042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
17/11

14:30 - 15:30

Anmälan krävs:
Kontakta Roger Billsten, roger@3etage.se, 042-3003033


BILDER

Grönfinksgatan 24

Mariastaden, Helsingborg

Gillar man bekymmersfritt boende samt sol från morgon till kväll så kan detta hus passa alldeles ypperligt. Dessutom nära grönområde samt lekplatser.

Peab lät under 2016 uppföra 25 stycken hus och området fick det vackra namnet Maria Sol. Ett rofyllt och barnvänligt område en bit bort från de största vägarna och med direkt närhet till grönområden, lekplatser samt förskola och skola. Husen har inspiration från klassisk New England stil i en kombination med modern arkitektur. Fasaderna är klädda i vit liggande träpanel och husen har fönster samt dörrar i tre olika kulörer för att skapa en trivsam kontrast och variation.

Här finns nu tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart hus om 130 kvm i perfekt västerläge. På entréplan får man stora sociala ytor, semi öppen planlösning samt ett snyggt badrum och en tvättstuga. På ovanvåningen finns i nuläget tre sovrum och ett allrum, men finns behov kan man med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum. Här uppe finns även ett harmoniskt badrum med badkar samt en praktisk klädkammare.

Huset har låga driftkostnader delvis tack vare ett FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning.

Varmt välkomna till ett inflyttningsklart och stilrent boende i populära Mariastaden!

VISA BESKRIVNING
RUMSBESKRIVNING:: ENTRÉPLAN här flyter ett ekparkettgolv (förutom vid huvudingången) utrustat med golvvärme och samtliga väggar är släta och vitmålade.

HUVUDINGÅNG plats för avhängning direkt till höger plus garderob. Grått klinkergolv och vita väggar.

GROVKÖK via carporten finns ytterligare en ingång till huset, rakt in i grovköket. Tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring. Klinkergolv.

BADRUM på vänster hand från huvudingången finns ett modernt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett och kommod.

KÖK i vinkel med semi-öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpsluckor, ljus bänkskiva vid hällen, rostfri bänkskiva vid vasken och grått kakel. Givetvis komplett maskinpark bestående av hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, samt induktionshäll med fläkt. Vid fönsterparti finns möjlighet till matplats om 4-6 personer, eller en mysig sittgrupp.

VARDAGSRUM rymlig yta där man får plats med både soffgrupp och matplats. Underbar kontakt med utemiljön och det soliga trädäcket. Då vardagsrummet går i vinkel kan man med fördel dela av det till ett sovrum till.

OVANPLAN med genomgående ekparkettgolv i alla rum.

ALLRUM direkt till vänster som går att göra om till ytterligare ett sovrum.

MASTER BEDROOM mitt emot ligger det stora sovrummet med tre garderober. Här ryms en dubbelsäng utan problem.

SOVRUM TVÅ är även detta stort nog för en dubbelsäng och extra garderobsförvaring.

SOVRUM TRE är ungefär lika stort som föregående rum.

BADRUM harmoniskt badrum med grått klinkergolv som sträcker sig upp som en fondvägg längst in och vita kaklade väggar. Utrustat med stor kommod och spegelskåp ovan, toalett och badkar.

KLÄDKAMMARE en praktiskt och rymlig klädkammare finns på ovanplan.

OMRÅDE:: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

UTGÅNGSPRIS

4 695 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Roger Billsten


roger@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Taxeringsvärde 2 828 000 kr
Byggnadsvärde 2 131 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 4 695 000 kr
Pantbrev (1 st) 6 100 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 plan
Boarea 130 m2
Biarea 4 m2
Tomtareal 248 m2
Rum 5
Byggår 2016
Bredband Stadsnätet
Tv Stadsnätet

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 10 132 kr/år
Värme 9 211 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Samfällighetsavgift 5 200 kr/år
Vatten 4 500 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 29 043 kr/år

KOMMENTAR
I samfällighetsavgiften ingår sophantering samt skötsel av gemensamma ytor.

