042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Ströbäckavägen 12

Arild, Arild

På fint läge, med 150 meter till hav & bad, finner vi denna trevliga bostad som passar perfekt för den kräsne sommargästen. Utbyggt och renoverat 2010

Varmt välkommen till Ströbäckavägen 12 i Arild. Huset placeras på ett riktigt trevligt läge där man med enkelhet tar sig ner till hav och bad. På kort avstånd finner man närhet till allt Arild har att erbjuda och bostaden ligger dessutom i lugna och familjära kvarter. Här möter midsommarfirande året runt boende på samma trevliga vis som traditionen och generationer alltid gjort i Arild. Hörntomten är generös med altaner som ger sol från morgon till kväll. Tomten erbjuder även en klippavsats (med flaggstång) där nuvarande ägare alltid drömt om en alldeles egen uteplats. Från trädgården och huset har man en ständig kontakt med Skälderviken. Väl inne i bostaden disponerar vi en perfekt planerad planlösning där två mindre och ett större sovrum fått anpassa sig till en riktigt stor och social avdelning. Matplatsen, kök och vardagsrum är helt öppet mot varandra vilket skapar en perfekt dynamik. Från alla dessa delar skymtar man havet och vid vardagsrumsdelen har man en fantastik kontakt med uteplats som nås genom stora spröjsade fönsterpartier. Matplatsen är rejäl med plats för 10-14 personer om så önskas. Mellan kök och matplats har dessutom en myskälla installerats genom kamin. Köket är fullutrustat och materialvalen är helt anpassade till åretruntboende. Genom hela bostaden löper genomgående golv, paneler, snyggt tapetserade väggar och i övrigt fina ytskikt. Praktiska avdelningar hittar vi genom ett helkaklat badrum på ovanplan och tvättstuga i källaren.

Sammantaget är detta en riktig pärla. Bostaden är anpassad för året runt boende vilket gör att nästa ägare kan hyra ut under kortar perioder för att själv använda det under sommarmånaderna. Läget, stilen och känslan är verkligen något alldeles extra. Hela huset genomgick en omfattande renovering 2010 då även tillbyggnaden gjordes. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss!

VISA BESKRIVNING
Hall/Entré
Avhängning för ytterkläder. Målad panel på väggar samt genomgående målade trägolv. (-09/-10)

Badrum
Helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker i den stora delen medan duschutrymmet är kaklat i matchande färger. Förutom duschavdelning erbjuds förvaring genom väggskåp, tvättkommod och toalett. Bekväm golvvärme dessutom. (-09/-10)

Kök
Fullutrustat kök i lantlig stil. Inredningen går i vitt med bänkskiva av granit. Bra arbetsytor erbjuds och maskinparken består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Målad panel på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar av bostaden. (-09/-10)

Matplats/Vardagsrum
Stort utrymme för både matplats och vardagsrum. Trevliga ljusinsläpp mot altan genom stora spröjsade fönsterpartier. Härifrån har vi även fin kontakt med Skälderviken. Matplatsen rymmer gott och väl ett långbord och vardagsrumsdelen är generös med plats till både soffgrupp och övriga möbler. Samma genomgående trägolv som i resterande delar och snygg målad väggpanel på väggar. (-09/-10)

Sovrum 1 & 2
De två mindre sovrummen är perfekta för ändamålet. Dubbla singelsängar ryms och bröstade paneler tillsammans med tapetserade väggar sakpar en trevlig känsla. Samma genomgående golv som i resterande delar. (-09/-10)

Master Bedroom
Större av sovrummen. Förutom gott om plats för stor säng så erbjuds även plats för exempelvis kontorsplats. Stora garderober löser förvaringen och trevlig kontakt till trädgården finner vi genom altandörr. Bröstade paneler tillsammans med snygga tapeter på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar. (-09/-10)

Tvättstuga
Under en liten del av huset finner vi en mindre källardel om ca 12 m2. Här placeras även tvättmaskin.

Trädgård
Tomten mäter nästan 1000 m2 och är riktigt fint placerad med ständig kontakt med Skälderviken. Dubbla uteplatser erbjuds vilket gör att man njuter av solen under hela dagen från morgon till kväll. Tomten sluttar och i bakkanten ingår en alldeles egen klippa med flaggstång. Tomten erbjuder även ett förråd.


UTGÅNGSPRIS

4 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 363 000 kr
Byggnadsvärde 1 242 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 4 995 000 kr
Pantbrev (11 st) 8 160 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 plan med samt torpargrund
Boarea 100 m2
Biarea 15 m2
Tomtareal 979 m2
Rum 4
Byggår 1943
Bredband ADSL
Tv ADSL

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 2 500 kr/år
Värme 10 000 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Samfällighetsavgift 0 kr/år
Vatten 2 500 kr/år
Hemförsäkring 2 000 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 19 000 kr/år

KOMMENTAR
Bostaden har använts som sommarboende vilket tas med i beaktning för driftkostnaderna.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Liggande träpanel
Grund Källare/platta/torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Luft/Luft
Takbeklädnad Betongpannor
Ventilation Självdrag/Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Flundrarp 1:112

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Stor tomt som tillåter utbyggnad uppåt. En klippavsats med trevlig utsikt mot Skälderviken ingår i tomten.

