042- 300 30 30
info@3etage.se
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Mariehällsvägen 70

Mariastaden, Helsingborg

Att få bo i ett av de få privatägda husen i Maria Park som uppfördes under 1920-talet måste anses som ett privilegium. Att det sedan är i Trädgårdsmästarbostaden är, om möjligt, extra trivsamt.
Huset som tidigare varit ett parhus, innehållandes två bostäder, har genom åren blivit ett rymligt enfamiljshus. Dock är möjligheterna med huset många då total yta är uppskattad till närmre 500 kvm inkluderat golvyta på; råvind, källare samt sidobyggnad som är carport/förråd. Boningshuset som är av särskilt värde är klassat enligt Q2 och det innebär i grova drag att förändringar får göras varsamt så att karaktären på huset ej förvanskas samt att det ej får rivas. Önskar man återställa till parhus, sätta in takfönster mm. Även den häckomgärdade tomten som är ca 1.000 kvm ger utrymme för spännande utveckling. Huset är optimalt placerat då tomten är koncentrerade mot söder samt väster. Ett hus som uppfyller klyschan – måste ses!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉPLAN: Upp för stentrappan och in i hallen så slås man av de fina detaljerna som de klassiska brädgolven, spröjsade fönster, speglade dörrar samt generös takhöjd. Direkt till vänster nås matsalen eller vardagsrummet om så önskas och här finns även en eldstad. Vidare nås köket som renoverades 2010. Vidare kommer badrum/wc samt köksingången för direkt access till trädgården. Totalt finns 6 rejäla rum på entréplanet enligt nuvarande planlösning.

VINDSPLAN: En stor vind är kan man göra lite spännande saker. I dagsläget finns det två isolerade och inredda rum på varsin sida samt en wc. Utöver det en fantastisk råvind med enorm potential. Bara fantasin samt Stadsbyggnadskontoret sätter gränserna.

KÄLLARPLAN: Via den fina stentrappan kommer vi ner till ännu mera utrymmen. Förutom förråd, pannrum, tvättstuga finns även stora ytor för exempelvis hobbyverksamhet, pingisbord, hemmabio eller vad man nu önskar. Klinkergolv genomgående i hela källaren.

ÖVRIGT:: En stor carport samt förrådsbyggnad finns på tomten och den uppfördes 2007.
Huset säljs med friskrivningsklausul då säljarna ärvt fastigheten.

OMRÅDE: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

UTGÅNGSPRIS

5 890 000 SEK

Kontakta mäklaren för visning

Roger Billsten


roger@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta
Mariehällsvägen 70 Mätprotokoll.pdf
Energideklaration.pdf
Tomtkarta.pdf
Detaljplan Solfångaren.pdf
EKONOMI

Taxeringsvärde 2 237 000 kr
Byggnadsvärde 1 509 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 5 890 000 kr
Pantbrev (2 st) 6 600 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Boarea 223 m2
Biarea 280 m2
Tomtareal 1033 m2
Rum 8
Byggår 1926
Energiklass D
Bredband ADSL, fiber ligger i gatan.
Tv Antenn

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt mätning samt uppgift från säljare
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 35 000 kr/år
Värme 0 kr/år
Renhållning 5 000 kr/år
Samfällighetsavgift 2 400 kr/år
Vatten 4 000 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 200 kr/år
Totalt 46 600 kr/år

KOMMENTAR
Uppgifterna är uppskattade

BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel med tunn puts på
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä & betong
Uppvärmning Jordvärme (Varmitek)
Takbeklädnad Takpannor
Ventilation Självdrag
Hängrännor Målad plåt
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Murstock Betong
FASTIGHETSBETECKNING
Solfångaren 4

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
58 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Carport/Förråd

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2010 målning samtliga rum, 2010 köksrenovering inkl. vitvaror, 2007 badrum, 2011 wc. Årtalen är ungefärliga.



Boarea: 223kvm

Sovrum: 0

Rum: 8



Energideklaration: 58kWh/m² år

Beskrivning: ENTRÉPLAN: Upp för stentrappan och in i hallen så slås man av de fina detaljerna som de klassiska brädgolven, spröjsade fönster, speglade dörrar samt generös takhöjd. Direkt till vänster nås matsalen eller vardagsrummet om så önskas och här finns även en eldstad. Vidare nås köket som renoverades 2010. Vidare kommer badrum/wc samt köksingången för direkt access till trädgården. Totalt finns 6 rejäla rum på entréplanet enligt nuvarande planlösning.VINDSPLAN: En stor vind är kan man göra lite spännande saker. I dagsläget finns det två isolerade och inredda rum på varsin sida samt en wc. Utöver det en fantastisk råvind med enorm potential. Bara fantasin samt Stadsbyggnadskontoret sätter gränserna.KÄLLARPLAN: Via den fina stentrappan kommer vi ner till ännu mera utrymmen. Förutom förråd, pannrum, tvättstuga finns även stora ytor för exempelvis hobbyverksamhet, pingisbord, hemmabio eller vad man nu önskar. Klinkergolv genomgående i hela källaren.ÖVRIGT:: En stor carport samt förrådsbyggnad finns på tomten och den uppfördes 2007. Huset säljs med friskrivningsklausul då säljarna ärvt fastigheten.OMRÅDE: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Byggnadsår: 1926


Uppvärmning: Jordvärme (Varmitek)


Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä & betong

Fasad: Tegel med tunn puts på

Takbeklädnad: Takpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Ventilation: Självdrag
ENTRÉPLAN: Upp för stentrappan och in i hallen så slås man av de fina detaljerna som de klassiska brädgolven, spröjsade fönster, speglade dörrar samt generös takhöjd. Direkt till vänster nås matsalen eller vardagsrummet om så önskas och här finns även en eldstad. Vidare nås köket som renoverades 2010. Vidare kommer badrum/wc samt köksingången för direkt access till trädgården. Totalt finns 6 rejäla rum på entréplanet enligt nuvarande planlösning.

VINDSPLAN: En stor vind är kan man göra lite spännande saker. I dagsläget finns det två isolerade och inredda rum på varsin sida samt en wc. Utöver det en fantastisk råvind med enorm potential. Bara fantasin samt Stadsbyggnadskontoret sätter gränserna.

KÄLLARPLAN: Via den fina stentrappan kommer vi ner till ännu mera utrymmen. Förutom förråd, pannrum, tvättstuga finns även stora ytor för exempelvis hobbyverksamhet, pingisbord, hemmabio eller vad man nu önskar. Klinkergolv genomgående i hela källaren.

ÖVRIGT:: En stor carport samt förrådsbyggnad finns på tomten och den uppfördes 2007.
Huset säljs med friskrivningsklausul då säljarna ärvt fastigheten.

OMRÅDE: Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top