042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Fredag
20/9

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038

Söndag
22/9

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Sigridsgatan 15

Eskilsminne, Helsingborg

Välskött 20-tals villa på populära Eskilsminne med magisk trädgård!

På lugna och populära Eskilsminne finns denna ytterst välskötta och praktiska familjevilla på 137 kvm samt källare och garage. Dessutom med en stor och helt idyllisk trädgård!

Husets fyra plan fördelas genom tvättrum och gästtoalett i källaren, gemensamma sällskapsytor och kök på entréplan, samt tre bra sovrum och badrum på ovanvåningen. Den forna vinden är inredd till ett loft och fungerar utmärkt som ett fjärde sovrum. Den väl tilltagna och insynsskyddade trädgården erbjuder lättskött grönska samt vindruvor och äpplen, dessa kan man avnjuta på uteplatsen, i uterummet längst ner i trädgården eller på den charmiga trappan som leder in i köket.

Bostaden är väl omhändertagen och renoveringar har gjorts kontinuerligt under tid. Såsom tak, fönster, fasad, dränering är gjort, varpå man som ny ägare enbart kan förädla det invändiga. Med andra ord är detta ett perfekt boende för barnfamiljen, med lugna omgivningar och närhet till skolor, fotbollsplaner och kommunikationsförbindelser. Centrum nås på bara några minuters bilfärd.

Skynda er på visning!

VISA BESKRIVNING
Entréplan
I hallen finns avhägningsmöjligheter till höger. Ljust plankgolv.
Allrum och vardagsrum bjuder på goda sällskapsytor med plats både för soffgrupp och middagsbord för 6-8 personer. Stuckaturer i tak samt vita väggar. Oljat trägolv.
Köket är väl omhändertaget i härlig retrostil. Här går allt i vitt förutom arbetsbänken som bryts av i turkost kakel. Ny kyl/frys samt diskmaskin från 2018. Här finns även plats för ytterligare ett matbord. Utgång till den idylliska trädgården.

Källare
Tvättstugan erbjuder mycket förvaringsutrymme samt en bra arbetsbänk till tvätt. Tvättmaskinen införskaffades 2017 och torktumlaren 2016. Vitt klinker och vita väggar. I övrigt är här goda förvaringsytor samt möjlighet att bygga ytterligare ett badrum. Gästtoalett.

Ovanvåning
På denna våning finns det tre sovrum i bra storlek, varav ett master bedroom som även har utgång till balkongen. De två resterande sovrummen bjuder på praktiska förvaringsmöjligheter med en klädkammare som man kan gå igenom, från det ena sovrummet till det andra. Samtliga rum har vita väggar och ljust plankgolv.
Det kaklade badrummet renoverades 2010 och innefattar både dusch och badkar. Här finns ett smalt skåp, tvättställ och toalett, allt i vitt.

Loft
Loftet som är det perfekta fjärde sovrummet eller extra arbetsrummet en barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns två vackra halvcirkelfönster och tillsammans med fönstret i snedtaket skapas ett härligt ljus. Även här vita väggar och ett ljust plankgolv.

UTGÅNGSPRIS

4 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 050 000 kr
Byggnadsvärde 1 166 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 4 495 000 kr
Pantbrev (6 st) 4 848 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Boarea 137 m2
Biarea 68 m2
Tomtareal 881 m2
Rum 4
Byggår 1925
Energiklass E
Bredband Fiber via Öresundskraft
Tv Telenor/bredbandsbolaget TV och internet

KOMMENTAR
Areauppgift enligt uppmätning. Enligt taxeringsinfo är huset 115 kvm.
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 7 348 kr/år
Värme 25 783 kr/år
Renhållning 4 665 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 5 610 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 43 406 kr/år



BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Tegelpannor
Ventilation Självdrag
Hängrännor Plåt
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Tegen 23

