042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Söndag
08/12

11:00 - 11:30

Anmälan krävs:
Kontakta Martin Persson, martin@3etage.se, 042-3003038


BILDER

Djurögatan 2

Rydebäck, Rydebäck

Gillar man bekymmersfritt boende med sol från morgon till kväll så passar detta alldeles ypperligt. Dessutom nära grönområde, lekplats och skola!

På lugna Djurögatan ligger endast 8 fastigheter med gemensam infart till privat asfalt och grön-område. Ett rofyllt och mycket barnvänligt område med direkt närhet till lekplats och skola. Husen inspireras av ny-funkis i kombination med modern arkitektur. Raka linjer, stora fönsterpartier, gott om ljusinsläpp samt goda sällskapsytor och förvaringsmöjligheter. Fasaderna är klädda i vit liggande träpanel tillsammans med underhållsfritt tegel i brunt och rött.

Här finns nu tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart hus om hela 143 kvm med insynsskyddad tomt i perfekt västerläge, samt med stort trädäck i österläge med morgonsol. En rejäl uppfart med plats för 2-3 bilar finns också. På entréplan återfinns stora sociala ytor, ett härligt kök samt ett snyggt badrum och en separat tvättstuga. På ovanvåningen finns i nuläget tre sovrum och ett allrum, men finns behov kan man med enkla medel skapa ytterligare ett sovrum. Här uppe finns även ett harmoniskt badrum med badkar samt en praktisk klädkammare.

I direkt närhet finns både förskola, skola, affär, bibliotek, restauranger, vårdcentral samt idrottsplats med ett rikt föreningsliv. En kort cykeltur nås hav och populär strand med brygga, samt extremt välskötta Rya GK. Utöver detta har man promenadavstånd till Rydebäck station med tåg och bussförbindelse samt E6:an ligger strax utanför byn.

Varmt välkomna till ett inflyttningsklart och stilrent boende i populära Rydebäck!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ med klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar samt förvaring under trappan. Härifrån nås samtliga rum på entréplan, trappan och trädgården.

BADRUM snyggt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Fönster.

TVÄTTSTUGA mycket praktiskt grovkök med arbetsbänk med vask samt god skåpsförvaring ovan. Tvättmaskin och torktumlare. Kaklat golv och kaklat stänkskydd bakom arbetsbänken. Vitmålade väggar, fönster.

KÖK stort härligt kök med fönster i två väderstreck och utgång till trädäcket på framsidan där solen lyser hela förmiddagen. Gott om förvaring samt en komplett maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och inbyggd micro. Matplats för 8. Genomgående ligger ett parkettgolv som sträcker sig ut i vardagsrummet.

PASSAGE mellan kök och vardagsrum finns en passage som idag utnyttjas som arbetsplats. Denna del kan även utnyttjas som serveringsgång.

VARDAGSRUM ett stort härligt rum med plats för både soffgrupp och ytterligare en matplats. Större fönsterparti bidrar till rikligt ljusinsläpp och här finns även utgång till bostadens trädgård. Denna ligger i klockrent västerläge och har ett enormt trädäck med plats för dubbla sittgrupper.


OVANPLAN

ALLRUM välkomna upp en våning, här finner vi ett rymligt allrum (som kan göras om till ytterligare ett sovrum) med klädkammare. På hela ovanplan ligger ett genomgående parkettgolv.

MASTER BEDROOM angränsar inte till något annat sovrum och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och extra möblemang. En hel vägg med skjutdörrsgarderob utgör förvaring. Fönster i två väderstreck och tittar man noga kan man skymta sundet i väst. En snygg blå kulör på väggen.

SOVRUM 2 & 3 är lika stora och i båda finns det garderob till förvaring. Det ena är vitt och det andra går i en mintgrön nordisk ton.

BADRUM ett enormt stort helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Utrustat med badkar, kommod, spegel, toalett och fönster.

UTGÅNGSPRIS

4 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Villa
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

EKONOMI

Taxeringsvärde 3 163 000 kr
Byggnadsvärde 2 521 000 kr
Fastställt 2018
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Utgångspris 4 495 000 kr
Pantbrev (2 st) 5 564 000 kr



INFORMATION

Byggnadstyp 2 plans kedjehus
Boarea 143 m2
Tomtareal 327 m2
Rum 5
Byggår 2012
Bredband Telia
Tv Telia

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Typ Villa

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 10 636 kr/år
Värme 15 231 kr/år
Renhållning 2 065 kr/år
Samfällighetsavgift 2 000 kr/år
Vatten 3 950 kr/år
Hemförsäkring 0 kr/år
Sotning 0 kr/år
Totalt 33 882 kr/år



BYGGNADSSÄTT

Vatten & Avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel och liggande träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Uppvärmning Gasvärme med vattenburet system
Takbeklädnad Papp
Ventilation Mekanisk frånluft
Fönster 2+1 glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Utholmen 4

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Insynsskyddad tomt omgärdad av häck.

