Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Hjälmshultsgatan 12

Tågaborg

3 rok
85 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Exklusivt renoverad trea med balkong!

Föreningens och hela områdets fräschaste trea finns nu tillgänglig. En mycket exklusivt renoverad bostad i moderna och tidlösa materialval med härlig balkong med eftermiddag och kvällssol. Belägen på populära Hjälmshultsgatan på Tågaborg i välskötta BRF Gjutaren!

Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering där inget lämnats åt slumpen. Genomgående nya golv, helt nytt exklusivt kök med marmordetaljer, släta ytskikt och som pricken över i:et, ett helkaklat och snyggt badrum med tvättmaskin! Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till stora fest- och middagsbjudningar. Från köket når man en härlig balkong med eftermiddag- och kvällssol. Härifrån har man utsikt över Hjälmshultsgatans boulevard. Två rejäla sovrum i vars en ende av bostaden, där master bedroom ligger mot gårdssidan och har gott om förvaring.

Välskötta BRF Gjutaren består av 39 lägenheter och 7 parkeringsplatser. Förutom en fastighet i riktigt gott skick så kan föreningens medlemmar ta del av två tvättstugor med torkrum, en övernattningslägenhet, bastu i källaren och en mysig gård med grillmöjligheter.

Här bor man i ett pulserande och spännande område som ständigt utvecklas. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger snett emot har pizzor to die for! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. Detta är några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 612 kr/mån
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Fastighetsmäklare
Martin Persson
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning.
Planritning

HALL
Välkomnande hall med snygg mörkgrå klinker. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Till höger finner vi det första sovrummet och vidare sedan köket, till vänster ligger badrummet och rakt fram finns vardagsrummet.

BADRUM
Helkaklat modernt badrum med vitt klinkergolv och marmorinspirerat kakel på väggarna. Här finns dusch med glasdörr, kommod med spegel ovan, toalett, handdukstork samt en tvättmaskin.

KÖK
Modernt stort kök i helvitt med marmorkakel ovan den vita bänkskivan. Komplett maskinell utrustning bestående av side-by-side kyl och frys, kombinerad varmluftsugn med inbyggd micro, stor induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en vinkyl från Temptech. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder även en ordentlig köksö. Härifrån nås balkongen med kvällssol. Perfekt när man kommer hem på kvällen och har lagat mat!

VARDAGSRUM/MATPLATS
Stort och ljust vardagsrum där man utan problem får plats med både en soffgrupp samt en matplats med större matbord för 8 personer. Härifrån tar man sig även till master bedroom. Spotlights.

SOVRUM 1
Stort och luftigt sovrum som rymmer en dubbelsäng. Förvaring i form av en platsbyggd garderob.

SOVRUM 2
Även detta stort och väldigt luftigt, plats för ordentlig säng. Förvaring i form av garderober.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1947
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 495 000 kr
Månadsavgift
4 612 kr/mån. Värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen
3.72996%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

Energideklaration

Prestanda
103 kWh/m2/år

Uteplats

Balkong 1: Stor balkong i nordväst med eftermiddags- och kvällssol!

Bilplats

Föreningen innehar 7 parkeringsplatser. Dessa går att hyra för ca 325 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Under nya Tågaborgsskolan finns garage och även grannhuset tillhandahar garage. Tillgänglighet varierar.

Förening

Namn
Gjutaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769611-2221
Föreningen äger marken?
Nej
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser. Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade.
Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad utan att månadsavgifterna påverkats!
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

Intresseanmälan