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Gräsbelagd framsida till huset med vackra rabatter. Man kommer runt huset på båda sidor. På baksidan öppnar sig den idylliska trädgården upp med äppelträd, vindruvsträd, uteplats samt uterum.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Garagetak - 2019
Varmvattenberedare inspekterad utan anmärkning - aug 2019
Hängrännor och stuprännor - 2019
Altandörr samt trappa från Skånska byggvaror - 2019
Vask, kran och avlopp kök - 2018
Tak - 2012
Omfattande renovering fasad och fönster - 2012
Dränering - 2009



Boarea: 137kvm

Sovrum: 3

Rum: 4



Beskrivning: Entréplan I hallen finns avhägningsmöjligheter till höger. Ljust plankgolv. Allrum och vardagsrum bjuder på goda sällskapsytor med plats både för soffgrupp och middagsbord för 6-8 personer. Stuckaturer i tak samt vita väggar. Oljat trägolv. Köket är väl omhändertaget i härlig retrostil. Här går allt i vitt förutom arbetsbänken som bryts av i turkost kakel. Ny kyl/frys samt diskmaskin från 2018. Här finns även plats för ytterligare ett matbord. Utgång till den idylliska trädgården.Källare Tvättstugan erbjuder mycket förvaringsutrymme samt en bra arbetsbänk till tvätt. Tvättmaskinen införskaffades 2017 och torktumlaren 2016. Vitt klinker och vita väggar. I övrigt är här goda förvaringsytor samt möjlighet att bygga ytterligare ett badrum. Gästtoalett.Ovanvåning På denna våning finns det tre sovrum i bra storlek, varav ett master bedroom som även har utgång till balkongen. De två resterande sovrummen bjuder på praktiska förvaringsmöjligheter med en klädkammare som man kan gå igenom, från det ena sovrummet till det andra. Samtliga rum har vita väggar och ljust plankgolv. Det kaklade badrummet renoverades 2010 och innefattar både dusch och badkar. Här finns ett smalt skåp, tvättställ och toalett, allt i vitt.Loft Loftet som är det perfekta fjärde sovrummet eller extra arbetsrummet en barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns två vackra halvcirkelfönster och tillsammans med fönstret i snedtaket skapas ett härligt ljus. Även här vita väggar och ett ljust plankgolv.

Byggnadsår: 1925


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Tegelpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag
Entréplan
I hallen finns avhägningsmöjligheter till höger. Ljust plankgolv.
Allrum och vardagsrum bjuder på goda sällskapsytor med plats både för soffgrupp och middagsbord för 6-8 personer. Stuckaturer i tak samt vita väggar. Oljat trägolv.
Köket är väl omhändertaget i härlig retrostil. Här går allt i vitt förutom arbetsbänken som bryts av i turkost kakel. Ny kyl/frys samt diskmaskin från 2018. Här finns även plats för ytterligare ett matbord. Utgång till den idylliska trädgården.

Källare
Tvättstugan erbjuder mycket förvaringsutrymme samt en bra arbetsbänk till tvätt. Tvättmaskinen införskaffades 2017 och torktumlaren 2016. Vitt klinker och vita väggar. I övrigt är här goda förvaringsytor samt möjlighet att bygga ytterligare ett badrum. Gästtoalett.

Ovanvåning
På denna våning finns det tre sovrum i bra storlek, varav ett master bedroom som även har utgång till balkongen. De två resterande sovrummen bjuder på praktiska förvaringsmöjligheter med en klädkammare som man kan gå igenom, från det ena sovrummet till det andra. Samtliga rum har vita väggar och ljust plankgolv.
Det kaklade badrummet renoverades 2010 och innefattar både dusch och badkar. Här finns ett smalt skåp, tvättställ och toalett, allt i vitt.

Loft
Loftet som är det perfekta fjärde sovrummet eller extra arbetsrummet en barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns två vackra halvcirkelfönster och tillsammans med fönstret i snedtaket skapas ett härligt ljus. Även här vita väggar och ett ljust plankgolv.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top