042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Onsdag
26/6

17:00 - 17:30

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Kummelgatan 52b

Ramlösa, Ramlösa

Läckert radhus med ett underbart uterum i barnvänliga Ramlösa!

Huset fördelar sig över två våningar. På entréplan finner man stora sällskapsytor med ett härligt kök med köksö, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt det magiska uterummet som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns även ett helkaklat badrum, stor tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Stora trädäck finns på både fram- och baksida, omgärdade av höga häckar utan insyn. Som pricken över i:et finns det en jacuzzi intill uterummet.

En trappa upp finner man idag tre rejäla sovrum, samt ett tv-rum (kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum). Här finns även ett snyggt helkaklat badrum med dusch. För den som behöver extra yta så är det förberett att inreda vinden, här uppe finns ett fönster med magisk utsikt!

Sammantaget är detta ett rymligt och inflyttningsklart radhus. Beläget i ett väldigt barnvänligt område i en trygg miljö att växa upp i. Perfekt läge med närhet till skolor och service. Ramlösa ligger i södra Helsingborg, vilket gör det smidigt för den som pendlar söderut mot Malmö och Lund. Såväl Ramlösa station som E4:an nås på några minuter!

Säljarna har gjort en förbesiktning som ni kan ta del av under "dokument".

Varmt välkomna!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ hall med klinkergolv och målade gråa väggar. Golvvärme. Klädkammare finns för avhängning.
KÖK ek luckor och grå laminatbänkskiva, vit mosaik som stänkskydd. Portabel köksö i mitten, samt bardisk vid fönster att inte snabbare måltider vid. Lättillgänglig utemiljö på både fram och baksida, mom man vill äta under solen, eller i skuggan. Maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt.
TVÄTTSTUGA stort utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt vask. Goda förvaringsmöjligheter. Kaklat golv.
VARDAGSRUM ryms både soffa och matsalsbord. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uterum.
BADRUM helkaklat i mörkt golv och vita väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Golvvärme.

VÄLKOMNA UPP
ALLRUM ligger öppet mot köksdelen och ovanvåningens hall. Parkettgolv och vita väggar. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Uppgång till vinden.
SOVRUM 1 här ryms dubbelsäng. Förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelglas. Parkettgolv.
SOVRUM 2 största sovrummet. Här ryms idag både säng och soffa. Furugolv och målade väggar.
SOVRUM 3 även detta är i bra storlek at rymma dubbelsäng. Furugolv och målade väggar.
BADRUM helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Dusch, kommod och toalett. Golvvärme.

VIND nuvarande ägare hade ambitioner att inreda vinden 2002. De fick bygglov och har satt in ett fönster, samt flyttat ventilationsrör, men kom inte längre än så. Möjligheten finns dock kvar, men nytt bygglov måste sökas.

UTGÅNGSPRIS

2 995 000 SEK


VISA HISTORIK

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 030 000 kr
Byggnadsvärde 1 432 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 995 000 kr
Pantbrev (5 st) 1 720 070 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2-plans, platta på mark
Boarea 133 m2
Tomtareal 195 m2
Rum 5
Byggår 1983
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/år
Värme 24 900 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Samfällighetsavgift 10 800 kr/år
Vatten 0 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 35 700 kr/år

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är beräknade på 4 vuxna. I avgiften för uppvärmning ingår även el-kostnaderna. I Samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten/avlopp samt sophantering, utöver skötsel i området etc.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Betongpannor
Ventilation Mekanisk frånluft
FASTIGHETSBETECKNING
Källvattnet 114

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 195 m² (friköpt).

UTEPLATS
Trädäck på framsidan med sol från lunch till kvällen. Insynsskyddad trädgård på baksidan med uterum och jacuzzi.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Finns förråd på entrésidan.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Badrum ovanplan -09
Badrum entréplan -06

Kök -04
kyl/frys -04, spis - 13, diskmaskin -14, blandare -18.

Tvättstuga -05
Tvättmaskin -17, torktumlare -05.

Uterum -08
Trädäck baksidan -08
Jacuzzi -09
Trädäck, staket, insynsskydd framsidan -15
Stenläggning -16

Nya fönster -15 (alla rum utom v-rum). Glasdörr till uterum -08.
Ny ytterdörr -14

Fiber -18
Fjärrvärmecentral -05



Boarea: 133kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: ENTRÉ hall med klinkergolv och målade gråa väggar. Golvvärme. Klädkammare finns för avhängning. KÖK ek luckor och grå laminatbänkskiva, vit mosaik som stänkskydd. Portabel köksö i mitten, samt bardisk vid fönster att inte snabbare måltider vid. Lättillgänglig utemiljö på både fram och baksida, mom man vill äta under solen, eller i skuggan. Maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt. TVÄTTSTUGA stort utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt vask. Goda förvaringsmöjligheter. Kaklat golv. VARDAGSRUM ryms både soffa och matsalsbord. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uterum. BADRUM helkaklat i mörkt golv och vita väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Golvvärme. VÄLKOMNA UPP ALLRUM ligger öppet mot köksdelen och ovanvåningens hall. Parkettgolv och vita väggar. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Uppgång till vinden. SOVRUM 1 här ryms dubbelsäng. Förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelglas. Parkettgolv. SOVRUM 2 största sovrummet. Här ryms idag både säng och soffa. Furugolv och målade väggar. SOVRUM 3 även detta är i bra storlek at rymma dubbelsäng. Furugolv och målade väggar. BADRUM helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Dusch, kommod och toalett. Golvvärme. VIND nuvarande ägare hade ambitioner att inreda vinden 2002. De fick bygglov och har satt in ett fönster, samt flyttat ventilationsrör, men kom inte längre än så. Möjligheten finns dock kvar, men nytt bygglov måste sökas.

Byggnadsår: 1983


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund:

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Ventilation: Mekanisk frånluft
ENTRÉ hall med klinkergolv och målade gråa väggar. Golvvärme. Klädkammare finns för avhängning.
KÖK ek luckor och grå laminatbänkskiva, vit mosaik som stänkskydd. Portabel köksö i mitten, samt bardisk vid fönster att inte snabbare måltider vid. Lättillgänglig utemiljö på både fram och baksida, mom man vill äta under solen, eller i skuggan. Maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt.
TVÄTTSTUGA stort utrymme med tvättmaskin och torktumlare samt vask. Goda förvaringsmöjligheter. Kaklat golv.
VARDAGSRUM ryms både soffa och matsalsbord. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uterum.
BADRUM helkaklat i mörkt golv och vita väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Golvvärme.

VÄLKOMNA UPP
ALLRUM ligger öppet mot köksdelen och ovanvåningens hall. Parkettgolv och vita väggar. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Uppgång till vinden.
SOVRUM 1 här ryms dubbelsäng. Förvaring via platsbyggda skjutdörrsgarderober med spegelglas. Parkettgolv.
SOVRUM 2 största sovrummet. Här ryms idag både säng och soffa. Furugolv och målade väggar.
SOVRUM 3 även detta är i bra storlek at rymma dubbelsäng. Furugolv och målade väggar.
BADRUM helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Dusch, kommod och toalett. Golvvärme.

VIND nuvarande ägare hade ambitioner att inreda vinden 2002. De fick bygglov och har satt in ett fönster, samt flyttat ventilationsrör, men kom inte längre än så. Möjligheten finns dock kvar, men nytt bygglov måste sökas.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top