UTEPLATS
Uteplats västerläge: nås både från entrén och från vardagsrummet. Större trädäck med sol från lunch till sen kväll. Uteplats Österläge: stort trädäck med morgonsol.Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbyggnad med genomgång från uppfart till trädgård.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 143kvm

Sovrum: 3

Rum: 5



Beskrivning: ENTRÉ med klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar samt förvaring under trappan. Härifrån nås samtliga rum på entréplan, trappan och trädgården.BADRUM snyggt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Fönster.TVÄTTSTUGA mycket praktiskt grovkök med arbetsbänk med vask samt god skåpsförvaring ovan. Tvättmaskin och torktumlare. Kaklat golv och kaklat stänkskydd bakom arbetsbänken. Vitmålade väggar, fönster.KÖK stort härligt kök med fönster i två väderstreck och utgång till trädäcket på framsidan där solen lyser hela förmiddagen. Gott om förvaring samt en komplett maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och inbyggd micro. Matplats för 8. Genomgående ligger ett parkettgolv som sträcker sig ut i vardagsrummet.PASSAGE mellan kök och vardagsrum finns en passage som idag utnyttjas som arbetsplats. Denna del kan även utnyttjas som serveringsgång.VARDAGSRUM ett stort härligt rum med plats för både soffgrupp och ytterligare en matplats. Större fönsterparti bidrar till rikligt ljusinsläpp och här finns även utgång till bostadens trädgård. Denna ligger i klockrent västerläge och har ett enormt trädäck med plats för dubbla sittgrupper.OVANPLANALLRUM välkomna upp en våning, här finner vi ett rymligt allrum (som kan göras om till ytterligare ett sovrum) med klädkammare. På hela ovanplan ligger ett genomgående parkettgolv.MASTER BEDROOM angränsar inte till något annat sovrum och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och extra möblemang. En hel vägg med skjutdörrsgarderob utgör förvaring. Fönster i två väderstreck och tittar man noga kan man skymta sundet i väst. En snygg blå kulör på väggen.SOVRUM 2 & 3 är lika stora och i båda finns det garderob till förvaring. Det ena är vitt och det andra går i en mintgrön nordisk ton.BADRUM ett enormt stort helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Utrustat med badkar, kommod, spegel, toalett och fönster.

Byggnadsår: 2012


Uppvärmning: Gasvärme med vattenburet system


Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och liggande träpanel

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 2+1 glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft
ENTRÉ med klinkergolv och vitmålade väggar. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar samt förvaring under trappan. Härifrån nås samtliga rum på entréplan, trappan och trädgården.

BADRUM snyggt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod och handdukstork. Fönster.

TVÄTTSTUGA mycket praktiskt grovkök med arbetsbänk med vask samt god skåpsförvaring ovan. Tvättmaskin och torktumlare. Kaklat golv och kaklat stänkskydd bakom arbetsbänken. Vitmålade väggar, fönster.

KÖK stort härligt kök med fönster i två väderstreck och utgång till trädäcket på framsidan där solen lyser hela förmiddagen. Gott om förvaring samt en komplett maskinpark med hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och inbyggd micro. Matplats för 8. Genomgående ligger ett parkettgolv som sträcker sig ut i vardagsrummet.

PASSAGE mellan kök och vardagsrum finns en passage som idag utnyttjas som arbetsplats. Denna del kan även utnyttjas som serveringsgång.

VARDAGSRUM ett stort härligt rum med plats för både soffgrupp och ytterligare en matplats. Större fönsterparti bidrar till rikligt ljusinsläpp och här finns även utgång till bostadens trädgård. Denna ligger i klockrent västerläge och har ett enormt trädäck med plats för dubbla sittgrupper.


OVANPLAN

ALLRUM välkomna upp en våning, här finner vi ett rymligt allrum (som kan göras om till ytterligare ett sovrum) med klädkammare. På hela ovanplan ligger ett genomgående parkettgolv.

MASTER BEDROOM angränsar inte till något annat sovrum och är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och extra möblemang. En hel vägg med skjutdörrsgarderob utgör förvaring. Fönster i två väderstreck och tittar man noga kan man skymta sundet i väst. En snygg blå kulör på väggen.

SOVRUM 2 & 3 är lika stora och i båda finns det garderob till förvaring. Det ena är vitt och det andra går i en mintgrön nordisk ton.

BADRUM ett enormt stort helkaklat badrum i mörkgrått och vitt. Utrustat med badkar, kommod, spegel, toalett och fönster.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top