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Liggande träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Betong
Bjälklag Betong
Uppvärmning Fjärrvärme, vattenburen golvvärme entréplan
Takbeklädnad Takpannor
Ventilation FTX: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Solfångaren 19

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Vidbyggt förråd samt carport

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 130kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: RUMSBESKRIVNING:: ENTRÉPLAN här flyter ett ekparkettgolv (förutom vid huvudingången) utrustat med golvvärme och samtliga väggar är släta och vitmålade.HUVUDINGÅNG plats för avhängning direkt till höger plus garderob. Grått klinkergolv och vita väggar.GROVKÖK via carporten finns ytterligare en ingång till huset, rakt in i grovköket. Tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring. Klinkergolv.BADRUM på vänster hand från huvudingången finns ett modernt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett och kommod.KÖK i vinkel med semi-öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpsluckor, ljus bänkskiva vid hällen, rostfri bänkskiva vid vasken och grått kakel. Givetvis komplett maskinpark bestående av hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, samt induktionshäll med fläkt. Vid fönsterparti finns möjlighet till matplats om 4-6 personer, eller en mysig sittgrupp.VARDAGSRUM rymlig yta där man får plats med både soffgrupp och matplats. Underbar kontakt med utemiljön och det soliga trädäcket. Då vardagsrummet går i vinkel kan man med fördel dela av det till ett sovrum till.OVANPLAN med genomgående ekparkettgolv i alla rum.ALLRUM direkt till vänster som går att göra om till ytterligare ett sovrum.MASTER BEDROOM mitt emot ligger det stora sovrummet med tre garderober. Här ryms en dubbelsäng utan problem.SOVRUM TVÅ är även detta stort nog för en dubbelsäng och extra garderobsförvaring.SOVRUM TRE är ungefär lika stort som föregående rum.BADRUM harmoniskt badrum med grått klinkergolv som sträcker sig upp som en fondvägg längst in och vita kaklade väggar. Utrustat med stor kommod och spegelskåp ovan, toalett och badkar.KLÄDKAMMARE en praktiskt och rymlig klädkammare finns på ovanplan.OMRÅDE:: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Byggnadsår: 2016


Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen golvvärme entréplan


Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Liggande träpanel

Takbeklädnad: Takpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: FTX: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
RUMSBESKRIVNING:: ENTRÉPLAN här flyter ett ekparkettgolv (förutom vid huvudingången) utrustat med golvvärme och samtliga väggar är släta och vitmålade.

HUVUDINGÅNG plats för avhängning direkt till höger plus garderob. Grått klinkergolv och vita väggar.

GROVKÖK via carporten finns ytterligare en ingång till huset, rakt in i grovköket. Tvättmaskin och torktumlare, samt gott om förvaring. Klinkergolv.

BADRUM på vänster hand från huvudingången finns ett modernt badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett och kommod.

KÖK i vinkel med semi-öppen planlösning mot vardagsrum. Vita skåpsluckor, ljus bänkskiva vid hällen, rostfri bänkskiva vid vasken och grått kakel. Givetvis komplett maskinpark bestående av hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, samt induktionshäll med fläkt. Vid fönsterparti finns möjlighet till matplats om 4-6 personer, eller en mysig sittgrupp.

VARDAGSRUM rymlig yta där man får plats med både soffgrupp och matplats. Underbar kontakt med utemiljön och det soliga trädäcket. Då vardagsrummet går i vinkel kan man med fördel dela av det till ett sovrum till.

OVANPLAN med genomgående ekparkettgolv i alla rum.

ALLRUM direkt till vänster som går att göra om till ytterligare ett sovrum.

MASTER BEDROOM mitt emot ligger det stora sovrummet med tre garderober. Här ryms en dubbelsäng utan problem.

SOVRUM TVÅ är även detta stort nog för en dubbelsäng och extra garderobsförvaring.

SOVRUM TRE är ungefär lika stort som föregående rum.

BADRUM harmoniskt badrum med grått klinkergolv som sträcker sig upp som en fondvägg längst in och vita kaklade väggar. Utrustat med stor kommod och spegelskåp ovan, toalett och badkar.

KLÄDKAMMARE en praktiskt och rymlig klädkammare finns på ovanplan.

OMRÅDE:: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top