Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Persgatan 51

Norr

4 rok
119 kvm
4 450 000 kr
Alla bilder

Etagelägenhet med terrass i västerläge

Terrass i västerläge, etagelägenhet, högst upp i huset, hiss, två renoverade badrum, tre sovrum, allt i välskött förening på populära Norr!

Högst upp i huset ligger denna unika etagelägenhet om 4 rok. På entréplan finns idag ett stort vardagsrum med utgång till den magiska terrassen som placeras i klockrent västerläge. Stort renvoerat kök med matplats för 8 personer. Två bra sovrum som båda rymmer dubbelsäng och har en läcker utsikt mot landborgen. Dessutom är här två renoverade badrum, det ena med dusch och tvättmaskin, det andra med badkar, vilken lyx!
Via en specialdesignad spiraltrappa nås det privata sovrummet. En egen tyst oas med plats för både dubbelsäng, arbetsbord och väldigt goda möjligheter till förvaring.

Som boende på Norr har man nära till precis allt gott som hör livet till. Längs Drottninggatan ligger flertalet högklassiga restauranger; Regio, Drottninggatan 35, Nabo, Cafe Etoile m.fl. Älskar man att bada i havet slänger man smidigt på sig morgonrocken och promenerar de drygt 350 stegen till Järnvägsmännens brygga. Helsingborgs Centralstation nås till fots på 10 minuter. I området finns även förskola, skola samt välsorterade ICA Hamilton.

Välskött förening med goda parkeringsmöjligheter!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
119 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 518 kr/mån
Pris
4 450 000 kr Utgångspris
Fastighetsmäklare
Martin Persson
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Persg 51 entre
Planritning Ovanplan
Planritning Alternativ planlösning

ENTRÉ

Hall med plats för avhängning. Genomgående i hall och vardagsrum ligger ett ljust enstavs parkettgolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och extra möblemang. Öppet mot den läckra spiraltrappan samt stort burspråk och glasdörr till terrassen bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

KÖK

Vitt snyggt kök från -10 nyligen uppdaterat med keramisk bänkskiva, ny diskmaskin, nytt kakel samt praktiskt klinkergolv. Utrustning: ugn i arbetshöjd, häll, fläkt samt hel kyl och frys. Matplats för 8 personer intill det stora fönsterpartiet med utsikt över Landborgen.

SOVRUM ETT

Det största sovrummet på entréplan rymmer både dubbelsäng och extra möblemang. Förvaring ges via garderober. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM TVÅ

Även detta är stort och rymmer en dubbelsäng. Förvaring via garderober. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM TRE

Via den läckra spiraltrappan nås en egen privat oas som inreddes 2013. Här uppe sover man helt ensam utan grannar. Ett stort utrymme med en golvyta på cirka 30 kvm. Plats för säng, förvaring, skrivbord etc.

BADRUMMEN

Två rejäla badrum totalrenoverade 2018. Båda har ett sandfärgat klinkergolv med värmeslingor (el) och vita kaklade väggar. Båda badrummen är utrustade med wc och stor kommod samt spegel ovan. Det som skiljer dom åt är att det ena badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar och tvättmaskin. Det andra har man satsat på ett lyxigt badkar.

Kort fakta

Typ
Bostadsrättslägenhet
Adress
Persgatan 51
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
4 450 000 kr
Månadsavgift
6 518 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
119 kvm / Bostaden var tidigare ca 100 kvm. Sen inredda man vinden som är cirka 19 kvm (30 kvm golvyta). Area enligt föreningen är 130 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
12.45174%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Övrigt = Krav på larm med rökdetektor måste tecknas på vindsvåningen. Kostnad 2000 kr / år.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-30)
Primärtenergital
144 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor terrass om cirka 10 kvm med markis. Ok med gasolgrill.

Bilplats

2 Garage 1150 kr / mån. Separat kö-system.
5 P-platser 450 kr / mån. Separat kö-system.

Förening

Namn
Brf Norra Portalen
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-9839
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Gemensam innergård - Diskussioner förs att utveckla denna miljö.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen.

Fastigheten totalrenvoerades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större udnerhåll de senaste åren:
2016 bytte man fönster.
2014 entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme

Kommande underhåll
Hiss byts i höst 2020, finns avsatta medel för detta.

Inga beslutade avgiftshöjningar.

Intresseanmälan