042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Söderköpingsgatan 12

Husensjö/Fältabacken, Helsingborg

Charm och trivsel på hög nivå i detta riktigt mysiga hus med lummig trädgård i bästa solläge! Eftertraktat läge på trevliga Husensjö/Fältabacken!

Klassisk trädgårdsgrind leder oss in i den mysiga trädgården och vi går den korta gången upp till husets entré.
Väl inne möter en charmig hall med ljust klinkergolv besökaren. Rummet känns nästan som en veranda när dörren är öppen och ljuset flödar från det stora fönstret åt norr.
Här i hallen finns tillgång till praktisk gäst-wc samt trappan upp till husets ovanvåning.

Ett par steg in från hallen kommer vi till två rum i fil som utgör vardagsrum och matsal. Två mycket trivsamma rum med vitlaserat brädgolv och högt i tak, perfekt disponerade för umgänge då de ligger just intill köket. I matsalen finns en trivselhöjare i form av braskamin som givetvis även ger go extravärme kyliga och mörka vinterkvällar!
Köket bredvid är inrett i en klassiskt ljus men lantlig stil som passar husets karaktär perfekt! Här finns det även en vardagsmatplats samt gott om både arbetsytor och förvaring. Dessutom har man en trevlig vy ut över trädgården från kökets ena fönster!

Ovanvåningen erbjuder en mysig yta i vinkel där det även är öppet upp i nock med framtagna träbjälkar.
Direkt ovan trappan finns en öppen yta med inbyggd förvaring i form av skjutdörrsgarderober och här intill ligger sovrum 1 som idag är i helt öppen plan mot den övre hallen bredvid men enkelt skulle kunna delas av för den som har behov av ett avskilt sovrum till.
Utöver dessa utrymmen inrymmer ovanvåningen också ett större och avskilt sovrum, som vi kallar sovrum 2. Även här finns inbyggd förvaring i form av skjutdörrsgarderober.

Husets källare rymmer både rent praktiska inrättningar i form av exempelvis stor tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen, men också rena bostadsytor i form av ett fint och helkaklat badrum i ljusa färger samt ett större allrum/kontor som kan användas till många olika ändamål.

På bara ett par minuters gångavstånd ligger den härligt grönskande Jordbodalen som erbjuder både rekreation, umgänge och träningsmöjligheter!

VISA BESKRIVNING
HALL
Rymlig och inbjudande hall med ”verandakänsla”! Gott om plats för avhängning och skor. Golvet här är ljus klinker. Från hallen nås även praktisk gäst-wc med klinkergolv i mörk nyans.

VARDAGSRUM / MATSAL
De båda rummen ligger fördelaktigt placerade i fil med en bred öppning emellan. Ett fint vitlaserat brädgolv ger en ljus känsla passar väl in i husets karaktär. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffa och tv medan det i matsalen ges rum åt ett större matsalsmöblemang. En fin braskamin ger både hög mysfaktor och extra värme under kyliga vinterkvällar!

KÖK
Köket är i klassiskt lantlig stil med ekbänkskiva, vit skåpsinredning och rostfria vitvaror. Dessutom finns ett praktiskt och charmigt skafferi! Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys från 2009 (Siemens), diskmaskin från 2016 (Siemens), induktionshäll och varmluftsugn från 2011 samt fläkt från 2008 (Gorenje). Från köket går även trappan ner förbi köksentrén och det lilla trädäcket i öster vidare till källaren.

ÖVRE HALL
Öppet härligt rum med vitlaserat brädgolv och framtagna träbjälkar i nock! Dessutom finns en praktisk skjutdörrsgarderob mot ena väggen under snedtaket.

SOVRUM 1
Rummet är idag öppet ut mot trappan och övre hall men skulle enkelt kunna delas av med vägg mot hallen för att få två separata rum till.

SOVRUM 2
Det stora sovrummet med brädgolv och även här finns en praktisk skjutdörrsgarderob till förvaring. Utöver stor dubbelsäng finns det även plats för viss övrig möblering.

KÄLLARE
Trappan ner från köket leder oss till källarvåningen som direkt ger ett ljust och fräscht intryck! Här nere finns såväl bra praktiska utrymmen som tvättstuga och förvaring men det utöver det finns även fina bostadsutrymmen som större badrum och extra allrum/gillestuga.
I tvättstugan finns både tvättmaskin från 2018 (Bosch) och torktumlare från 2014 (Electrolux). Innanför tvättstugan finns det ljusa och helkaklade badrummet med badkar, handfat och wc.
Källaren inrymmer även ett stort allrum med plats för både arbetshörna och tv-del samt två separata förrådsutrymmen längst in.

UTGÅNGSPRIS

3 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 208 000 kr
Byggnadsvärde 1 410 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 3 495 000 kr
Pantbrev (9 st) 5 580 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan i vinkel med källare
Boarea 90 m2
Biarea 57 m2
Tomtareal 382 m2
Rum 4
Byggår 1917
Bredband Huset är anslutet till Öresundskrafts Stadsnät.
Tv Via stadsnät eller parabol

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 10 200 kr/år
Värme 16 600 kr/år
Renhållning 3 100 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 600 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 500 kr/år
Totalt 34 000 kr/år



BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Puts och trä
Grund Källare
Stomme Tegel och Leca
Bjälklag Betong och trä
Uppvärmning Fjärrvärme och kamin
Takbeklädnad Eternit och papp
Ventilation Självdrag och pax-fläkt
Hängrännor Plåt
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
Murstock Betong
FASTIGHETSBETECKNING
Fredrika 6

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Bra trädgårdsförråd för utemöbler och trädgårdsredskap.

