042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Odengatan 45

Höganäs Övre, Höganäs

Mitt i Höganäs på lugnt läge hittar vi detta lättskötta 1-plansboende. Öppen och ljus planlösning, stensatt utemiljö och inglasat uterum.

Längst ner på Odengatan, i lugna och trevliga kvarter, finner vi detta 1-plans boende som är helt anpassat för den som söker ett lättskött och fräscht hem i centrala Höganäs. Den stensatta trädgården sköter sig själv och i söderläge placeras inglasat uterum som förlänger årstiderna på ett trevligt vis. Här hittar vi biluppställningsplats och en framsida som ger möjlighet till ännu en uteplats. Väl inne i bostaden tas vi emot av klinkerbeklädd entré. Vidare nås båda sovrummen vilka är av bra storlek. Det större av dem är även utrustat med en rejäl klädkammare. Därefter nås badrummet som är helkaklat samt i mycket bra skick. Här placeras även tvättavdelningen, mycket välplanerat och anpassat. Stort plus är att bostaden även utrustats med en extra gäst W/C. Slutligen nås vardagsrum och kök. Den öppna planlösningen kommer helt till sin rätt med en naturlig möblering och gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Enkelt tar man sig ut till uteplats och inglasade uterummet genom dubbla altandörrar. Köket är fullutrustat och fräscht och erbjuder bra med arbetsytor och förvaring.

Sammantaget ett perfekt hem för den mindre familjen eller äldre paret. Bostaden har anpassat för att vara så lättskött som möjligt och är idag i väldigt bra skick. Varmt välkommen att boka visning med oss!

VISA BESKRIVNING
Hall/Entré
Klinkerbelagd entré med släta och ljusa väggar. Hela bostaden är utrustat med golvvärme, så även här.

Sovrum 1
Större av sovrummen. Släta ljusa väggar, ekparkett på golv och en stor klädkammare.

Sovrum 2
Även detta rum är av bra storlek. Släta ljusa väggar och ekparkett på golv.

Badrum
Helkaklat badrum varifrån man även når tvättavdelningen. Klinker i mörkgrå toner och vitt kakel på väggar. Badrumsavdelningen är utrustat med dusch, tvättkommod och toalett. I tvättavdelningen finner vi tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk samt förvaring. Även denna avdelning är utrustat med golvvärme.

Gäst W/C
Klinker på golv och släta ljusa väggar. Utrustat med toalett samt vask.

Vardagsrum/Matplats
Öppen och ljus avdelning med naturlig placering för såväl matplats som för soffgrupp. Genom dubbla altandörrar nås inglasade uterummet och trädgården. Genomgående ekparkett och släta ljusa väggar.

Uterum
Inglasad avdelning med betongplatta och öppningsbara partier. Golvvärme dessutom.

Kök
Rejält kök med bra förvaring och gott om arbetsytor. Inredningen går i vitt med bänk i mörkgrå laminat. Fullutrustat med fullhöjds kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och Micro.



UTGÅNGSPRIS

2 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 1 379 000 kr
Byggnadsvärde 1 101 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 495 000 kr
Pantbrev (2 st) 3 200 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 plan, platta på mark
Boarea 85 m2
Tomtareal 254 m2
Rum 3
Byggår 2015
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 3 500 kr/år
Värme 12 000 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 4 000 kr/år
Hemförsäkring 4 000 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 26 000 kr/år

KOMMENTAR
Beräknat för hushåll med 2 personer. Driftkostnaden är individuell.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Puts
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad Betongpannor
Ventilation Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING
Odenplan 6

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd i trädgården.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Radhuset uppfördes 2015 samt målades om invändigt 2019.



Boarea: 85kvm

Sovrum: 2

Rum: 3



Beskrivning: Hall/Entré Klinkerbelagd entré med släta och ljusa väggar. Hela bostaden är utrustat med golvvärme, så även här.Sovrum 1 Större av sovrummen. Släta ljusa väggar, ekparkett på golv och en stor klädkammare.Sovrum 2 Även detta rum är av bra storlek. Släta ljusa väggar och ekparkett på golv.Badrum Helkaklat badrum varifrån man även når tvättavdelningen. Klinker i mörkgrå toner och vitt kakel på väggar. Badrumsavdelningen är utrustat med dusch, tvättkommod och toalett. I tvättavdelningen finner vi tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk samt förvaring. Även denna avdelning är utrustat med golvvärme.Gäst W/C Klinker på golv och släta ljusa väggar. Utrustat med toalett samt vask.Vardagsrum/Matplats Öppen och ljus avdelning med naturlig placering för såväl matplats som för soffgrupp. Genom dubbla altandörrar nås inglasade uterummet och trädgården. Genomgående ekparkett och släta ljusa väggar.Uterum Inglasad avdelning med betongplatta och öppningsbara partier. Golvvärme dessutom.Kök Rejält kök med bra förvaring och gott om arbetsytor. Inredningen går i vitt med bänk i mörkgrå laminat. Fullutrustat med fullhöjds kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och Micro.

Byggnadsår: 2015


Uppvärmning: Frånluftsvärmepump


Grund:

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft
Hall/Entré
Klinkerbelagd entré med släta och ljusa väggar. Hela bostaden är utrustat med golvvärme, så även här.

Sovrum 1
Större av sovrummen. Släta ljusa väggar, ekparkett på golv och en stor klädkammare.

Sovrum 2
Även detta rum är av bra storlek. Släta ljusa väggar och ekparkett på golv.

Badrum
Helkaklat badrum varifrån man även når tvättavdelningen. Klinker i mörkgrå toner och vitt kakel på väggar. Badrumsavdelningen är utrustat med dusch, tvättkommod och toalett. I tvättavdelningen finner vi tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk samt förvaring. Även denna avdelning är utrustat med golvvärme.

Gäst W/C
Klinker på golv och släta ljusa väggar. Utrustat med toalett samt vask.

Vardagsrum/Matplats
Öppen och ljus avdelning med naturlig placering för såväl matplats som för soffgrupp. Genom dubbla altandörrar nås inglasade uterummet och trädgården. Genomgående ekparkett och släta ljusa väggar.

Uterum
Inglasad avdelning med betongplatta och öppningsbara partier. Golvvärme dessutom.

Kök
Rejält kök med bra förvaring och gott om arbetsytor. Inredningen går i vitt med bänk i mörkgrå laminat. Fullutrustat med fullhöjds kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och Micro.



SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top