Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Pålsgatan 7

Centrum-Norr

4.5 rok
96 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Unik etagelägenhet i gammalt gathus från 1887. Lugnt beläget mitt i city och möjlighet till tre sovrum.
Pålsgatan 7 ligger lugnt beläget med hela centrums utbud runt knuten. Pålsgatan stoltserar med en varierad bebyggelse från 1800 & 1900-talet vilket ger gatan en ovanligt charmig atmosfär.
I närheten finns både skola och dagis, ett riktigt brett kulturliv, vackra Vikingsbergsparken och Öresundsparken, samt Norra Hamnen, Gröningen och Fria bad inom badrocksavstånd.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Bostaden ligger i ett gammalt gathus från 1887 och här har man lyckats blanda sekelskifte med det moderna på ett enastående sätt.
När man går in i trappen får man en go känsla som förstärks så snart man öppnar lägenhetesdörren.
På entréplanet finns ett läckert kök, en matsal som har fönster mot inergården, ett mindre sovrum samt gästtoalett.
En våning upp via den stilfulla trappan finner vi ett generöst sovrum som har snedtak och en fönsterkupa som vetter mot Pålsgatan, ett mindre sovrum mot gården och ett perfekt tv-rum.
Det helkaklade duschrummet går i klassiska färgval med blått moasik samt vita kakelplattor.
Vill man ta sit morgonkaffe eller kvällsmiddag uteomhus kan man göra det på den gemensamma uteplatsen som är en trappa ner från lägenheten på föreningens pittoreska innergård.

En spännande planlösning som möjliggör att bostaden både passar ett par som vill leva citylivet, den yngre familjen som vill ha närhet till skola och dagis, eller familjen som vill lämna sin villa för att bo närmre några av stadens bästa restauranger, havet och Helsingborgs station..

Avgiften höjs 2% från 1 augusti.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
96 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
5 077 kr/mån
Pris
2 495 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

ENTRÉPLAN

Vi kliver in i en trivsam hall med platsbyggd förvaring och snyggt blankt svart klinkergolv samt en trevlig vy mot matsalen är det första som möter oss. Till vänster ligger köket. Härligt modernt arbetskök i ek med mycket skåp samt integrerade- och rostfria vitvaror. Ovanför diskbänken pryder den antracitgrå glasmosaiken samt på golvet ligger samma stilrena klinker som i hallen. Matsalen ligger utanför köket och rymmer en större sittgrupp, perfekt för trevliga middagsbjudningar. Här ligger ekparkett och intill finns ett sovrum med vackra tidstypiska speglade pardörrar. Lugnt beläget mot den ljuvliga gården. På entréplan finns även en helkaklad gästtoalett i blått och vitt, mycket snyggt.

OVANVÅNING

Upp för den vitmålade trappan nås övre hallen där man kan ha en arbetsplats eller läshörna. Här och på hela detta plan ligger skeppsgolv. I hallen når vi det helkaklade duschrummet som går i samma material som gästtoaletten. Det stora sovrummet har charmiga snedväggar med fönsterkupa och det mindre sovrummet fungerar idag som en walk-in-closet. Allrummet är mysigt och lättmöblerat med vitmålade släta väggar. Ovanför finns en oinredd vind som fungerar perfekt som extra förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1887
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Vindsförråd i grannhuset, tvättstuga via gården.

Ekonomi

Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
5 077 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten. Kabel-tv tillkommer med 150 kr/mån.
Andel i föreningen
18.24%
Andel av årsavgift
16.64385%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
119 kWh/m2/år

Uteplats

En gemensam uteplats med möbler som är fri att nyttja finns på den gemytliga gården.

Förening

Namn
Brf Påls Drottning
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-6583
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2005 och består av 6 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Välskött förening med ordnad ekonomi och välskötta fastigheter.

Utförda renoveringar:
-86 Stambyte
-08 Omläggning tak, målning/reparation fasad, renovering balkong
-11 Renovering trapphus
-13 Spolning av stammar
-14 Renovering fasad Pålsgatan
-15 Målning av port
-17/-18 Ny värmeväxlare, målning sockel Drottningg, målning av trapphus utvändigt, renovering trapphus, kodlås, postfack, ny tvättmaskin.

Intresseanmälan