UTEPLATS
Dubbla altaner åt öster och väster.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd samt källare med tvättstuga

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2009/10
-Tillbyggnad
-Fönster
-Ändrad planlösning
-Ytskikt såsom väggar, tak och golv
-Badum
-Utvändig panel
-Plåtarbeten
-El/VVS
-Luft/Luft värmepump
-Altaner
-Tak





Boarea: 100kvm

Sovrum: 3

Rum: 4



Beskrivning: Hall/Entré Avhängning för ytterkläder. Målad panel på väggar samt genomgående målade trägolv. (-09/-10)Badrum Helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker i den stora delen medan duschutrymmet är kaklat i matchande färger. Förutom duschavdelning erbjuds förvaring genom väggskåp, tvättkommod och toalett. Bekväm golvvärme dessutom. (-09/-10)Kök Fullutrustat kök i lantlig stil. Inredningen går i vitt med bänkskiva av granit. Bra arbetsytor erbjuds och maskinparken består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Målad panel på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar av bostaden. (-09/-10)Matplats/Vardagsrum Stort utrymme för både matplats och vardagsrum. Trevliga ljusinsläpp mot altan genom stora spröjsade fönsterpartier. Härifrån har vi även fin kontakt med Skälderviken. Matplatsen rymmer gott och väl ett långbord och vardagsrumsdelen är generös med plats till både soffgrupp och övriga möbler. Samma genomgående trägolv som i resterande delar och snygg målad väggpanel på väggar. (-09/-10)Sovrum 1 & 2 De två mindre sovrummen är perfekta för ändamålet. Dubbla singelsängar ryms och bröstade paneler tillsammans med tapetserade väggar sakpar en trevlig känsla. Samma genomgående golv som i resterande delar. (-09/-10)Master Bedroom Större av sovrummen. Förutom gott om plats för stor säng så erbjuds även plats för exempelvis kontorsplats. Stora garderober löser förvaringen och trevlig kontakt till trädgården finner vi genom altandörr. Bröstade paneler tillsammans med snygga tapeter på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar. (-09/-10)Tvättstuga Under en liten del av huset finner vi en mindre källardel om ca 12 m2. Här placeras även tvättmaskin.Trädgård Tomten mäter nästan 1000 m2 och är riktigt fint placerad med ständig kontakt med Skälderviken. Dubbla uteplatser erbjuds vilket gör att man njuter av solen under hela dagen från morgon till kväll. Tomten sluttar och i bakkanten ingår en alldeles egen klippa med flaggstång. Tomten erbjuder även ett förråd.

Byggnadsår: 1943


Uppvärmning: Luft/Luft


Grund: Källare/platta/torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag/Mekanisk frånluft
Hall/Entré
Avhängning för ytterkläder. Målad panel på väggar samt genomgående målade trägolv. (-09/-10)

Badrum
Helkaklat badrum. Vitt kakel på väggar och mörkgrå klinker i den stora delen medan duschutrymmet är kaklat i matchande färger. Förutom duschavdelning erbjuds förvaring genom väggskåp, tvättkommod och toalett. Bekväm golvvärme dessutom. (-09/-10)

Kök
Fullutrustat kök i lantlig stil. Inredningen går i vitt med bänkskiva av granit. Bra arbetsytor erbjuds och maskinparken består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Målad panel på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar av bostaden. (-09/-10)

Matplats/Vardagsrum
Stort utrymme för både matplats och vardagsrum. Trevliga ljusinsläpp mot altan genom stora spröjsade fönsterpartier. Härifrån har vi även fin kontakt med Skälderviken. Matplatsen rymmer gott och väl ett långbord och vardagsrumsdelen är generös med plats till både soffgrupp och övriga möbler. Samma genomgående trägolv som i resterande delar och snygg målad väggpanel på väggar. (-09/-10)

Sovrum 1 & 2
De två mindre sovrummen är perfekta för ändamålet. Dubbla singelsängar ryms och bröstade paneler tillsammans med tapetserade väggar sakpar en trevlig känsla. Samma genomgående golv som i resterande delar. (-09/-10)

Master Bedroom
Större av sovrummen. Förutom gott om plats för stor säng så erbjuds även plats för exempelvis kontorsplats. Stora garderober löser förvaringen och trevlig kontakt till trädgården finner vi genom altandörr. Bröstade paneler tillsammans med snygga tapeter på väggar och samma genomgående trägolv som i resterande delar. (-09/-10)

Tvättstuga
Under en liten del av huset finner vi en mindre källardel om ca 12 m2. Här placeras även tvättmaskin.

Trädgård
Tomten mäter nästan 1000 m2 och är riktigt fint placerad med ständig kontakt med Skälderviken. Dubbla uteplatser erbjuds vilket gör att man njuter av solen under hela dagen från morgon till kväll. Tomten sluttar och i bakkanten ingår en alldeles egen klippa med flaggstång. Tomten erbjuder även ett förråd.


SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top