UTEPLATS
Stensatt uteplats åt trädgården i väster med perfekt solläge och utsikt över trädgården. Separat trädäck i österläge med morgonsol vid köksentrén.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2019: Slipning & oljning bänkskivor kök och wc.
2018: Renovering hall - golv och väggar samt jordning av uttag i hall.
Nytt trädäck baksida.
Underhållsspolning av avloppsledningar och stammar.
2016: Ny pump fjärrvärmeaggregatet.
2015: Platsbyggda garderober ovanvåning.
Installation av fiber.
2014: Skärmtak ovan ytterdörr.
2009: Installation av braskamin.
2003: Målning av Eternittak.
2002: Dränering utförd.



Boarea: 90kvm

Sovrum: 0

Rum: 4



Beskrivning: HALL Rymlig och inbjudande hall med ”verandakänsla”! Gott om plats för avhängning och skor. Golvet här är ljus klinker. Från hallen nås även praktisk gäst-wc med klinkergolv i mörk nyans. VARDAGSRUM / MATSAL De båda rummen ligger fördelaktigt placerade i fil med en bred öppning emellan. Ett fint vitlaserat brädgolv ger en ljus känsla passar väl in i husets karaktär. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffa och tv medan det i matsalen ges rum åt ett större matsalsmöblemang. En fin braskamin ger både hög mysfaktor och extra värme under kyliga vinterkvällar! KÖK Köket är i klassiskt lantlig stil med ekbänkskiva, vit skåpsinredning och rostfria vitvaror. Dessutom finns ett praktiskt och charmigt skafferi! Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys från 2009 (Siemens), diskmaskin från 2016 (Siemens), induktionshäll och varmluftsugn från 2011 samt fläkt från 2008 (Gorenje). Från köket går även trappan ner förbi köksentrén och det lilla trädäcket i öster vidare till källaren. ÖVRE HALL Öppet härligt rum med vitlaserat brädgolv och framtagna träbjälkar i nock! Dessutom finns en praktisk skjutdörrsgarderob mot ena väggen under snedtaket. SOVRUM 1 Rummet är idag öppet ut mot trappan och övre hall men skulle enkelt kunna delas av med vägg mot hallen för att få två separata rum till. SOVRUM 2 Det stora sovrummet med brädgolv och även här finns en praktisk skjutdörrsgarderob till förvaring. Utöver stor dubbelsäng finns det även plats för viss övrig möblering. KÄLLARE Trappan ner från köket leder oss till källarvåningen som direkt ger ett ljust och fräscht intryck! Här nere finns såväl bra praktiska utrymmen som tvättstuga och förvaring men det utöver det finns även fina bostadsutrymmen som större badrum och extra allrum/gillestuga. I tvättstugan finns både tvättmaskin från 2018 (Bosch) och torktumlare från 2014 (Electrolux). Innanför tvättstugan finns det ljusa och helkaklade badrummet med badkar, handfat och wc. Källaren inrymmer även ett stort allrum med plats för både arbetshörna och tv-del samt två separata förrådsutrymmen längst in.

Byggnadsår: 1917


Uppvärmning: Fjärrvärme och kamin


Grund: Källare

Stomme: Tegel och Leca

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts och trä

Takbeklädnad: Eternit och papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag och pax-fläkt
HALL
Rymlig och inbjudande hall med ”verandakänsla”! Gott om plats för avhängning och skor. Golvet här är ljus klinker. Från hallen nås även praktisk gäst-wc med klinkergolv i mörk nyans.

VARDAGSRUM / MATSAL
De båda rummen ligger fördelaktigt placerade i fil med en bred öppning emellan. Ett fint vitlaserat brädgolv ger en ljus känsla passar väl in i husets karaktär. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffa och tv medan det i matsalen ges rum åt ett större matsalsmöblemang. En fin braskamin ger både hög mysfaktor och extra värme under kyliga vinterkvällar!

KÖK
Köket är i klassiskt lantlig stil med ekbänkskiva, vit skåpsinredning och rostfria vitvaror. Dessutom finns ett praktiskt och charmigt skafferi! Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys från 2009 (Siemens), diskmaskin från 2016 (Siemens), induktionshäll och varmluftsugn från 2011 samt fläkt från 2008 (Gorenje). Från köket går även trappan ner förbi köksentrén och det lilla trädäcket i öster vidare till källaren.

ÖVRE HALL
Öppet härligt rum med vitlaserat brädgolv och framtagna träbjälkar i nock! Dessutom finns en praktisk skjutdörrsgarderob mot ena väggen under snedtaket.

SOVRUM 1
Rummet är idag öppet ut mot trappan och övre hall men skulle enkelt kunna delas av med vägg mot hallen för att få två separata rum till.

SOVRUM 2
Det stora sovrummet med brädgolv och även här finns en praktisk skjutdörrsgarderob till förvaring. Utöver stor dubbelsäng finns det även plats för viss övrig möblering.

KÄLLARE
Trappan ner från köket leder oss till källarvåningen som direkt ger ett ljust och fräscht intryck! Här nere finns såväl bra praktiska utrymmen som tvättstuga och förvaring men det utöver det finns även fina bostadsutrymmen som större badrum och extra allrum/gillestuga.
I tvättstugan finns både tvättmaskin från 2018 (Bosch) och torktumlare från 2014 (Electrolux). Innanför tvättstugan finns det ljusa och helkaklade badrummet med badkar, handfat och wc.
Källaren inrymmer även ett stort allrum med plats för både arbetshörna och tv-del samt två separata förrådsutrymmen längst in.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top