042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
17/11

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Godsägaregatan 20

Mörarp, Mörarp

Välbyggt hus från 80-talet med genomgående moderna materialval invändigt. Uterum, garage och insynsskyddad trädgård.

Gedigen friliggande villa med både garage och uterum, belägen i lugna och barnvänliga Mörarp.

Fastigheten har en mycket luftig och insynsskyddad trädgård. Denna består av öppna och lekfulla ytor på den grönskande gräsmattan, ett mysigt inglasat uterum som under stora delar av året fungerar som ett extrarum och en lyxig pergola att avnjuta vid härliga sommardagar. Här finns även ett fristående garage med förrådsdel och på uppfarten finns det plats till hela fyra-fem bilar. Till barnen finns också en väl omhändertagen lekstuga.

Villan fördelas på två plan med golvyta om hela 222 kvm, varav entréplan består av en rymlig hall, trivsamt vardagsrum i delvis öppen anslutning till det fräscha och funktionella köket med köksö. Vidare finns här tre sovrum och badrum. På källarplan finns ytterligare ett sovrum samt alternativt gästrum, en gillestuga som fungerar perfekt som ett extra allrum, en bastu, praktisk tvättstuga med gott om förvaring, klädkammare samt förvaringsutrymme. Här finns också ett totalrenoverat och smakfullt badrum med dusch!

I Mörarp trivs hela familjen med närhet både till skola, livsmedelsaffär, natur, kommunikationsförbindelser i form av tåg och motorväg samt restauranger. Villan på Godsägaregatan är med andra ord det optimala boendet för familjen som önskar bekvämlighet, lugn samtidigt som man har närhet till det mesta man kan tänkas behöva.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ
Öppen och välkomnande hall. Stora utrymmen både till avhängning samt förvaring. Från hallen nås samtliga rum på entréplan samt trappan ner till källaren. Precis innanför dörren ligger ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Vidare in i hallen, vardagsrum, kök ligger ett ljust parkettgolv.

SOVRUMMEN
Sovrummen på entréplan ligger samlade och lugnt belägna i husets ena del. Samtliga sovrum har en mysig heltäckningsmatta som nuvarande ägare har införskaffat. I master bedroom samt i ett av barnrummen finns det förvaring i form av platsbyggda garderober. Sovrummet samt gästrummet/extrarummet i källaren har liknande storlek som de på entréplan och har klinkerplattor som golv.

KÖK
Köket har gott om arbetsytor samt rikligt med förvaring. Här finns även en praktisk köksö med två sittplatser. Vita skåpluckor med en bänkskiva i trä. Komplett maskinpark med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM
I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett matbord med plats för 6 personer. Vidare ryms även en soffgrupp och annat möblemang.

BADRUMMEN
Badrummet på entréplan går i färgerna vitt och grått. Grått klinker och vitt kakel. Här finns badkar, tvättställ med kommod och wc. Det nyrenoverade badrummet i källaren är klätt i fibercement och går i en grå färgskala. Här finns en dusch med vägg i vackert industriglas, handdukstork, wc, tvättställ med spegel ovan.

KÄLLARE
Övrigt i källaren finns en rymlig gillestuga, perfekt som ett extra allrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring. Här finns ytterligare förvaring i form av klädkammare samt garderober utanför bastun. Genomgående i källaren ligger ett ljust klinker.

UTGÅNGSPRIS

2 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 1 435 000 kr
Byggnadsvärde 1 111 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 2 995 000 kr
Pantbrev (1 st) 3 570 000 kr



INFORMATION

Boarea 111 m2
Biarea 111 m2
Tomtareal 743 m2
Rum 5
Byggår 1982

KOMMENTAR
Areauppg. enligt säljaren. Enligt tax-info. är huset 99 kvm boyta +99 biyta
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 0 kr/år
Värme 29 770 kr/år
Renhållning 4 878 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 3 316 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 37 964 kr/år

KOMMENTAR
I uppvärmningskostnaden ingår elen.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning El - vattenburen värme
Takbeklädnad Takpannor
Ventilation Mekanisk frånluft
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Karotten 21

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS
Solig tomt omgiven av häckar. Uterum, pergola och lekstuga. Stort garage med förrådsdel.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 111kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: ENTRÉ Öppen och välkomnande hall. Stora utrymmen både till avhängning samt förvaring. Från hallen nås samtliga rum på entréplan samt trappan ner till källaren. Precis innanför dörren ligger ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Vidare in i hallen, vardagsrum, kök ligger ett ljust parkettgolv.SOVRUMMEN Sovrummen på entréplan ligger samlade och lugnt belägna i husets ena del. Samtliga sovrum har en mysig heltäckningsmatta som nuvarande ägare har införskaffat. I master bedroom samt i ett av barnrummen finns det förvaring i form av platsbyggda garderober. Sovrummet samt gästrummet/extrarummet i källaren har liknande storlek som de på entréplan och har klinkerplattor som golv.KÖK Köket har gott om arbetsytor samt rikligt med förvaring. Här finns även en praktisk köksö med två sittplatser. Vita skåpluckor med en bänkskiva i trä. Komplett maskinpark med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till uterum.VARDAGSRUM I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett matbord med plats för 6 personer. Vidare ryms även en soffgrupp och annat möblemang.BADRUMMEN Badrummet på entréplan går i färgerna vitt och grått. Grått klinker och vitt kakel. Här finns badkar, tvättställ med kommod och wc. Det nyrenoverade badrummet i källaren är klätt i fibercement och går i en grå färgskala. Här finns en dusch med vägg i vackert industriglas, handdukstork, wc, tvättställ med spegel ovan.KÄLLARE Övrigt i källaren finns en rymlig gillestuga, perfekt som ett extra allrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring. Här finns ytterligare förvaring i form av klädkammare samt garderober utanför bastun. Genomgående i källaren ligger ett ljust klinker.

Byggnadsår: 1982


Uppvärmning: El - vattenburen värme


Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Takpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft
ENTRÉ
Öppen och välkomnande hall. Stora utrymmen både till avhängning samt förvaring. Från hallen nås samtliga rum på entréplan samt trappan ner till källaren. Precis innanför dörren ligger ett praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Vidare in i hallen, vardagsrum, kök ligger ett ljust parkettgolv.

SOVRUMMEN
Sovrummen på entréplan ligger samlade och lugnt belägna i husets ena del. Samtliga sovrum har en mysig heltäckningsmatta som nuvarande ägare har införskaffat. I master bedroom samt i ett av barnrummen finns det förvaring i form av platsbyggda garderober. Sovrummet samt gästrummet/extrarummet i källaren har liknande storlek som de på entréplan och har klinkerplattor som golv.

KÖK
Köket har gott om arbetsytor samt rikligt med förvaring. Här finns även en praktisk köksö med två sittplatser. Vita skåpluckor med en bänkskiva i trä. Komplett maskinpark med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM
I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett matbord med plats för 6 personer. Vidare ryms även en soffgrupp och annat möblemang.

BADRUMMEN
Badrummet på entréplan går i färgerna vitt och grått. Grått klinker och vitt kakel. Här finns badkar, tvättställ med kommod och wc. Det nyrenoverade badrummet i källaren är klätt i fibercement och går i en grå färgskala. Här finns en dusch med vägg i vackert industriglas, handdukstork, wc, tvättställ med spegel ovan.

KÄLLARE
Övrigt i källaren finns en rymlig gillestuga, perfekt som ett extra allrum. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och förvaring. Här finns ytterligare förvaring i form av klädkammare samt garderober utanför bastun. Genomgående i källaren ligger ett ljust klinker.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top