu och dusch med duschvägg. Här finns gott om förvaringsutrymme, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk handdukstork och fuktstyrd ventilationsfläkt.

HOBBYRUM
Längst bak på nedre plan finns två hobbyrum/gästrum eller ytterligare sovrum.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top